2024二手房買賣合同公證辦理流程

2024二手房買賣合同公證辦理流程合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________1.4房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及面積：________________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶過程中，若發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.購(gòu)房款支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。

2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。

4.乙方未按約定條件支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。

5.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。

6.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購(gòu)買并使用過，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。

3.違約金：違反合同約定的一方按約定向另一方支付的賠償金。

4.合同簽訂地：合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。

5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和信息，確保過戶順利進(jìn)行。4.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，必要時(shí)可要求解除合同并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人