2024二手房屋全款買賣協(xié)議

2024二手房屋全款買賣協(xié)議合同編號：__________二手房屋全款買賣協(xié)議賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________________________________________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________________________________________________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1雙方同意于本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。3.2過戶完成后，買方應(yīng)按約定時間接收該房屋。3.3賣方應(yīng)保證在過戶過程中，該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條附加條款4.1該房屋在過戶過程中產(chǎn)生的稅費、費用等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)費、水電費等公共費用，自過戶之日起由買方承擔(dān)。4.3賣方應(yīng)在過戶前，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。4.4本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.不動產(chǎn)登記中心出具的過戶費用明細(xì)6.房屋買賣合同稅費計算依據(jù)7.房屋物業(yè)費、水電費等公共費用繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未辦理完畢。2.賣方未按約定時間遷出戶口。3.賣方提供的房屋存在未披露的重大質(zhì)量問題。4.賣方未按約定時間退還購房款或支付違約金。5.買方未按約定時間支付房款。6.買方未按約定時間接受房屋交付。7.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.全款買賣：買方一次性支付全部房款的房屋買賣方式。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證遺失或損壞：及時向不動產(chǎn)登記中心申請補(bǔ)發(fā)或更換。2.房屋存在質(zhì)量問題：聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決或索賠。3.買方資金周轉(zhuǎn)困難：可與賣方協(xié)商延長付款時間，或?qū)で蟮谌饺谫Y途徑。4.過戶手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保流程順利。5.遇到政策變動導(dǎo)致過戶受限：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整交易策略。五、所有應(yīng)用場景