超市租賃合同

超市租賃合同第一篇范文：合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。1.2乙方租賃租賃物業(yè)的目的為開設(shè)超市，并應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或其他需要維修的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責租賃物業(yè)的正常維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需解除或變更，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2若乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件為甲乙雙方提供的租賃物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片等。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方主體）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定支付租金；丙方作為第三方主體，愿意協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，并確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益要求；甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。1.2乙方租賃租賃物業(yè)的目的為開設(shè)超市，并應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營。第二條第三方主體的責權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益要求。2.2丙方有權(quán)在必要時要求乙方改正其經(jīng)營活動中的不當行為，乙方應(yīng)予以配合。2.3丙方應(yīng)盡最大努力保護甲方的權(quán)益，如因丙方疏忽導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或其他需要維修的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益要求。5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行必要的裝修和改造，以滿足甲方的經(jīng)營需求。5.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.4甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助甲方行使甲方在本合同項下的權(quán)利。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方不得改變租賃物業(yè)的用途，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。6.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保持租賃物業(yè)的安全和衛(wèi)生，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件為甲乙雙方提供的租賃物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片等。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方主體的介入，可以為甲方提供一個更加有力的保障，確保甲方的權(quán)益在租賃過程中得到充分的保護。第三方主體作為獨立的第三方，可以對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益要求。同時，第三方主體也可以協(xié)助甲方行使甲方在本合同項下的權(quán)利，使甲方的權(quán)益得到更好的保障。在本合同中，甲方的權(quán)益得到了優(yōu)先保障，甲方的權(quán)利和利益得到了充分的體現(xiàn)。甲方有權(quán)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方主體）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定支付租金；丙方作為第三方主體，愿意協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行行為，并確保甲方的履行行為符合乙方的利益要求；甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。1.2乙方租賃租賃物業(yè)的目的為開設(shè)超市，并應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營。第二條第三方主體的責權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，有權(quán)對甲方的履行行為進行監(jiān)督，確保甲方的履行行為符合乙方的利益要求。2.2丙方有權(quán)在必要時要求甲方改正其履行行為中的不當行為，甲方應(yīng)予以配合。2.3丙方應(yīng)盡最大努力保護乙方的權(quán)益，如因丙方疏忽導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方不得改變租賃物業(yè)的用途，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。4.2甲方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.3甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保持租賃物業(yè)的安全和衛(wèi)生，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。第五條乙方權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履行行為，確保甲方的履行行為符合乙方的利益要求。5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃物業(yè)內(nèi)進行必要的裝修和改造，以滿足乙方的經(jīng)營需求。5.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。5.4乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助乙方行使乙方在本合同項下的權(quán)利。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件為甲乙雙方提供的租賃物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片等。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：乙方為主導(dǎo)的目的