2024出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方地址：________________甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方地址：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于________________市________________區(qū)________________街道________________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。房屋建筑結構為________________，房屋面積為________________平方米。3.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證，自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶至乙方名下之日止，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋權利的情形。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：________________元整）。定金支付后，乙方應按雙方約定時間支付剩余房款。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________元整）。五、過戶及交付5.1過戶：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。5.2交付：自房屋過戶至乙方名下之日起，甲方應將房屋及附屬設施完整、正常使用狀態(tài)交付給乙方。六、違約責任6.1甲方如未按本協(xié)議約定履行其義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2乙方如未按本協(xié)議約定履行其義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶所需的相關稅費計算明細6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.房屋交付確認書8.房屋轉(zhuǎn)讓稅費計算明細9.房屋轉(zhuǎn)讓合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或未配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間將房屋及附屬設施交付給乙方。3.甲方提供的房屋信息不真實，存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.乙方未按約定時間支付定金或剩余房款。5.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：指出租方將其房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方簽訂的書面協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權人，將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購買房屋并取得房屋所有權的一方。4.定金：指乙方為了證明其購買房屋誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)的問題：解決辦法：乙方可以先與甲方進行溝通協(xié)商，了解甲方的顧慮和要求，尋求解決辦法。如協(xié)商無果，乙方有權向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務。2.遇到房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題：解決辦法：乙方在簽訂合同前應進行盡職調(diào)查，了解房屋的真實情況。如發(fā)現(xiàn)存在上述問題，應與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。3.遇到乙方未按約定時間支付定金或剩余房款的問題：解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，欲將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方為購買方，愿意購買甲方名下房屋。3.