小產(chǎn)權(quán)房房買賣合同

小產(chǎn)權(quán)房房買賣合同小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同雙方姓名：_______地址：_______身份證號碼：_______姓名：_______地址：_______身份證號碼：_______房屋信息房屋地址地址：_______小區(qū)名稱：_______房屋編號：_______房屋描述房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋樓層：_______朝向：_______裝修情況：_______合同金額購房金額購房總價：_______元付款方式：_______首付款：_______元剩余款項：_______元付款日期：_______定金金額：_______元支付日期：_______定金退還條件：_______交付及過戶交付日期房屋交付日期：_______過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理日期：_______過戶費用承擔(dān)方：_______合同履行及違約責(zé)任履行合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。買方應(yīng)按照約定支付購房款項。違約責(zé)任若賣方未能按照約定交付房屋，應(yīng)支付違約金_______元。若買方未能按照約定支付購房款項，應(yīng)支付違約金_______元。爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。其他約定雙方對本合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期本合同簽署日期：_______年_______月_______日（以下無正文）請注意，以上合同文檔僅供參考，實際合同內(nèi)容應(yīng)由專業(yè)律師根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同各方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______房屋信息房屋地址地址：_______小區(qū)名稱：_______房屋編號：_______房屋描述房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋樓層：_______朝向：_______裝修情況：_______甲方權(quán)益保障房價鎖定甲方與乙方約定，房屋交易價格為本合同簽署之日的市場評估價的_______%，確保甲方在交易過程中不受市場波動影響。履約保證乙方應(yīng)向甲方提供履約保證金，金額為房屋交易價格的_______%，用于保證乙方按約履行本合同。優(yōu)先購買權(quán)如乙方在合同約定的期限內(nèi)欲出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋交付甲方應(yīng)保證在約定的交付日期前，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方義務(wù)及限制支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合過戶乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。違約責(zé)任乙方如未能按約履行本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第三方責(zé)任及權(quán)益監(jiān)管角色第三方作為本交易的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。違約處理如甲乙雙方任一方違約，第三方有權(quán)介入處理，并依據(jù)合同約定做出相應(yīng)裁決。調(diào)解仲裁第三方應(yīng)甲方的請求，對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。合同的生效、修改和解除本合同自甲方、乙方、第三方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改和解除必須經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。保密條款甲方、乙方、第三方對本合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。簽署日期本合同簽署日期：_______年_______月_______日（以下無正文）第三方介入的意義和目的在于確保交易的公平、公正，以及維護甲方的合法權(quán)益。通過第三方的監(jiān)管和調(diào)解，有助于降低交易風(fēng)險，保障甲方在交易過程中的利益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中擁有決策權(quán)和優(yōu)先權(quán)，同時通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，強化甲方在交易中的地位。違約處理及賠償乙方違約乙方如未能按照約定支付購房款項，除需支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的的一切費用，包括但不限于利息、律師費、訴訟費等。甲方違約甲方如未能按照約定交付房屋，或房屋權(quán)屬存在爭議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付而產(chǎn)生的的一切費用。第三方違約如第三方未能按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，或未能公正、公平地處理違約事宜，第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的直接損失。權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)甲方優(yōu)先權(quán)甲方在本合同有效期內(nèi)享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方欲出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第三方監(jiān)管第三方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，以及交易價格的鎖定。爭議解決及調(diào)解調(diào)解程序在合同履行過程中如發(fā)生爭議，乙方應(yīng)尋求第三方的調(diào)解，調(diào)解不成的，方可采取法律手段。法律手段如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同的終止合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后自動終止。剩余款項處理合同終止后，乙方應(yīng)支付給甲方的剩余款項扣除違約金及其他費用后的余額，應(yīng)當(dāng)在合同終止后_______日內(nèi)支付給甲方。本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：_______年_______月_______日（以下無正文）通過上述合同條款的設(shè)定，甲方在交易中的權(quán)益得到了充分保障，包括但不限于房價鎖定、優(yōu)先購買權(quán)、履約保證等。同時，乙方和第三方也明確了各自的義務(wù)和責(zé)任，以及違約時的賠償條款。第三方的主體介入，增加了交易的透