2024產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務合同范本

2024產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務合同范本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對產(chǎn)業(yè)園進行物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1乙方負責產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務，包括但不局限于：（1）物業(yè)設施設備的管理和維護；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域的安保工作；（4）公共秩序維護；（5）綠化養(yǎng)護；（6）其他物業(yè)管理服務事項。1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務要求及相關規(guī)范進行服務，確保產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務達到約定的標準。二、物業(yè)管理服務費用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2物業(yè)管理服務費用支付方式為每月支付一次，甲方應在每月的第一個工作日之前將應付款項支付給乙方。（1）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)業(yè)主專有部分的維修、養(yǎng)護和管理；（2）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)業(yè)主共用設施設備的大修、改造和更新；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。三、物業(yè)管理服務期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)約____年。四、乙方的義務和責任4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務，確保產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務達到約定的標準。4.2乙方應妥善保管和使用業(yè)主的個人信息，不得泄露業(yè)主的隱私。4.3乙方應按照約定及時維修、養(yǎng)護和管理產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)設施設備，確保其正常運行和使用。4.4乙方應建立健全安全管理制度，確保產(chǎn)業(yè)園的安全穩(wěn)定。4.5乙方應在合同約定的服務范圍內(nèi)，履行相關的法律法規(guī)規(guī)定的義務。五、甲方的義務和責任5.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，不得拖欠或延遲支付。5.2甲方應遵守產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理服務。5.3甲方應對自己的行為負責，不得因自己的行為給乙方或其他業(yè)主造成損失。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)支付，并可以要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單

2.物業(yè)管理服務費用明細表

3.產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理規(guī)定

4.安全管理制度

5.產(chǎn)業(yè)園設施設備維護記錄

6.業(yè)主個人信息保護措施

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于服務內(nèi)容不完整、服務質(zhì)量不達標、未及時維修養(yǎng)護設備等。

2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，包括拖欠或延遲支付。

3.甲方未遵守產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于擅自改變物業(yè)用途、不配合物業(yè)管理服務等。

4.乙方泄露甲方或其他業(yè)主的個人信息。

5.乙方未依法履行合同義務，如未遵守相關法律法規(guī)、未及時處理安全隱患等。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備的管理和維護、清潔衛(wèi)生、安保工作、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護等服務。

2.物業(yè)管理服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括人員工資、物料成本、維修養(yǎng)護成本等。

3.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.產(chǎn)業(yè)園：指為實現(xiàn)特定產(chǎn)業(yè)目標而建設的園區(qū)，包括工業(yè)、科技、文化等類型的園區(qū)。

5.物業(yè)管理區(qū)域：指乙方提供物業(yè)管理服務的具體區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務質(zhì)量爭議：通過定期評估、第三方鑒定等方式解決。

2.費用支付爭議：明確費用支付標準和時間，設置明確的收費和繳費通知程序。

3.業(yè)主違規(guī)行為：建立明確的違規(guī)行為認定標準和處理流程，加強宣傳教育。

4.信息安全問題：加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，定期檢查和培訓。

5.突發(fā)事件處理：制定應急預案，明確突發(fā)事件處理流程和責任分工。五、所有應