2024借款買房合同模板與借款保證合同

2024借款買房合同模板與借款保證合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額、期限及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.3甲方應(yīng)確保所借款項全部用于購買標的房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計息。（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）甲方應(yīng)于每月__日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。2.3若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息率為年利率的__%。第三條擔(dān)保措施3.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。3.3甲方保證在借款期間及借款到期后，標的房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本息。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如雙方確需變更、解除或終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（1）甲方按期償還完畢借款本息；（2）甲方提前償還完畢借款本息；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并按照本合同約定的逾期利息率加收逾期利息。5.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件借款保證合同合同雙方：甲方（保證人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條保證范圍1.1甲方對借款人履行《借款買房合同》項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.2甲方保證的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第二條保證期間2.1甲方的保證期間為《借款買房合同》約定的借款期限屆滿之日起兩年。2.2如《借款買房合同》約定的借款期限屆滿后，借款人未能按期償還借款本息，甲方保證期間延長至借款人實際償還完畢借款本息之日起兩年。第三條保證方式一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證明復(fù)印件

3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.抵押登記證明復(fù)印件

5.借款合同副本

6.借款保證合同副本

7.其他與借款相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于購買標的房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方同意將借款用于其他用途。

2.甲方逾期還款：甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本息。

3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。

4.乙方未按約定提供借款：乙方未能按照約定的時間和金額提供借款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請借款以購買房產(chǎn)的個人或單位。

2.貸款人：指提供借款給借款人，并有權(quán)要求償還本金和利息的金融機構(gòu)或個人。

3.抵押：指借款人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機關(guān)，以確保貸款人的債權(quán)得到保障。

5.逾期利息：指借款人未按約定還款期限償還借款時，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時，應(yīng)立即要求甲方改正，并按照逾期利息率加收逾期利息。

2.甲方逾期還款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方逾期還款時，應(yīng)立即發(fā)出催款通知，要求甲方按約定償還借款本息，并按照逾期利息率加收逾期利息。

3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)時，應(yīng)立即要求甲方辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

4.乙方未按約定提供借款：乙方發(fā)現(xiàn)自身未按約定提供借款時，應(yīng)立即向甲方提供借款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買房產(chǎn)，向銀行或其他金融機構(gòu)申請