年產(chǎn)10萬(wàn)套指紋密碼鎖項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

了解更多詳情，掃碼關(guān)注！第4頁(yè)了解更多詳情，掃碼關(guān)注！XXXXX制品廠年產(chǎn)10萬(wàn)套指紋密碼鎖項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：北京中投信德國(guó)際信息咨詢有限公司高級(jí)工程師：高建目錄第一章總論 11.1項(xiàng)目概要 11.1.1項(xiàng)目名稱 11.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位 11.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 11.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 11.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 11.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模 11.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 21.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源 21.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限 21.2項(xiàng)目承建單位介紹 31.3編制依據(jù) 31.4編制原則 31.5研究范圍 41.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 41.7綜合評(píng)價(jià) 5第二章項(xiàng)目背景及必要性分析 72.1項(xiàng)目提出背景 72.2本次建設(shè)項(xiàng)目的提出緣由 82.3項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 102.3.1促進(jìn)中國(guó)鎖具行業(yè)升級(jí)發(fā)展的需要 102.3.2符合電子信息制造業(yè)實(shí)施《中國(guó)制造2015》規(guī)劃的要求 112.3.3逐步取代機(jī)械鎖提升密碼鎖安全性及可靠性的要求 112.3.4促進(jìn)安防鎖具產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展的需要 122.3.5推進(jìn)綠色制造實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的需要 122.3.6增加就業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 132.3.7促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的的需要 132.4項(xiàng)目可行性分析 132.4.1政策可行性 132.4.2市場(chǎng)可行性 142.4.3技術(shù)可行性 152.4.4管理可行性 152.5可行性分析結(jié)論 16第三章行業(yè)市場(chǎng)分析 173.1我國(guó)安防行業(yè)市場(chǎng)分析 173.2智能鎖行業(yè)定義及市場(chǎng)發(fā)展分析 223.3項(xiàng)目產(chǎn)品需求分析 263.4市場(chǎng)營(yíng)銷與發(fā)展策略分析 273.5市場(chǎng)分析結(jié)論 28第四章項(xiàng)目建設(shè)條件 294.1地理位置選擇 294.2區(qū)域投資環(huán)境 294.2.1地理位置 294.2.2區(qū)域地形地貌條件 304.2.3區(qū)域氣候條件 304.2.4區(qū)域交通區(qū)位條件 304.2.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 31第五章總體建設(shè)方案 325.1總圖布置原則 325.2土建方案 325.2.1總體規(guī)劃方案 325.2.2土建工程方案 335.3主要建設(shè)內(nèi)容 345.4建筑設(shè)計(jì)主要規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 345.5工程管線布置方案 355.5.1給排水 355.5.2供電 375.6道路設(shè)計(jì) 395.7總圖運(yùn)輸方案 405.8土地利用情況 405.8.1項(xiàng)目用地規(guī)劃選址 405.8.2用地規(guī)模及用地類型 40第六章產(chǎn)品及技術(shù)方案 426.1主要產(chǎn)品及生產(chǎn)規(guī)模 426.2產(chǎn)品生產(chǎn)采用標(biāo)準(zhǔn) 426.3產(chǎn)品價(jià)格制定原則 426.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定 426.5產(chǎn)品工藝流程 43第七章原料供應(yīng)及設(shè)備選型 467.1主要原材料供應(yīng) 467.2主要設(shè)備選型 467.2.1設(shè)備選型原則 467.2.2主要設(shè)備明細(xì) 47第八章節(jié)約能源方案 488.1本項(xiàng)目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 488.2建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析 488.2.1能源消耗種類 488.2.2能源消耗數(shù)量分析 488.3項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析 498.4主要能耗指標(biāo)及分析 498.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 508.5.1工業(yè)節(jié)能 508.5.2節(jié)水措施 518.5.3建筑節(jié)能 518.5.4企業(yè)節(jié)能管理 528.6結(jié)論 53第九章環(huán)境保護(hù)與消防措施 549.1設(shè)計(jì)依據(jù)及原則 549.1.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) 549.1.2設(shè)計(jì)原則 549.2建設(shè)地環(huán)境條件 559.3項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 559.3.1項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 559.3.2項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物 569.4環(huán)境保護(hù)措施方案 569.4.1項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)保措施 569.4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施 589.5綠化方案 599.6消防措施 599.6.1設(shè)計(jì)依據(jù) 599.6.2防范措施 599.6.3消防管理 609.6.4消防措施的預(yù)期效果 61第十章勞動(dòng)安全衛(wèi)生 6210.1編制依據(jù) 6210.2概況 6210.3勞動(dòng)安全 6210.3.1工程消防 6210.3.2防火防爆設(shè)計(jì) 6310.3.3電力 6310.3.4防靜電防雷措施 6310.4勞動(dòng)衛(wèi)生 6410.4.1工業(yè)衛(wèi)生設(shè)施 6410.4.2防暑降溫 6410.4.3個(gè)人衛(wèi)生 6410.4.4照明 6410.4.5噪聲 6410.4.6個(gè)人防護(hù) 6510.4.7安全與保密培訓(xùn)教育 65第十一章企業(yè)組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 6611.1組織機(jī)構(gòu) 6611.2勞動(dòng)定員 6611.3職工培訓(xùn)計(jì)劃 6611.4福利待遇 67第十二章項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 6812.1建設(shè)工期的規(guī)劃 6812.2建設(shè)工期 6812.3實(shí)施進(jìn)度安排 68第十三章投資估算與資金籌措 6913.1投資估算依據(jù) 6913.2建設(shè)投資估算 6913.3流動(dòng)資金估算 7013.4資金籌措 7013.5項(xiàng)目投資總額 7013.6資金使用和管理 73第十四章財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 7414.1總成本費(fèi)用估算 7414.1.1基本數(shù)據(jù)的確立 7414.1.2產(chǎn)品成本 7514.1.3平均產(chǎn)品利潤(rùn) 7614.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 7614.2.1項(xiàng)目投資回收期 7614.2.2項(xiàng)目投資利潤(rùn)率 7714.2.3不確定性分析 7714.3經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論 80第十五章風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避 8215.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素 8215.1.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn) 8215.1.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 8215.1.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 8215.1.4資金管理風(fēng)險(xiǎn) 8315.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 8315.2.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 8315.2.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 8315.2.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 8315.2.4資金管理風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 84第十六章招標(biāo)方案 8516.1招標(biāo)管理 8516.2招標(biāo)依據(jù) 8516.3招標(biāo)范圍 8516.4招標(biāo)方式 8616.5招標(biāo)程序 8616.6評(píng)標(biāo)程序 8716.7發(fā)放中標(biāo)通知書(shū) 8716.8招投標(biāo)書(shū)面情況報(bào)告?zhèn)浒?8716.9合同備案 87第十七章結(jié)論與建議 8817.1結(jié)論 8817.2建議 88附表 89附表1銷售收入預(yù)測(cè)表 89附表2總成本表 90附表3外購(gòu)原材料表 91附表4外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)表 92附表5工資及福利表 93附表6利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 94附表7固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用表 95附表8無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表 96附表9流動(dòng)資金估算表 97附表10資產(chǎn)負(fù)債表 98附表11資本金現(xiàn)金流量表 99附表12財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 100附表13項(xiàng)目投資現(xiàn)金量表 102附表14資金來(lái)源與運(yùn)用表 104第一章總論1.1項(xiàng)目概要1.1.1項(xiàng)目名稱指紋密碼鎖研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位XXXXX制品廠1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建項(xiàng)目1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)XXXXXXX1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模項(xiàng)目的總投資為9000.00萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為7500.00萬(wàn)元（土建工程為3170.00萬(wàn)元，設(shè)備及安裝投資3580.00萬(wàn)元，土地費(fèi)用450.00萬(wàn)元，其他費(fèi)用為151.63萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)148.37萬(wàn)元），鋪底流動(dòng)資金為1500.00萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值15000.00萬(wàn)元，年均銷售收入為12409.09萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額2484.06萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)1863.05萬(wàn)元，年上繳稅金及附加為92.66萬(wàn)元，年增值稅為926.59萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率為27.60%，投資利稅率38.93%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19.19%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為5.52年。1.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目主要生產(chǎn)指紋密碼鎖、臉型密碼鎖、遠(yuǎn)程手機(jī)APP開(kāi)鎖系統(tǒng)等產(chǎn)品，達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10萬(wàn)套。本項(xiàng)目總占地面積30畝，總建筑面積18600.00平方米，主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要生產(chǎn)工程生產(chǎn)廠房16000.006000.00倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房14000.004000.002、配套建筑工程辦公樓5800.004000.00職工宿舍樓5800.004000.00門(mén)衛(wèi)室160.0060.00配電室1240.00240.00其他輔助設(shè)施1300.00300.00合計(jì)12200.0018600.003、公共設(shè)施道路硬化及停車場(chǎng)13500.003500.00綠化工程12500.002500.001.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資資金9000.00萬(wàn)元人民幣，資金來(lái)源為項(xiàng)目企業(yè)自籌。1.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限本項(xiàng)目工程建設(shè)從2017年4月至2018年3月，工期共計(jì)12個(gè)月。1.2項(xiàng)目承建單位介紹1.3編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要》；《江西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》；《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）》；《國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略綱要》；《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》；《中國(guó)制造2025》；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)》（第三版）；《工業(yè)可行性研究編制手冊(cè)》；《現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》；《工業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)與決策》；項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。1.4編制原則（1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。（2）堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)備選用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。（3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國(guó)家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。（5）設(shè)計(jì)中注重環(huán)境保護(hù)及節(jié)能降耗，在建設(shè)過(guò)程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。（6）注重勞動(dòng)安全和衛(wèi)生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報(bào)告對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對(duì)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測(cè)，確定了本項(xiàng)目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)；對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見(jiàn)和建議；對(duì)工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對(duì)策。1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)產(chǎn)能萬(wàn)套/年10.002總用地面積畝30.003總建筑面積㎡18600.004道路硬化及停車場(chǎng)㎡3500.005綠化面積㎡2500.006總投資資金，其中：萬(wàn)元9000.006.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元3170.006.2設(shè)備及安裝費(fèi)用萬(wàn)元3580.006.3土地費(fèi)用萬(wàn)元450.006.4其他費(fèi)用萬(wàn)元151.636.5預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元148.376.6鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1500.00二主要數(shù)據(jù)1達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值萬(wàn)元15000.002年均銷售收入萬(wàn)元12409.093年平均利潤(rùn)總額萬(wàn)元2484.064年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元1863.055年銷售稅金及附加萬(wàn)元92.666年均增值稅萬(wàn)元926.597年均所得稅萬(wàn)元621.028項(xiàng)目定員人1809建設(shè)期個(gè)月12三主要評(píng)價(jià)指標(biāo)1項(xiàng)目投資利潤(rùn)率%27.60%2項(xiàng)目投資利稅率%38.93%3稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%19.19%4稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%24.99%5稅后財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=8%)萬(wàn)元7,265.846稅前財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=8%)萬(wàn)元11,332.867投資回收期(稅后)年5.528投資回收期(稅前)年4.559盈虧平衡點(diǎn)%29.96%1.7綜合評(píng)價(jià)該項(xiàng)目的建設(shè)將充分利用現(xiàn)有人才資源、技術(shù)資源、經(jīng)驗(yàn)積累等，逐步在項(xiàng)目當(dāng)?shù)匦纬梢允袌?chǎng)為導(dǎo)向的規(guī)?；娮用艽a鎖研發(fā)生產(chǎn)銷售基地，進(jìn)而增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展后勁。該項(xiàng)目建設(shè)符合新型電子信息產(chǎn)業(yè)規(guī)模化發(fā)展趨勢(shì)及安全防盜電子設(shè)備市場(chǎng)需求，不僅使企業(yè)更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，還可提高中國(guó)的電子科技研發(fā)生產(chǎn)技術(shù)水平，提升自主品牌電子密碼鎖產(chǎn)品技術(shù)含量。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還將具有極強(qiáng)的社會(huì)效益。所以，本項(xiàng)目可行。項(xiàng)目的實(shí)施符合我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。項(xiàng)目將帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加當(dāng)?shù)乩?，帶?dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)還將促進(jìn)項(xiàng)目地電子科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的投資發(fā)展，為當(dāng)?shù)卮蛟彀卜揽萍既a(chǎn)業(yè)鏈集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地乃至我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。所以，本項(xiàng)目建設(shè)十分可行。指紋密碼鎖研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第104頁(yè)第二章項(xiàng)目背景及必要性分析2.1項(xiàng)目提出背景電子信息產(chǎn)業(yè)是中國(guó)增長(zhǎng)最為迅速的一個(gè)行業(yè)，電子信息產(chǎn)業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位不斷提高，尤其是通信設(shè)備、消費(fèi)電子產(chǎn)品、計(jì)算機(jī)制造等信息產(chǎn)業(yè)具有相當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。智能密碼鎖是一種通過(guò)密碼輸入來(lái)控制電路或是芯片工作，從而控制機(jī)械開(kāi)關(guān)的閉合，的電子產(chǎn)品。智能密碼鎖的用法是通過(guò)輸入的密碼來(lái)控制其開(kāi)關(guān)的閉合，如果如果密碼輸入正確，其設(shè)備里面的控制電路和芯片將會(huì)響應(yīng)進(jìn)行開(kāi)關(guān)，一般密碼鎖安裝在住宅的大門(mén)上。智能密碼鎖其性能和安全性完全超出了機(jī)械鎖，所以是現(xiàn)代主流的鎖型，有安保功能、緊急開(kāi)啟功能、入侵感應(yīng)功能、火災(zāi)報(bào)警功能等功能，給人們的居家生活帶來(lái)了很大的方便和安全性，用戶只需要輸入正確的密碼就能打開(kāi)房門(mén)，進(jìn)入屋內(nèi)，但是如果多次輸入錯(cuò)誤，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)報(bào)警。在現(xiàn)階段，智能鎖主要的還是感應(yīng)卡、密碼鎖以及高檔機(jī)械鎖。這些針對(duì)高端鎖具市場(chǎng)的鎖不論功能何在，都是各有所長(zhǎng)，對(duì)指紋鎖市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，指紋鎖前衛(wèi)的概念如果真正地灌輸并印刻在消費(fèi)者的心智中，那么它在終端銷售的困難便會(huì)減輕很多，但是從目前的概念推廣情況來(lái)看，還存在很大的距離，在未來(lái)一到兩年內(nèi)，指紋鎖還不能成為大眾性的消費(fèi)品。在競(jìng)爭(zhēng)層面上對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分，可以發(fā)現(xiàn)指紋鎖的目標(biāo)群體必須是高端的中青年人群，而這一類人剛好又是追逐市場(chǎng)前沿消費(fèi)的典型。研究此類人群，不難發(fā)現(xiàn)，口碑傳播在他們消費(fèi)過(guò)程中影響力占有相當(dāng)大的比例。也就是說(shuō)，對(duì)他們而言，價(jià)格不是主導(dǎo)因素，他們關(guān)心的是指紋鎖所號(hào)稱的安全、方便性在其可接受的情況下，種種優(yōu)勢(shì)是否能轉(zhuǎn)變?yōu)檎嬲纳钕硎?。綜合以上因素，指紋鎖未來(lái)發(fā)展的路程便可以有所探究，擁有良好的產(chǎn)品性能，擁有良好的售后機(jī)制是一個(gè)指紋鎖品牌立足市場(chǎng)的關(guān)鍵，也是整個(gè)行業(yè)全速發(fā)展的根基。從競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域來(lái)講，指紋鎖近兩年競(jìng)爭(zhēng)較為激烈的還是在工程放量領(lǐng)域?？v觀整個(gè)指紋鎖市場(chǎng)，很多廠家在民用領(lǐng)域的零售都是處于停滯狀態(tài)，都是抱有觀望態(tài)度。目前來(lái)講，工程競(jìng)標(biāo)的成功靠品牌與成功案例來(lái)支撐的時(shí)代依然沒(méi)有結(jié)束。換句話說(shuō)，指紋鎖行業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)包括設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)及銷售環(huán)節(jié)的閃光點(diǎn)依然只是聚焦在部分企業(yè)身上。所以說(shuō)，指紋鎖市場(chǎng)的真正啟動(dòng)還需要過(guò)程，當(dāng)然時(shí)間不會(huì)太久，很多指紋鎖企業(yè)都已經(jīng)整裝待發(fā)，來(lái)迎接洗禮與挑戰(zhàn)。從目前的市場(chǎng)銷售狀況來(lái)看，接受指紋鎖的消費(fèi)者都有一些共同的特點(diǎn)，比如有一定的經(jīng)濟(jì)能力、比較喜歡新事物、對(duì)時(shí)尚的東西比較關(guān)注、重視自身和家庭的健康和安全、注重生活品質(zhì)等。指紋鎖的目標(biāo)消費(fèi)群體應(yīng)該是相對(duì)比較明確和固定的，他們有著較為穩(wěn)定的事業(yè)和家庭，對(duì)事物的關(guān)注點(diǎn)也比較相同。未來(lái)幾年內(nèi)，隨著消費(fèi)者對(duì)智能鎖認(rèn)知的提升，市場(chǎng)對(duì)智能鎖的認(rèn)可，以及銷售網(wǎng)絡(luò)的建立，智能鎖必然會(huì)對(duì)鎖具市場(chǎng)產(chǎn)生革命性的沖擊。而隨著智能鎖技術(shù)的普及，智能鎖帶來(lái)豐厚的利潤(rùn)，在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之前確立自己的品牌優(yōu)勢(shì)，就能稱雄未來(lái)指紋鎖具市場(chǎng)。2.2本次建設(shè)項(xiàng)目的提出緣由相對(duì)于傳統(tǒng)機(jī)械鎖而言的智能密碼鎖產(chǎn)品，最大的特色就在于其“智能性”，智能密碼鎖擺脫了傳統(tǒng)機(jī)械鑰匙的束縛，手指、卡、密碼、遙控器等都可以用來(lái)開(kāi)關(guān)門(mén)鎖。信息產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，手機(jī)也已發(fā)展到手機(jī)支付、手機(jī)銀行等，隨著智能鎖相關(guān)技術(shù)的日益發(fā)展和成熟，智能鎖的發(fā)展也步入了一個(gè)新的發(fā)展階段。指紋識(shí)別、手機(jī)開(kāi)鎖、手機(jī)遠(yuǎn)程報(bào)警、短信開(kāi)鎖、短信報(bào)警、身份證開(kāi)鎖、手機(jī)感應(yīng)開(kāi)鎖、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)智能門(mén)鎖等新技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)品的相繼問(wèn)世，智能鎖的功能和應(yīng)用更多豐富和多元，智能性更加出眾。并與智能家居、物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展同步。國(guó)內(nèi)電子密碼門(mén)鎖企業(yè)眾多，但有真正自主生產(chǎn)基地和研發(fā)能力的卻不多。隨著我國(guó)高檔建筑日益增加，智能電子門(mén)鎖的發(fā)展刻不容緩。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控，環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，房?jī)r(jià)逐漸回歸理性價(jià)格，新一輪商品房的競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)會(huì)逐步體現(xiàn)在環(huán)保、節(jié)能、智能、安全等方面，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)高檔電子智能密碼門(mén)鎖的市場(chǎng)需求日臻增長(zhǎng)。智能門(mén)鎖的鎖芯設(shè)計(jì)了內(nèi)置徑向離合器，提高門(mén)鎖抗沖擊的載荷，使之更加安全可靠。而且，智能門(mén)鎖還采用智能編碼技術(shù)，抗強(qiáng)光干擾，減少門(mén)鎖的功耗，降低更換門(mén)鎖電池的頻率。中高端智能門(mén)鎖具備這些安全保護(hù)性能，可以很大程度上保障用戶生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)對(duì)物理門(mén)禁控制市場(chǎng)的調(diào)查研究表明，超過(guò)70%的最終用戶和80%的行業(yè)受訪者認(rèn)為，在未來(lái)3至5年內(nèi)，他們希望以手機(jī)、鑰匙牌、標(biāo)簽或憑證卡等方式替代現(xiàn)在的傳統(tǒng)門(mén)鎖。這項(xiàng)調(diào)查進(jìn)一步證明，智能鎖具市場(chǎng)將迎來(lái)一場(chǎng)巨變。電子智能密碼門(mén)鎖必將不斷滿足國(guó)家平安城市、智慧城市建設(shè)的不斷需要。本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于推動(dòng)本地區(qū)科技發(fā)展，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，提高當(dāng)?shù)匚幕?，與當(dāng)?shù)乜萍?、安防領(lǐng)域有著互相推進(jìn)，相互幫助的重要特點(diǎn)，加強(qiáng)了當(dāng)?shù)鼐用裆畎踩?。通過(guò)合資，將產(chǎn)品的生產(chǎn)由特區(qū)引入內(nèi)地，不僅降低了產(chǎn)品成本，也為當(dāng)?shù)靥峁┝舜罅烤蜆I(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定有十分重要的意義。隨著人類生活水平的不斷提高，人們的安全防范意識(shí)也在不斷提高，傳統(tǒng)機(jī)械鎖的安全性能已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足用戶需求，勢(shì)必會(huì)被新一代智能密碼鎖所代替。本項(xiàng)目上馬后，其產(chǎn)品可與周邊的電子產(chǎn)業(yè)配套，并可借助優(yōu)越的區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)搶占當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌?chǎng)份額，其市場(chǎng)前景廣闊。該項(xiàng)目建成后將成為當(dāng)?shù)仡H具規(guī)模的智能密碼鎖研發(fā)生產(chǎn)銷售項(xiàng)基地。該項(xiàng)目具有良好的市場(chǎng)前景，項(xiàng)目建成后能有效解決公司生產(chǎn)能力飽和、無(wú)法滿足現(xiàn)有及未來(lái)高端智能密碼鎖市場(chǎng)需求的瓶頸。該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益，該項(xiàng)目前景可觀，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展的方向，有著非常好的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。產(chǎn)品起點(diǎn)高，技術(shù)設(shè)備先進(jìn)，為國(guó)內(nèi)行業(yè)先進(jìn)水平。該項(xiàng)目的上馬及投產(chǎn)一定能有力地推動(dòng)我國(guó)智能密碼鎖項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)品的供應(yīng)能力，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，提升行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目可以提供大量新增就業(yè)崗位，可以有效緩解地區(qū)就業(yè)壓力，同時(shí)，項(xiàng)目建成后能夠積極促進(jìn)項(xiàng)目屬地經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。項(xiàng)目建設(shè)具備一定的市場(chǎng)發(fā)展空間，項(xiàng)目實(shí)施預(yù)期將帶來(lái)較為可觀的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。2.3項(xiàng)目建設(shè)必要性分析2.3.1促進(jìn)中國(guó)鎖具行業(yè)升級(jí)發(fā)展的需要經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放30多年的發(fā)展，中國(guó)鎖具行業(yè)規(guī)模不斷壯大，產(chǎn)品覆蓋面不斷拓寬，企業(yè)自主品牌逐漸做強(qiáng)，行業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力得到提升。目前，我國(guó)最主要的鎖具生產(chǎn)基地集中在浙江、廣東、山東等地。在產(chǎn)品種類上，掛鎖、球形鎖、執(zhí)手鎖等依舊具有較大市場(chǎng)空間，自行車鎖、門(mén)鎖、柜鎖、汽車鎖及特殊用途鎖具產(chǎn)品也隨上游產(chǎn)品的發(fā)展正在發(fā)生變化，智能鎖、樓宇對(duì)講機(jī)已成為現(xiàn)代社會(huì)生活不可缺少的功能性產(chǎn)品。隨著社會(huì)、科技、文化的進(jìn)步，機(jī)械鎖的安全性已經(jīng)越來(lái)越不能滿足百姓的需求，而且，從某種程度上來(lái)說(shuō)，安全措施的強(qiáng)度其實(shí)是與身份、地位相關(guān)的，電子智能鎖(包括密碼鎖、卡鎖、指紋鎖、臉型鎖等)作為新一代識(shí)別技術(shù)優(yōu)勢(shì)愈來(lái)愈明顯，將逐漸取代機(jī)械鎖成為鎖具行業(yè)的新主角。2.3.2符合電子信息制造業(yè)實(shí)施《中國(guó)制造2015》規(guī)劃的要求電子信息制造業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性、基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，是加快工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)信息化建設(shè)的技術(shù)支撐與物質(zhì)基礎(chǔ)，是保障國(guó)防建設(shè)和國(guó)家信息安全的重要基石?，F(xiàn)時(shí)階段是我國(guó)堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，也是電子信息制造業(yè)調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式、增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力、提升發(fā)展質(zhì)量效益、由大變強(qiáng)的攻堅(jiān)時(shí)期。2015年5月，中國(guó)實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略的第一個(gè)十年的行動(dòng)綱領(lǐng)《中國(guó)制造2025》公布，旨在把整個(gè)國(guó)家的制造業(yè)由勞動(dòng)力密集型向更高端的技術(shù)密集型轉(zhuǎn)變。這一中國(guó)版“工業(yè)4.0”規(guī)劃背后，蘊(yùn)含了“互聯(lián)網(wǎng)＋制造業(yè)”的智能生產(chǎn)模式所帶來(lái)的大量新型產(chǎn)業(yè)機(jī)遇。隨著快速發(fā)展的電子和信息技術(shù)的發(fā)展，消費(fèi)者們對(duì)產(chǎn)品提出了很多要求，家庭智能化。在大市場(chǎng)中，可以通過(guò)簡(jiǎn)單的智能密碼鎖產(chǎn)品滿足人們對(duì)安全生活的需求，項(xiàng)目產(chǎn)品擁有多元化的市場(chǎng)定位，因此，該項(xiàng)目必將迎來(lái)蓬勃發(fā)展的春天。2.3.3逐步取代機(jī)械鎖提升密碼鎖安全性及可靠性的要求隨著社會(huì)物質(zhì)財(cái)富的日益增長(zhǎng)，安全防盜已成為社會(huì)問(wèn)題。而鎖自古以來(lái)就是把守門(mén)戶的鐵將軍，人們對(duì)它要求甚高，既要安全可靠地防盜，又要使用方便，這也是制鎖者長(zhǎng)期以來(lái)研制的主題。目前國(guó)內(nèi)，大部分人使用的還是傳統(tǒng)的機(jī)械鎖。然而，眼下假冒偽劣的機(jī)械鎖泛濫成災(zāi)，互開(kāi)率非常之高。所謂互開(kāi)率，是各種鎖具的一個(gè)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，也就是1把鑰匙能開(kāi)幾把鎖的比率。經(jīng)國(guó)家工商局、國(guó)家內(nèi)貿(mào)局、中國(guó)消協(xié)等部門(mén)對(duì)鎖具市場(chǎng)的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)個(gè)別產(chǎn)品的互開(kāi)率居然超標(biāo)26倍。為何彈子鎖的“互開(kāi)率”會(huì)如此之高？據(jù)有關(guān)專家人士剖析，彈子鎖質(zhì)量好壞主要取決于彈子數(shù)量的多少以及彈子的大小，而彈子的多少和大小受一定條件的限制。此外，即使是一把質(zhì)量過(guò)關(guān)的機(jī)械鎖，通過(guò)急開(kāi)鎖，甚至可以在不損壞鎖的前提下將鎖打開(kāi)。機(jī)械鎖的這些弊端為一種新型的鎖電子密碼鎖，提供了發(fā)展的空間。電子密碼鎖是一種通過(guò)密碼輸入來(lái)控制電路或是芯片工作，從而控制機(jī)械開(kāi)關(guān)的閉合，完成開(kāi)鎖、閉鎖任務(wù)的電子產(chǎn)品。它的種類很多，有簡(jiǎn)易的電路產(chǎn)品，也有基于芯片的性價(jià)比較高的產(chǎn)品。現(xiàn)在應(yīng)用較廣的電子密碼鎖是以芯片為核心，通過(guò)編程來(lái)實(shí)現(xiàn)的。近年來(lái)，隨著高科技的日新月異，住宅、汽車、中高檔辦公樓及酒店等支柱型產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展以及國(guó)防、公安、金融等系統(tǒng)對(duì)具有高防范性鎖具產(chǎn)品需求的日益加強(qiáng)，高端指紋鎖開(kāi)始風(fēng)行。它除具有機(jī)械密碼鎖的功能外，還引入了智能化管理、專家分析系統(tǒng)等功能，從而使密碼鎖具有很高的安全性、可靠性，應(yīng)用日益廣泛。2.3.4促進(jìn)安防鎖具產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展的需要隨著人們生活水平的提高，智能密碼防盜鎖作為防盜衛(wèi)士的作用日趨重要，如何實(shí)現(xiàn)防盜這一問(wèn)題也變的尤其的突出，傳統(tǒng)的機(jī)械鎖由于其構(gòu)造的簡(jiǎn)單，被撬的事件屢見(jiàn)不鮮，機(jī)械鎖的這些弊端為一種新型的鎖指紋密碼鎖，提供了發(fā)展的空間。隨著科技時(shí)代發(fā)展，鎖也發(fā)生了多次的更新?lián)Q代，指紋密碼鎖是指區(qū)別于傳統(tǒng)機(jī)械鎖，在用戶識(shí)別、安全性、管理性方面更加智能化的鎖具。據(jù)相關(guān)報(bào)告顯示，目前我國(guó)鎖具行業(yè)的總產(chǎn)值達(dá)600億元以上，其中智能門(mén)鎖行業(yè)總產(chǎn)值在2016年將超過(guò)60億元。指紋鎖作為門(mén)禁識(shí)別的衍生產(chǎn)品，依賴于生物識(shí)別的技術(shù)發(fā)展，國(guó)外已經(jīng)逐步興起進(jìn)入更多的家庭當(dāng)中。對(duì)于我們國(guó)內(nèi)市場(chǎng)而言，指紋鎖的普及率遠(yuǎn)不及它的名聲那樣紅火。然而對(duì)于安防市場(chǎng)，指紋鎖仍有可爆發(fā)的市場(chǎng)潛力，隨著科技的不斷進(jìn)步，高端指紋鎖市場(chǎng)逐漸壯大，發(fā)展前景不可忽視。2.3.5推進(jìn)綠色制造實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的需要該項(xiàng)目將突出“源頭控制”與“末端治理”，構(gòu)建產(chǎn)品全生命周期綠色化發(fā)展模式。建設(shè)產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展技術(shù)支持平臺(tái)，加強(qiáng)節(jié)能清潔生產(chǎn)技術(shù)和工藝的研發(fā)。針對(duì)行業(yè)特點(diǎn)，嚴(yán)格符合環(huán)境影響評(píng)價(jià)體系和能效標(biāo)準(zhǔn)體系，提升低碳環(huán)保電子產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)水平，減少有毒有害物質(zhì)使用。嚴(yán)格控制“三廢”排放。該項(xiàng)目融合集成先進(jìn)制造、信息和智能等技術(shù)，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的自動(dòng)化、智能化、精益化和綠色化。本次項(xiàng)目建設(shè)是項(xiàng)目公司長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關(guān)系著企業(yè)未來(lái)的發(fā)展能量。2.3.6增加就業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要項(xiàng)目建成后，將為當(dāng)?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機(jī)會(huì)，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和諧發(fā)展；此外，項(xiàng)目的實(shí)施可帶動(dòng)新型電子信息制造業(yè)及安防鎖具上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高我國(guó)綜合國(guó)力產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)影響，對(duì)于搞活國(guó)民經(jīng)濟(jì)、增加國(guó)民收入、提高國(guó)民生活水平有著非常重要的意義。2.3.7促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的的需要本項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)后，可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入為12409.09萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額2484.06萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)1863.05萬(wàn)元，年上繳稅金及附加為92.66萬(wàn)元，年增值稅為926.59萬(wàn)元；年可上繳所得稅621.02萬(wàn)元。投資利潤(rùn)率為27.60%，投資利稅率38.93%。因此，項(xiàng)目的實(shí)施每年可為當(dāng)?shù)卦黾?640.27萬(wàn)元稅金，可有效促進(jìn)項(xiàng)目地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程。2.4項(xiàng)目可行性分析2.4.1政策可行性《“十三五”國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出：推動(dòng)人工智能技術(shù)在各領(lǐng)域應(yīng)用。在制造、教育、環(huán)境保護(hù)、交通、商業(yè)、健康醫(yī)療、網(wǎng)絡(luò)安全、社會(huì)治理等重要領(lǐng)域開(kāi)展試點(diǎn)示范，推動(dòng)人工智能規(guī)?；瘧?yīng)用。發(fā)展多元化、個(gè)性化、定制化智能硬件和智能化系統(tǒng)，重點(diǎn)推進(jìn)智能家居、智能汽車、智慧農(nóng)業(yè)、智能安防、智慧健康、智能機(jī)器人、智能可穿戴設(shè)備等研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。鼓勵(lì)各行業(yè)加強(qiáng)與人工智能融合，逐步實(shí)現(xiàn)智能化升級(jí)。利用人工智能創(chuàng)新城市管理，建設(shè)新型智慧城市。推動(dòng)專業(yè)服務(wù)機(jī)器人和家用服務(wù)機(jī)器人應(yīng)用，培育新型高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)?！吨袊?guó)制造2025》中提出：加快發(fā)展智能制造裝備和產(chǎn)品。組織研發(fā)具有深度感知、智慧決策、自動(dòng)執(zhí)行功能的高檔數(shù)控機(jī)床、工業(yè)機(jī)器人、增材制造裝備等智能制造裝備以及智能化生產(chǎn)線，突破新型傳感器、智能測(cè)量?jī)x表、工業(yè)控制系統(tǒng)、伺服電機(jī)及驅(qū)動(dòng)器和減速器等智能核心裝置，推進(jìn)工程化和產(chǎn)業(yè)化。加快機(jī)械、航空、船舶、汽車、輕工、紡織、食品、電子等行業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的智能化改造，提高精準(zhǔn)制造、敏捷制造能力。統(tǒng)籌布局和推動(dòng)智能交通工具、智能工程機(jī)械、服務(wù)機(jī)器人、智能家電、智能照明電器、可穿戴設(shè)備等產(chǎn)品研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化。綜上，該項(xiàng)目的實(shí)施完全符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合國(guó)家鼓勵(lì)積極發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，加快企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)的趨勢(shì)。該項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。2.4.2市場(chǎng)可行性指紋鎖是計(jì)算機(jī)信息技術(shù)、電子技術(shù)、機(jī)械技術(shù)和現(xiàn)代五金工藝的完美結(jié)晶。因此在我們生活中運(yùn)用慢慢趨于平凡。指紋鎖的便捷、安全、低成本特性將會(huì)帶來(lái)非常樂(lè)觀的市場(chǎng)前景，新一輪門(mén)鎖競(jìng)爭(zhēng)將促使指紋鎖市場(chǎng)迅猛向前發(fā)展。誰(shuí)能夠把握先機(jī)，在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之前確立自己的品牌優(yōu)勢(shì)，誰(shuí)就能稱雄未來(lái)指紋鎖具市場(chǎng)。正是由于生物識(shí)別技術(shù)的諸多優(yōu)點(diǎn)，使其成為近年發(fā)展最快的新技術(shù)之一，2013年全球生物識(shí)別市場(chǎng)的規(guī)模達(dá)到98億美元，預(yù)計(jì)到2020年將增長(zhǎng)至250億美元。相對(duì)于傳統(tǒng)的門(mén)禁鎖具，指紋鎖系列技術(shù)產(chǎn)品的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)極其明顯。單體指紋的唯一性大大提高了用戶在安防上的性能要求，而指紋的獨(dú)特生理附屬性，又徹底避免了遺失、被盜、被復(fù)制的隱患，這些巨大的優(yōu)勢(shì)使得指紋鎖技術(shù)越來(lái)越被人們所接受，并在全球范圍引起一場(chǎng)安防革命。項(xiàng)目公司對(duì)本土消費(fèi)者和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)做了深入調(diào)研，本項(xiàng)目產(chǎn)品屬智能制造及安防產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)價(jià)值高，應(yīng)用范圍廣泛。2.4.3技術(shù)可行性本項(xiàng)目采用國(guó)際最新技術(shù)，引進(jìn)國(guó)際一流設(shè)備，技術(shù)含量高，產(chǎn)品附加值高，建成后將達(dá)到國(guó)內(nèi)一流水平。項(xiàng)目建成后將緊跟國(guó)內(nèi)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)發(fā)展腳步，不斷縮短技術(shù)更新周期，對(duì)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保本項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)地位。本項(xiàng)目引進(jìn)的是目前國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)技術(shù)資料和先進(jìn)的生產(chǎn)加工設(shè)備，涉及研發(fā)隊(duì)伍是從業(yè)內(nèi)從業(yè)經(jīng)歷深厚的專業(yè)人才和技術(shù)類人才，并有廣泛的行業(yè)技術(shù)交流平臺(tái)和窗口以滿足公司后續(xù)發(fā)展成長(zhǎng)，同時(shí)本公司將在重點(diǎn)投入對(duì)開(kāi)發(fā)人才的費(fèi)用投資和人才引進(jìn)工作，并建立相關(guān)激勵(lì)政策來(lái)吸引大量人才。2.4.4管理可行性本項(xiàng)目將根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要，專門(mén)組建機(jī)構(gòu)及經(jīng)營(yíng)隊(duì)伍，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、組織和實(shí)施。在經(jīng)營(yíng)管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵(lì)制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。2.5可行性分析結(jié)論鑒于以上必要性及可行性的預(yù)測(cè)分析得知，本項(xiàng)目的實(shí)施將面臨較為廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，項(xiàng)目的進(jìn)一步發(fā)展在贏得企業(yè)利潤(rùn)的同時(shí)，也能更好地服務(wù)社會(huì)和增加政府財(cái)稅收入、提高勞動(dòng)就業(yè)率。該項(xiàng)目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)可行，且十分必要。第三章行業(yè)市場(chǎng)分析3.1我國(guó)安防行業(yè)市場(chǎng)分析近年來(lái)在國(guó)家政策的支持下，安防產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，政府、企業(yè)、機(jī)關(guān)、城市、社區(qū)都紛紛配合國(guó)家的安全工作部署，得益于平安城市和智慧城市的打造，安防產(chǎn)業(yè)始終保持高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。安防行業(yè)現(xiàn)狀安防行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，已成紅海。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年我國(guó)安防行業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到4860億元，安防產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值占7‰，行業(yè)增速保持在13%，國(guó)內(nèi)安防市場(chǎng)的增速高于全球。增速雖快，但各類安防企業(yè)達(dá)到23400家，從業(yè)人數(shù)達(dá)到166萬(wàn)人，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨于飽和。視頻監(jiān)控在中國(guó)的安防產(chǎn)業(yè)中所占市場(chǎng)份額最大，占到了硬件部分市場(chǎng)的50%以上，可以說(shuō)視頻監(jiān)控是構(gòu)建安防系統(tǒng)中的核心，視頻監(jiān)控產(chǎn)品的年復(fù)合增速超過(guò)12%。遠(yuǎn)超過(guò)IT市場(chǎng)年復(fù)合6%的增速。對(duì)比國(guó)外，提升空間巨大?？v覽全球，英、美是攝像頭覆蓋密度最大的國(guó)家。依據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)，英國(guó)每千人約配備75臺(tái)監(jiān)控?cái)z像機(jī)，美國(guó)平均每千人約有96臺(tái)監(jiān)控?cái)z像頭，而相比之下，我國(guó)攝像頭密度位居前列的北京與上海每千人配備的攝像頭數(shù)目均不到40，顯示出巨大的市場(chǎng)提升空間。安防產(chǎn)業(yè)鏈與產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)我國(guó)真正意義上的安防產(chǎn)業(yè)興起于20世紀(jì)80年代，歷經(jīng)30逾年的積淀，已形成較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈。即“上游零部件供應(yīng)商—中游軟硬件供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、運(yùn)營(yíng)服務(wù)商和經(jīng)銷商—下游的終端用戶。對(duì)安防類的主流上市公司進(jìn)行梳理，可以發(fā)現(xiàn)，行業(yè)整體的毛利率緩步走低，行業(yè)巨頭效應(yīng)明顯，大華股份和?？低晝纱缶揞^市場(chǎng)份額持續(xù)擴(kuò)大，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，中小廠商只能專注于特色產(chǎn)品和服務(wù)，分得一杯羹。安防產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展方向從安防產(chǎn)業(yè)前期的一系列政策的帶動(dòng)下，建設(shè)大型的項(xiàng)目如平安城市、智慧城市、平安社區(qū)等逐步深入，安防產(chǎn)業(yè)已逐步形成一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)。自2013年高清監(jiān)控產(chǎn)品成為安防行業(yè)的主流之后，安防產(chǎn)業(yè)未來(lái)將走向何方？1、安防智能化+平臺(tái)化當(dāng)前平安城市和智慧城市的建設(shè)中，智能化分析已經(jīng)得以大量應(yīng)用，大量實(shí)例證明智能化分析在城市視頻監(jiān)控中的必要性。但目前安防，智能化不足是安防行業(yè)的主要頑疾之一，更加智能化將是未來(lái)發(fā)展方向和創(chuàng)新點(diǎn)。另一方面，平安城市和智慧城市建設(shè)的重心已經(jīng)從前端的攝像頭等硬件設(shè)備向后端聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)系統(tǒng)轉(zhuǎn)移。未來(lái)云平臺(tái)將成為安防企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的核心。多家企業(yè)已開(kāi)始布局安放云平臺(tái)通過(guò)云平臺(tái)可以引申出一系列配套的產(chǎn)品、服務(wù)和解決方案，未來(lái)平臺(tái)建設(shè)能力較強(qiáng)的廠商可通過(guò)將平臺(tái)免費(fèi)提供給用戶使用，而由于平臺(tái)轉(zhuǎn)換成本高，這將大大增加用戶的使用粘性。2、從硬件轉(zhuǎn)型運(yùn)營(yíng)服務(wù)目前，我國(guó)的安防產(chǎn)業(yè)主要涵蓋安防產(chǎn)品與設(shè)備、安防工程與安防運(yùn)營(yíng)服務(wù)三大類，其中安防工程與安防產(chǎn)品和設(shè)備占據(jù)超90%的市場(chǎng)份額，而運(yùn)營(yíng)服務(wù)規(guī)模僅占比7%。我國(guó)安防產(chǎn)業(yè)仍以產(chǎn)品設(shè)備與解決方案為主。其中，產(chǎn)品設(shè)備競(jìng)爭(zhēng)已趨紅海，體現(xiàn)在以海康、大華為代表的業(yè)內(nèi)龍頭價(jià)格戰(zhàn)日趨明顯，導(dǎo)致產(chǎn)品毛利呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，只賣硬件將難以生存。對(duì)比國(guó)外市場(chǎng)，我國(guó)安防運(yùn)營(yíng)服務(wù)規(guī)模占比顯著偏低，將成為廠商未來(lái)布局的重點(diǎn)。因此要加快運(yùn)營(yíng)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展步伐。安防運(yùn)營(yíng)服務(wù)是安防產(chǎn)業(yè)的重中之重，是全球安防產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。在技術(shù)升級(jí)、產(chǎn)品同質(zhì)化和成本的降低的背景下，產(chǎn)品市場(chǎng)的利潤(rùn)空間逐漸被壓縮，從硬件提供商（賣設(shè)備）——系統(tǒng)集成商（賣解決方案）——運(yùn)營(yíng)服務(wù)商（賣服務(wù)）已成為主流發(fā)展路徑。3、安防民用化美國(guó)民用安防普及率在50%，中國(guó)民用安防占整體安防市場(chǎng)約11%。從以上數(shù)字來(lái)看我國(guó)的安防產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)在民用領(lǐng)域還有很大的上升空間。隨著人們的安全識(shí)的加強(qiáng)，以及生活水平的提高和家居產(chǎn)品日趨智能化，打造智能家居終究繞不開(kāi)家庭安防。目前中國(guó)一共有接近3億個(gè)家庭，即便愿意使用相關(guān)安防產(chǎn)品的只有一小部分家庭，相關(guān)的增量空間依舊很大，預(yù)測(cè)未來(lái)5年民用安防市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到500億元人民幣，年增長(zhǎng)率超過(guò)50%，并且線上銷售將成為家用安防產(chǎn)品的主流平臺(tái)。雖然整體安防產(chǎn)業(yè)步入紅海階段，市場(chǎng)巨頭效應(yīng)明顯，民用安防領(lǐng)域這塊最被忽略的市場(chǎng)將有可能會(huì)帶來(lái)安防產(chǎn)業(yè)急需的市場(chǎng)空間和利潤(rùn)，從現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)中拓展藍(lán)海市場(chǎng)。我國(guó)安防產(chǎn)業(yè)將在“十三五”期間進(jìn)入建設(shè)高峰期，各細(xì)分領(lǐng)域由于前期市場(chǎng)滲透程度不同，預(yù)計(jì)未來(lái)5年市場(chǎng)需求將分別表現(xiàn)為20%-80%的不同增速，總體年增長(zhǎng)率仍將保持在20%左右，將20%增長(zhǎng)速度作為未來(lái)5年的最高復(fù)合增長(zhǎng)速度。2014年，中國(guó)安防市場(chǎng)規(guī)模約為4300億元。到2020年，中國(guó)安防市場(chǎng)規(guī)模最低約為9946億元，高速發(fā)展可以達(dá)到12840億元。3.2智能鎖行業(yè)定義及市場(chǎng)發(fā)展分析智能鎖行業(yè)定義智能密碼鎖是一種通過(guò)密碼輸入來(lái)控制電路或是芯片工作（訪問(wèn)控制系統(tǒng)），從而控制機(jī)械開(kāi)關(guān)的閉合，完成開(kāi)鎖、閉鎖任務(wù)的電子產(chǎn)品。它的種類很多，有簡(jiǎn)易的電路產(chǎn)品，也有基于芯片的性價(jià)比較高的產(chǎn)品?，F(xiàn)在應(yīng)用較廣的電子密碼鎖是以芯片為核心，通過(guò)編程來(lái)實(shí)現(xiàn)的。電子鎖在安全技術(shù)防范領(lǐng)域，具有防盜報(bào)警功能的電子密碼鎖代替?zhèn)鹘y(tǒng)的機(jī)械式密碼鎖，克服了機(jī)械式密碼鎖密碼量少、安全性能差的缺點(diǎn)，使密碼鎖無(wú)論在技術(shù)上還是在性能上都大大提高一步。智能鎖分類有線鎖具按照輸入密碼方式可以分為以下幾類：按鍵式采用鍵盤(pán)（或組合按鈕）輸入開(kāi)鎖密碼，操作方便。內(nèi)部控制電路常采用電子鎖專用集成電路ASIC。撥盤(pán)式采用機(jī)械撥盤(pán)開(kāi)關(guān)輸入開(kāi)鎖密碼。許多按鍵式電子鎖可以改造成撥盤(pán)式電子鎖。電子鑰匙式使用電子鑰匙輸入（或作為）開(kāi)鎖密碼。電子鑰匙是構(gòu)成控制電路的重要組成部分。電子鑰匙可以由元器件或由元器件構(gòu)成的單元電路組成，做成小型手持單元形式。電子鑰匙和主控電路的聯(lián)系可以是聲、光、電磁等多種形式。觸摸式采用觸摸方法輸入開(kāi)鎖密碼，操作簡(jiǎn)單。相對(duì)于按鍵開(kāi)關(guān)，觸摸開(kāi)關(guān)使用壽命長(zhǎng)，造價(jià)低，因此優(yōu)化了電子鎖控制電路。生物特征式將聲音、指紋等人體生物特征作為密碼輸入，由計(jì)算機(jī)進(jìn)行模式識(shí)別控制開(kāi)鎖，智能化相當(dāng)高。無(wú)線鎖具非門(mén)鎖類電子鎖，主要可應(yīng)用于物流運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、鮮奶運(yùn)輸車、運(yùn)鈔車、冷藏車、藥品運(yùn)輸、煙草運(yùn)輸?shù)冗\(yùn)輸領(lǐng)域。主要用于運(yùn)輸車車門(mén)，特種車人孔蓋以及倉(cāng)庫(kù)門(mén)上，保證所運(yùn)輸或看守貨物的安全性，防止偷盜行為。該電子鎖采用機(jī)械鎖體結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)技術(shù)，鎖體內(nèi)置無(wú)線收發(fā)模塊，當(dāng)鎖體開(kāi)、關(guān)時(shí)，無(wú)線收發(fā)模塊將開(kāi)、關(guān)鎖信號(hào)遠(yuǎn)程傳輸給監(jiān)控主機(jī)。如監(jiān)控主機(jī)接收到的開(kāi)鎖信號(hào)出現(xiàn)在異常時(shí)段，則將此信號(hào)判斷為盜開(kāi)和被撬信號(hào)，監(jiān)控主機(jī)立即產(chǎn)生報(bào)警信息，以便相關(guān)人員及時(shí)作出處理，防止財(cái)務(wù)的損失。智能鎖行業(yè)發(fā)展分析所謂的智能鎖，就是將電子技術(shù)、集成電路設(shè)計(jì)、大量的電子元器件，結(jié)合多種創(chuàng)新的識(shí)別技術(shù)(包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、內(nèi)置軟件卡、網(wǎng)絡(luò)報(bào)警、鎖體的機(jī)械設(shè)計(jì))等綜合的產(chǎn)品。到了90年代，美國(guó)、意大利、德國(guó)、日本、加拿大、韓國(guó)以及我國(guó)的臺(tái)灣、香港等地的微電子技術(shù)的進(jìn)步和通信技術(shù)的發(fā)展為密碼鎖提供了技術(shù)上的支持，從而推動(dòng)密碼鎖走向?qū)嶋H應(yīng)用的階段。到了21世紀(jì)初，在西方國(guó)家，電子密碼鎖技術(shù)相對(duì)先進(jìn)，種類齊全，電子密碼鎖已被廣泛應(yīng)用于智能門(mén)禁系統(tǒng)中，使之更加安全更加可靠實(shí)現(xiàn)大門(mén)的管理。我國(guó)于90年代初期開(kāi)始對(duì)密碼鎖進(jìn)行初步的探索。到目前為止，隨著電子技術(shù)和信息技術(shù)的發(fā)展，電子密碼鎖的技術(shù)領(lǐng)域已發(fā)展的十分成熟。從20世紀(jì)初的技術(shù)水平和市場(chǎng)認(rèn)可程度看，使用最為廣泛的是鍵盤(pán)式電子密碼鎖，該產(chǎn)品主要應(yīng)用于保險(xiǎn)箱、保險(xiǎn)柜和金庫(kù)，還有一部分應(yīng)用于保管箱和運(yùn)鈔車。在其他技術(shù)領(lǐng)域還有遙控式電子密碼鎖以及卡片式密碼鎖等。由于這種“自生自長(zhǎng)、隨身攜帶”的“鑰匙”優(yōu)點(diǎn)突出，因此這種鎖很快度過(guò)了性能不太穩(wěn)定、價(jià)格昂貴的初始期，變得越來(lái)越實(shí)用、越來(lái)越“特征”，受到人們的普遍歡迎?，F(xiàn)今，生物特征技術(shù)發(fā)展迅速，除了價(jià)格因素和尺寸體積因素對(duì)普及尚有所限制外，生物特征電子防盜鎖在金融業(yè)的前景被人們普遍看好。由于數(shù)字、字符、圖形圖像、人體生物特征和時(shí)間等要素均可成為鑰匙的電子信息，組合使用這些信息能夠使電子防盜鎖獲得高度的保密性。組合使用信息也能夠使電子防盜鎖獲得無(wú)窮擴(kuò)展的可能，使產(chǎn)品多樣化。21世紀(jì)初。接觸式卡的技術(shù)成熟、價(jià)格較低，應(yīng)用也較為廣泛；非接觸式卡使用隱蔽、方便，大有后來(lái)居上之勢(shì)。儲(chǔ)存信息量大是卡的優(yōu)勢(shì)，它不僅作為鑰匙，還可載入多項(xiàng)個(gè)人信息，特別適合金融業(yè)注重“驗(yàn)明正身”的行業(yè)特點(diǎn)，而且一卡多用（如入門(mén)、開(kāi)鎖、存儲(chǔ)、付費(fèi)等）帶來(lái)持卡人的便利。使用這類電子防盜鎖，需要仔細(xì)保管卡（即鑰匙），尤其丟失了必須盡快取消該卡的授權(quán)。21世紀(jì)初，在西方發(fā)達(dá)國(guó)家，密碼鎖技術(shù)相對(duì)先進(jìn)，種類齊全，電子密碼鎖已被廣泛應(yīng)用于智能門(mén)禁系統(tǒng)中，通過(guò)多種更加安全、可靠的技術(shù)實(shí)現(xiàn)大門(mén)的管理。在我國(guó)密碼鎖整體水平尚處于國(guó)際上70年代左右，電子密碼鎖的成本還很高，市場(chǎng)上仍以按鍵電子鎖為主，按鍵式和卡片鑰匙式電子鎖已引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)水平。但國(guó)內(nèi)自行研制開(kāi)發(fā)的電子鎖，其市場(chǎng)結(jié)構(gòu)尚未形成，應(yīng)用還不廣泛。國(guó)內(nèi)的不少企業(yè)也引進(jìn)了世界上先進(jìn)的技術(shù)，發(fā)展前景非常可觀。智能鎖取代機(jī)械鎖是一個(gè)必然的趨勢(shì)，有理由相信，智能鎖將以其得天獨(dú)厚的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，帶領(lǐng)中國(guó)鎖具行業(yè)得到更好的發(fā)展，讓更多的人更放心地在更多的場(chǎng)合使用，也會(huì)讓人民群眾的未來(lái)生活更加安全。雖然在日常生活中，人們普遍認(rèn)為智能鎖、電子鎖這些高科技產(chǎn)品多會(huì)出現(xiàn)在公共場(chǎng)所辦公室、學(xué)校、酒店客房、銀行等，人們也似乎覺(jué)得這種高科技產(chǎn)品與自己普通的生活相結(jié)合。但在歐美日韓這些國(guó)家中，電子智能鎖已經(jīng)非常普及使用，在民用市場(chǎng)的占有率達(dá)到了一定的高度。在我國(guó)密碼鎖整體水平尚處于國(guó)際上70年代左右，電子密碼鎖的成本還很高，市場(chǎng)上仍以按鍵電子鎖為主，按鍵式和卡片鑰匙式電子鎖已引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)水平。但國(guó)內(nèi)自行研制開(kāi)發(fā)的電子鎖，其市場(chǎng)結(jié)構(gòu)尚未形成，應(yīng)用還不廣泛。雖然在中國(guó)市場(chǎng)，電子鎖僅占民用鎖不到2%的市場(chǎng)，但隨著刷卡進(jìn)入辦公區(qū)域、銀行金融鍵盤(pán)電子鎖、生物識(shí)別鎖等習(xí)以為常的時(shí)候，電子鎖也將會(huì)在商用方面深入發(fā)展，同時(shí)也會(huì)對(duì)民用市場(chǎng)造成極大的沖擊。3.3項(xiàng)目產(chǎn)品需求分析目前，全國(guó)鎖具銷售量每年約在50億把以上。僅以新一代的指紋鎖為例，據(jù)估算，包括金融、軍警、辦公、高檔住宅在內(nèi)的商用和民用市場(chǎng)每年有約1000萬(wàn)套的市場(chǎng)需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)日韓智能鎖占用民用鎖70%以上的市場(chǎng)，韓國(guó)公寓90%使用智能鎖，韓國(guó)普通百姓當(dāng)中幾乎沒(méi)有人在新購(gòu)住房中使用傳統(tǒng)鑰匙，而基于手機(jī)、磁卡、指紋或者是密碼等方式的電子密碼門(mén)鎖在韓國(guó)的普及率高達(dá)90%以上，歐美電子鎖占用民用鎖50%的市場(chǎng)。中國(guó)電子鎖僅占民用鎖不到5%的市場(chǎng)。隨著家用門(mén)鎖快速被電子門(mén)鎖取而代之，中國(guó)的電子鎖行業(yè)將在未來(lái)10年內(nèi)，真正進(jìn)入市場(chǎng)普及期。技術(shù)在進(jìn)步，鎖具在變革。鎖具是生活必須品，安全的保護(hù)神?？梢灶A(yù)見(jiàn)電子密碼鎖，將是一個(gè)不落的產(chǎn)業(yè)。2010年以前，國(guó)外電子密碼鎖產(chǎn)品占據(jù)了國(guó)內(nèi)主要市場(chǎng)，而近年來(lái)，國(guó)內(nèi)電子密碼鎖企業(yè)不斷增多，已經(jīng)開(kāi)始占據(jù)國(guó)內(nèi)主要市場(chǎng)。未來(lái)幾年將是中國(guó)智能門(mén)鎖市場(chǎng)占有率提升的迅速期；大到星級(jí)酒店小到旅館旅店都將實(shí)現(xiàn)智能化管理。2015年全國(guó)房地產(chǎn)投入達(dá)到9萬(wàn)億元，機(jī)械鎖、智能鎖的需求接近4000億元；全國(guó)重裝修及二手樓盤(pán)裝修需求的門(mén)鎖也是上百億元；每個(gè)城市的高檔別墅、公寓的份額超過(guò)6%，高檔辦公大樓份額超過(guò)5%；全國(guó)70個(gè)重點(diǎn)城市，平均房地產(chǎn)一手樓盤(pán)價(jià)格超過(guò)5000元/平方米，全部達(dá)到購(gòu)買智能電子鎖的采購(gòu)能力，并已經(jīng)逐步形成真正的市場(chǎng)需求；這是現(xiàn)實(shí)已經(jīng)存在的市場(chǎng)需求。僅目前智能鎖的使用情況來(lái)看：90%的別墅安裝指紋密碼鎖，10%的新樓盤(pán)全盤(pán)標(biāo)配密碼鎖，20%的高端客戶自主換指紋智能鎖?？梢灶A(yù)見(jiàn)，未來(lái)十年內(nèi)，電子智能密碼門(mén)鎖有上萬(wàn)億元的市場(chǎng)需求，每年達(dá)到50%的市場(chǎng)增長(zhǎng)率。3.4市場(chǎng)營(yíng)銷與發(fā)展策略分析?產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)及優(yōu)勢(shì)保持策略作為智能的密碼鎖，項(xiàng)目產(chǎn)品不僅像普通電子鎖一樣克服了傳統(tǒng)機(jī)械密碼鎖保密級(jí)別低、容易被破壞等缺點(diǎn)，還具有大多數(shù)同類產(chǎn)品不具備的優(yōu)點(diǎn)。首先是可靠性高，樣品運(yùn)行過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)密碼丟失和錯(cuò)報(bào)誤報(bào)。第二是鍵盤(pán)采用了獨(dú)特的中斷式工作方式，可以有效提高單片機(jī)執(zhí)行效率，降低耗電量。第三是采用單片機(jī)編程，具有很好的功能擴(kuò)展?jié)摿?。為了保持產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目方將加大科研投入，主要是使產(chǎn)品功能更加人性化，使產(chǎn)品的外觀設(shè)計(jì)更加多樣化，使電子系統(tǒng)的體積小型化。?市場(chǎng)營(yíng)銷與發(fā)展策略智能密碼鎖是一種高檔消費(fèi)品，也是貴重物品。根據(jù)中國(guó)人民市場(chǎng)購(gòu)買力分析，電子密碼鎖并且針對(duì)的對(duì)象主要是商務(wù)人群，其次是需要有保密措施的一般人群，因此在營(yíng)銷策略上，將針對(duì)不同的人群，地域，生活習(xí)慣等有針對(duì)性地銷售不同產(chǎn)品。根據(jù)不同的市場(chǎng)需求度，劃分不同的發(fā)展策略。1，對(duì)于大中型城市，對(duì)該產(chǎn)品的需求度相對(duì)較高，因此主要銷售高檔電子密碼鎖；2，對(duì)于小型城市，主要銷售中低端的密碼鎖；3，與當(dāng)?shù)卮笮弯N售廣場(chǎng)進(jìn)行戰(zhàn)略合作，建立一條完整的銷售渠道；4，在銷售的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)建立良好的售后服務(wù)制度。除產(chǎn)品銷售收入外，由于產(chǎn)品功能特點(diǎn)的增加，相關(guān)功能擴(kuò)展產(chǎn)品和管理服務(wù)系統(tǒng)銷售也會(huì)為企業(yè)增加收入，比如產(chǎn)品的網(wǎng)絡(luò)功能產(chǎn)品、遙控產(chǎn)品等以及酒店管理服務(wù)系統(tǒng)，公租房管理服務(wù)系統(tǒng)等。隨著智能鎖項(xiàng)目的投產(chǎn)，必將推動(dòng)江西三禾原有的門(mén)類生產(chǎn)，起到互相推動(dòng)的作用。3.5市場(chǎng)分析結(jié)論綜上，未來(lái)電子密碼鎖產(chǎn)品將會(huì)越來(lái)越廣泛地進(jìn)入人類社會(huì)，市場(chǎng)需求將日益廣泛。項(xiàng)目實(shí)施優(yōu)勢(shì)明顯，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)前景非常廣闊。第四章項(xiàng)目建設(shè)條件4.1地理位置選擇本項(xiàng)目建設(shè)地址選定在江西省上饒市廣豐區(qū)。項(xiàng)目區(qū)域地理位置示意圖4.2區(qū)域投資環(huán)境4.2.1地理位置廣豐位于江西省東北部，上饒地區(qū)東部，浙贛鐵路和320國(guó)道南側(cè)。東界浙江省江山市，北鄰玉山縣，西毗上饒縣、上饒市，南接福建省浦城、崇安兩縣?？h境南北長(zhǎng)62.5公里,東西寬45公里,總面積1377.79平方公里,折合206.67萬(wàn)畝。地理坐標(biāo)：東經(jīng)118o1'18"-118°29'15"，北緯28°3'30"-28°37'23"。4.2.2區(qū)域地形地貌條件廣豐地處武夷山北麓低山丘陵，屬半丘陵半山區(qū)，地勢(shì)東南高、西北低。東南部群山連綿，峰巒疊嶂。有海拔千米以上的山峰102座，銅鈸山主峰海拔1534.6米?？h境中部、北部和西部均屬起伏丘陵，地勢(shì)平緩，縣城海拔95米，縣內(nèi)最低處為西端和北端，海拔均為72米。整個(gè)地勢(shì)從東南向西北漸次傾斜，形成半山區(qū)半丘陵的地貌特征。4.2.3區(qū)域氣候條件廣豐屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均無(wú)霜期266天，多年平均氣溫17.9℃，年平均降雨量1661.6毫米。4.2.4區(qū)域交通區(qū)位條件高速公路概況：滬昆高速公路（上海至云南昆明高速公路）橫貫廣豐區(qū)北部，其廣豐段出口掛線（17公里）直達(dá)縣城；周邊的高速公路還有黃（山）衢（州）南（平）、景（德鎮(zhèn)）婺（源）黃（山）、贛（江西）粵（廣東）和杭（州）金（華）衢（州）等。國(guó)道省道概況：320國(guó)道、國(guó)防公路二上線（江西上饒至福建浦城）穿境而過(guò)。廣管線連接浙江江山。上（饒）廣（豐）公路系一級(jí)公路，全程雙向六車道水泥路。鐵路概況：浙贛鐵路復(fù)線穿越本縣，并在本區(qū)湖豐鎮(zhèn)設(shè)有廣豐火車站，年貨運(yùn)量近100萬(wàn)噸；目前浙贛鐵路電氣化改造工程已激活，工程按國(guó)家電氣化的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)，新設(shè)計(jì)的廣豐火車站貨運(yùn)站年貨運(yùn)量將達(dá)到350多萬(wàn)噸，已經(jīng)全面開(kāi)工建設(shè)。滬昆電氣化鐵路復(fù)線穿越本縣，縣城距上饒火車站僅22公里。乘動(dòng)車組到上海僅需3.5小時(shí)。

機(jī)場(chǎng)概況：廣豐距福建武夷山機(jī)場(chǎng)125公里，衢州機(jī)場(chǎng)100公里，南昌機(jī)場(chǎng)250公里，蕭山機(jī)場(chǎng)300多公里。江西省政府已批準(zhǔn)在上饒建三清山機(jī)場(chǎng)。從廣豐出發(fā)，乘小車到衢州機(jī)場(chǎng)1個(gè)小時(shí)，到武夷山機(jī)場(chǎng)1.5小時(shí)，到南昌機(jī)場(chǎng)2個(gè)小時(shí)，到蕭山機(jī)場(chǎng)不到3小時(shí)。

4.2.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件2015年全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值290.18億元，增長(zhǎng)10.9%。實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入41.81億元，增長(zhǎng)12%，其中公共財(cái)政預(yù)算收入28.33億元，增長(zhǎng)16.7%，稅收收入31.72億元，增長(zhǎng)6%，稅收占財(cái)政總收入比重達(dá)75.9%。固定資產(chǎn)投資完成208.5億元，增長(zhǎng)18.7%。外貿(mào)進(jìn)出口總額2.52億美元，增長(zhǎng)56%，實(shí)際利用境外資金9615萬(wàn)美元，增長(zhǎng)11.1%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入28541元，增長(zhǎng)10%，農(nóng)民人均純收入12395元，增長(zhǎng)10%。第五章總體建設(shè)方案5.1總圖布置原則1、強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個(gè)宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項(xiàng)目設(shè)施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。6、建筑風(fēng)格與區(qū)域建筑風(fēng)格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則。5.2土建方案5.2.1總體規(guī)劃方案總平面布置的指導(dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用地，適當(dāng)預(yù)留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。本項(xiàng)目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動(dòng)力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運(yùn)輸和消防通道。本項(xiàng)目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構(gòu)）筑物周圍充分進(jìn)行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點(diǎn)綠化，種植適宜生長(zhǎng)的樹(shù)木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。5.2.2土建工程方案本項(xiàng)目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2010）的規(guī)定及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)文件采取必要的抗震措施。整個(gè)廠房設(shè)計(jì)充分利用自然環(huán)境，強(qiáng)調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計(jì)新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設(shè)有天窗進(jìn)行采光和自然通風(fēng)，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設(shè)計(jì)上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計(jì)，避免火災(zāi)、爆炸的危險(xiǎn)性?！督ㄖ?nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，耐火等級(jí)為二級(jí)；屋面防水等級(jí)為三級(jí)，按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》要求施工。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)①地基及基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對(duì)本裝置土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。②結(jié)構(gòu)選型根據(jù)項(xiàng)目的自身情況及當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門(mén)對(duì)該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項(xiàng)目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。③本項(xiàng)目的抗震設(shè)防烈度為6度設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級(jí)為三級(jí)。④建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級(jí)為二級(jí)。5.3主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目總占地面積30畝，總建筑面積18600.00平方米，主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要生產(chǎn)工程生產(chǎn)廠房16000.006000.00倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房14000.004000.002、配套建筑工程辦公樓5800.004000.00職工宿舍樓5800.004000.00門(mén)衛(wèi)室160.0060.00配電室1240.00240.00其他輔助設(shè)施1300.00300.00合計(jì)12200.0018600.003、公共設(shè)施道路硬化及停車場(chǎng)13500.003500.00綠化工程12500.002500.005.4建筑設(shè)計(jì)主要規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》[GB50009-2012]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》[GB_50007-2011]《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》[GB50010-2010]《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》[GB50011-2010]《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》[JGJ94-2008]《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》[GB50108-2008]《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》[GB50003-2011]《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》[JGJ79-2012]《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》[GB50038-2005]5.5工程管線布置方案5.5.1給排水一、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013一2006《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范[2014年版]》GB50014一2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(附條文說(shuō)明)[2005年版]》GB50084-2001二、給水設(shè)計(jì)A、水源項(xiàng)目供水采用生產(chǎn)—生活—消防合一的方案，由由市政供水管網(wǎng)提供。該地區(qū)水位穩(wěn)定，水資源豐富且水質(zhì)較好，供應(yīng)有保障。引入管采用管徑DN150。B、室內(nèi)給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)由當(dāng)?shù)刈詠?lái)水供水管網(wǎng)直接供水，水質(zhì)符合生活飲用標(biāo)準(zhǔn)。給水管道采用PP一R給水管，熱熔連接。消防給水系統(tǒng)本項(xiàng)目可以利用當(dāng)?shù)氐乃老到y(tǒng)和本公司的供水系統(tǒng)，在廠房?jī)?nèi)設(shè)置室內(nèi)消防水龍頭，室外設(shè)有室外消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時(shí)到達(dá)滅火點(diǎn)。消火栓采用SG24/65型室內(nèi)自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長(zhǎng)25米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。C、室外給水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活、消防合用給水系統(tǒng)，水源為當(dāng)?shù)厥姓詠?lái)水供水管網(wǎng)供給。給水管網(wǎng)系統(tǒng)布置成環(huán)狀，主要管徑由DN150組成，室外設(shè)有地上式消火栓。三、排水設(shè)計(jì)室內(nèi)排水項(xiàng)目公司有良好的排水系統(tǒng)，生活污水經(jīng)化糞池處理后，由當(dāng)?shù)匚鬯幚韽S接納處理，排水管采用PVC芯層發(fā)泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活用水、雨水都可排入當(dāng)?shù)氐叵滤?。四、消防固定滅火系統(tǒng)主要建筑物均按二級(jí)耐火等級(jí)建造，在各建筑物內(nèi)設(shè)置有室內(nèi)消防栓，同時(shí)設(shè)有二個(gè)室外消防栓。廠區(qū)若有火災(zāi)，可以較及時(shí)地?fù)錅?。另外，本?xiàng)目擬在各車間設(shè)置部分干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級(jí)別為5A，以備在火災(zāi)剛發(fā)生時(shí)使用，以避免用水滅火而導(dǎo)致產(chǎn)品損壞。5.5.2供電電氣工程(l）供電電源本工程電源選用就近電網(wǎng)接入，經(jīng)變壓使用，項(xiàng)目總裝機(jī)功率為410Kw。無(wú)功功率補(bǔ)償變電室低壓配電間內(nèi)安裝低壓電力電容器進(jìn)行無(wú)功功率補(bǔ)償。低壓電容器集中補(bǔ)償自動(dòng)切換。繼電保護(hù)變壓器高壓側(cè)采用負(fù)荷開(kāi)關(guān)加熔斷器保護(hù)。(2）低壓配電方式及線路敷設(shè)根據(jù)建筑及負(fù)荷分布情況，采用干線式與放射式相結(jié)合方式。室外電力電纜采用埋地敷設(shè)。(3）照明車間配電及照明a、車間配電采用卜線式配電及放射式配電相結(jié)合的配電方式。分支線路敷設(shè)采用塑料絕緣線穿管沿墻或埋地敷設(shè)；b、廠房照明采用照明配電箱配電。車間照度：車間工作區(qū)照度為250一3001x；c、事故照明采用應(yīng)急燈，保證供電30分鐘；d、車間照明燈具采用金鹵燈。電能管理與節(jié)電措施車間低壓配電室的低壓進(jìn)線柜裝設(shè)電流表、電壓表和有功、無(wú)功電度表。各電器產(chǎn)品選用最新型、節(jié)能型。車間供電盡量縮短線路長(zhǎng)度，減少電能損耗。提高功率因數(shù)、降低無(wú)功損耗。電氣安全為防止絕緣破壞時(shí)的危險(xiǎn)電壓，在正常情況下，凡不帶電的用電設(shè)備金屬外殼，配電裝置的金屬構(gòu)架、電纜外皮、母線外殼．電力線路的金屬保護(hù)管等均采取接地保護(hù)。廠房屋面設(shè)有避雷帶，防雷和接地共用接地裝置，接地電阻不大于3歐姆。辦公區(qū)域照明燈具主要以熒光燈為主，結(jié)合場(chǎng)所功能需要，可適當(dāng)布置一些功能效應(yīng)燈。辦公區(qū)各出口部位、變配電室、重要場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明及誘導(dǎo)燈。樓梯間照明采用聲光感應(yīng)控制，走廊等照明采用分層集中控制。室外道路照明采用自動(dòng)與手動(dòng)控制結(jié)合開(kāi)啟關(guān)閉。（4）避雷及接地本項(xiàng)目建筑物屋頂避雷采用避雷網(wǎng)防雷系統(tǒng)。嚴(yán)格按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》防雷建筑防雷措施進(jìn)行。該項(xiàng)目主要建筑物均屬三類防雷，故可以按照第三類工業(yè)建筑物和構(gòu)筑物設(shè)防類裝置。低壓配電系統(tǒng)的接地型式為T(mén)N－C系統(tǒng)。廠房?jī)?nèi)所有的金屬機(jī)架、管道、金屬設(shè)備外殼和電氣設(shè)備正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系數(shù)做接零保護(hù)，有可能受雷擊的建筑物的屋面應(yīng)做避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。各防雷電阻不應(yīng)大于30Ω。所有建筑物電源入戶均應(yīng)做重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于10Ω。（5）通訊及互連網(wǎng)絡(luò)建筑物內(nèi)預(yù)埋設(shè)通訊及互連網(wǎng)絡(luò)線路。通訊及互連網(wǎng)絡(luò)的戶外線路均采用埋地敷設(shè)。（6）排風(fēng)設(shè)置車間排風(fēng)利用自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)相結(jié)合。廠房設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中會(huì)散發(fā)熱量導(dǎo)致夏季室內(nèi)溫度較高，也有損職工的身體健康，為此本項(xiàng)目應(yīng)考慮在廠房?jī)?nèi)的相關(guān)位置設(shè)置局部排風(fēng)系統(tǒng)，在廠房的墻上或屋頂位置設(shè)排風(fēng)機(jī)，另外，在廠房?jī)?nèi)設(shè)置部分吊扇，以便夏季降低室內(nèi)溫度。5.6道路設(shè)計(jì)1、運(yùn)輸原則①規(guī)劃場(chǎng)內(nèi)和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場(chǎng)內(nèi)和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的系統(tǒng)；②項(xiàng)目的外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸系統(tǒng)；③主要產(chǎn)出品、大宗原材料和燃料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，降低運(yùn)輸成本，提高運(yùn)輸效率；2、運(yùn)輸方式項(xiàng)目建成后，其運(yùn)輸方式如下：廠內(nèi)運(yùn)輸主要依靠叉車；廠外運(yùn)進(jìn)原、輔材料，用鐵路、公路運(yùn)輸?shù)姆绞竭\(yùn)回廠內(nèi)。產(chǎn)品銷售主要采用鐵路、公路的方式運(yùn)達(dá)目的地。5.7總圖運(yùn)輸方案本項(xiàng)目的廠內(nèi)運(yùn)輸設(shè)備主要使用本單位購(gòu)買的運(yùn)輸設(shè)備；廠外運(yùn)輸設(shè)備的配置以租賃和委托的形式，使用社會(huì)運(yùn)輸系統(tǒng)比較經(jīng)濟(jì)。5.8土地利用情況5.8.1項(xiàng)目用地規(guī)劃選址項(xiàng)目用地位于江西省上饒市廣豐區(qū)，該區(qū)域交通便利，資源條件豐富，適合項(xiàng)目的建設(shè)。5.8.2用地規(guī)模及用地類型l、用地類型項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)為工業(yè)用地。2、用地規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積30畝，總建筑面積18600.00平方米。3、用地指標(biāo)經(jīng)審查，該項(xiàng)目建設(shè)建筑密度、建筑容積率、辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、建設(shè)區(qū)域綠地率、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度等五項(xiàng)用地指標(biāo)均符合國(guó)土資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》中規(guī)定的工業(yè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)。序號(hào)技術(shù)指標(biāo)名稱數(shù)量單位1廠區(qū)占地面積20000.10㎡2建筑計(jì)容面積18600.00㎡3建構(gòu)筑物占地面積12200.00㎡4建筑系數(shù)61.00%%5容積率0.936綠地率12.50%%7投資強(qiáng)度250.00萬(wàn)元/畝以上指標(biāo)均符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

第六章產(chǎn)品及技術(shù)方案6.1主要產(chǎn)品及生產(chǎn)規(guī)模本項(xiàng)目主要生產(chǎn)指紋密碼鎖、臉型密碼鎖、遠(yuǎn)程手機(jī)APP開(kāi)鎖系統(tǒng)等產(chǎn)品，達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10萬(wàn)套。6.2產(chǎn)品生產(chǎn)采用標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.3產(chǎn)品價(jià)格制定原則項(xiàng)目產(chǎn)品的定價(jià)根據(jù)目前同類產(chǎn)品市場(chǎng)定價(jià)原則。初入市場(chǎng)，為了提高市場(chǎng)占有率，項(xiàng)目選擇較低價(jià)位入市，以更高的性價(jià)比占領(lǐng)更多的市場(chǎng)份額。高市場(chǎng)占有率為提高盈利率提供可靠保證。當(dāng)然，在此之前公司結(jié)合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況，確定有利可圖的銷售目標(biāo)。6.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定從本項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模主要從國(guó)家及地方政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。如生產(chǎn)規(guī)模太小，則存在能源資源消耗大、技術(shù)水平不能充分發(fā)揮、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性差等弊端，同時(shí)也不利于提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益；但生產(chǎn)規(guī)模過(guò)大，勢(shì)必增加成本和增加資金籌措等方面的難度，市場(chǎng)推廣度、綜合服務(wù)滿意度也難以到位，同時(shí)還存在投資風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高等問(wèn)題?？紤]到公司目前資金力量，根據(jù)目前產(chǎn)品市場(chǎng)狀況以及該產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)工藝技術(shù)進(jìn)展情況，項(xiàng)目公司確定生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)指紋密碼鎖系列產(chǎn)品10萬(wàn)套為宜。6.5產(chǎn)品工藝流程（一）、產(chǎn)品設(shè)計(jì)，靈感轉(zhuǎn)化產(chǎn)品的開(kāi)始產(chǎn)品設(shè)計(jì)包括外觀設(shè)計(jì)、功能設(shè)計(jì)、線路設(shè)計(jì)、算法設(shè)計(jì)等。產(chǎn)品設(shè)計(jì)需要從市場(chǎng)出發(fā)、嚴(yán)謹(jǐn)、具備可行性，設(shè)計(jì)過(guò)程中需要統(tǒng)籌考慮，如外觀設(shè)計(jì)要考慮功能的實(shí)現(xiàn)和線路設(shè)計(jì)，而功能的實(shí)現(xiàn)又需要算法設(shè)計(jì)的配合。因此，判斷一個(gè)密碼智能鎖品牌是否具備創(chuàng)新力和實(shí)力，通過(guò)看其產(chǎn)品更新周期，便可看出端倪。（二）、模具制造，高品質(zhì)產(chǎn)品的起點(diǎn)智能鎖生產(chǎn)的起點(diǎn)，便是模具的制造。模具主要是機(jī)械部件的模具，制造優(yōu)秀的智能鎖產(chǎn)品模具，不僅需要配備先進(jìn)的設(shè)備，優(yōu)質(zhì)的模具鋼材，更重要的是需要經(jīng)驗(yàn)豐富的模具師傅。經(jīng)驗(yàn)豐富的模具師傅使用先進(jìn)的設(shè)備，對(duì)模具進(jìn)行研配和調(diào)試，才能確保所有模具的尺寸精準(zhǔn)，從而保證的穩(wěn)定性。新項(xiàng)目的模具制造主要是委托國(guó)內(nèi)模具生產(chǎn)比較先進(jìn)的佛山、中山等廠家。（三）、壓鑄環(huán)節(jié)，采用先進(jìn)設(shè)備執(zhí)行高標(biāo)準(zhǔn)壓鑄即生產(chǎn)各種型號(hào)鎖具的自制壓件，通過(guò)壓鑄機(jī)將鎖外殼各主要機(jī)械部件壓鑄裁剪成型。鎖具外殼均采用一次性壓鑄成型的工藝，這種工藝加大了壓鑄難度和對(duì)板材的要求，能夠有效地加固產(chǎn)品強(qiáng)度，從而最大程度上保障產(chǎn)品的安全性，并兼顧了整體外觀的完美。其材料一般使用鋅合金和不銹鋼，鋅合金擁有很好的延展性和可塑性，是密碼鎖行業(yè)普遍用料。不銹鋼具有耐腐蝕和耐用性的特點(diǎn)，是目前最好的外殼用料。江西三禾擁有多臺(tái)不同功率噸位的壓鑄機(jī)，滿足不同部件的生產(chǎn)需求，如250噸的大功率大噸位壓鑄機(jī)、160噸壓鑄機(jī)等。壓鑄部件使用的材質(zhì)主要有上乘的武鋼、寶鋼鋅合金、304不銹鋼以及少量太空鋁，好的材質(zhì)和壓鑄設(shè)備能保證產(chǎn)品的硬度、力學(xué)結(jié)構(gòu)以及精確度。（四）、部件拋光，高效環(huán)保的生產(chǎn)工藝指紋鎖的機(jī)械部件壓鑄完成后，將被送入拋光部進(jìn)行拋光處理（鎖具部件需要拋光的主要是外殼）。外殼的拋光處理由外表清理、打磨、拋光防腐處理等幾個(gè)重要的工藝組成。拋光的效果間接影響指紋鎖成品的美觀效果和表面的耐用性。因此拋光一定要有標(biāo)準(zhǔn)的工藝流程和明確的工藝環(huán)節(jié)。企業(yè)智能鎖執(zhí)行的是四道工序的拋光流程，包括第一道粗沙150#，第二道細(xì)沙320#，第三道細(xì)沙400#，以及最后的風(fēng)輪白蠟拋光，不能留下一點(diǎn)瑕疵斑點(diǎn)。這樣拋光打磨出來(lái)的部件才平整、光滑，才能電鍍出更好的效果。而一些指紋鎖廠家把機(jī)械部件外包給一些小五金廠家，小廠家為了節(jié)省成本一般會(huì)省去第二或第三道拋光程序，并用打麻來(lái)代替打沙工藝，如此方式降低成本的同時(shí)，產(chǎn)品的效果肯定無(wú)法保障。（五）、外殼電鍍，執(zhí)行嚴(yán)格的電鍍標(biāo)準(zhǔn)電鍍是一把指紋鎖外觀效果成型的最后環(huán)節(jié)，其效果涉及到多道工序和因素。不同的電鍍企業(yè)、電鍍師傅、電鍍液成份與工藝，呈現(xiàn)的效果不同。本項(xiàng)目產(chǎn)品電鍍主要外委中山的電鍍企業(yè)生產(chǎn)。（六）、電子組件生產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)電子組件生產(chǎn)是整個(gè)生產(chǎn)流程最重要的環(huán)節(jié)之一，它承擔(dān)了指紋鎖最終能否正常實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)功能的重任。為了保證電子工藝的精確性，必須采用先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備并擁有先進(jìn)的生產(chǎn)環(huán)境，同時(shí)還要求裝配人員在每個(gè)細(xì)節(jié)都細(xì)心和耐心，一點(diǎn)小小的錯(cuò)誤將會(huì)導(dǎo)致整個(gè)部件不能使用，因此對(duì)這方面的員工技術(shù)要求十分高。本項(xiàng)目電子組件主要為外協(xié)生產(chǎn)。（七）、總裝，機(jī)械與人工相輔相成智能鎖電子部分和機(jī)械部分制作完成后，即可進(jìn)行總裝。總裝采用半自動(dòng)化生產(chǎn)和人工輔助生產(chǎn)相結(jié)合的方式，同時(shí)結(jié)合科學(xué)合理的裝配工序，將裝配崗位分門(mén)別類，分解成十幾個(gè)崗位進(jìn)行，使裝配更趨向合理，加強(qiáng)裝配過(guò)程的效率，提高裝配質(zhì)量。（八）、產(chǎn)品質(zhì)檢，指紋鎖品質(zhì)的保障產(chǎn)品質(zhì)檢作為產(chǎn)品生產(chǎn)的最后環(huán)節(jié)，對(duì)產(chǎn)品的品質(zhì)至關(guān)重要，因此好的指紋鎖品牌會(huì)特別注重質(zhì)檢工藝和質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)。首先一款指紋鎖產(chǎn)品在批量出廠前需要經(jīng)過(guò)上萬(wàn)次的模擬開(kāi)鎖實(shí)驗(yàn)、防爆防磨測(cè)試、高溫烤箱測(cè)試，淋雨箱防濕測(cè)試，鹽酸箱防腐測(cè)試、壓力箱防震測(cè)試等檢驗(yàn)，確保產(chǎn)品的性能。在批量生產(chǎn)時(shí)，質(zhì)檢人員會(huì)對(duì)組裝好的鎖具在外觀、功能以及各類配件附件進(jìn)行檢查，保證每一把出廠的指紋鎖能正常、穩(wěn)定地使用。第七章原料供應(yīng)及設(shè)備選型7.1主要原材料供應(yīng)1、主要原材料本項(xiàng)目生產(chǎn)主要原材料為鎖體、外殼、鎖舌、鎖舌扣、鎖桿，鎖桿穩(wěn)定插扣，彈片開(kāi)關(guān)卡扣，密碼處理器、觸摸傳感器、識(shí)別器、報(bào)警器、延時(shí)器，提示報(bào)警器等。2、原輔料來(lái)源本項(xiàng)目主要原材料來(lái)源為當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)或者國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)采購(gòu)，市場(chǎng)供應(yīng)有保證；此外項(xiàng)目企業(yè)將與供貨方建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系，以保證項(xiàng)目的長(zhǎng)足發(fā)展需求。7.2主要設(shè)備選型7.2.1設(shè)備選型原則1、設(shè)備性能先進(jìn)技術(shù)水平及裝備水平先進(jìn)，單位產(chǎn)品物耗、能耗低，加工程度和加工能力較高，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，生產(chǎn)能力和勞動(dòng)生產(chǎn)率較高，連續(xù)化、機(jī)械化和自動(dòng)化程度較高，具有較高安全性和衛(wèi)生要求。2、適用性強(qiáng)與市場(chǎng)條件適應(yīng)，有能力進(jìn)行生產(chǎn)調(diào)節(jié)，有利于開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)；與原料和其他輔助材料加工要求適應(yīng)；與工藝技術(shù)要求相適應(yīng)，同項(xiàng)目生產(chǎn)能力相匹配，主要設(shè)備及輔助設(shè)備之間相互配套；與建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案相適應(yīng)，滿足現(xiàn)有技術(shù)條件下使用要求和維護(hù)要求；與安全環(huán)保相適應(yīng)，確保安全生產(chǎn)，盡量減少“三廢”排放。3、可靠性高設(shè)備成熟度高，采用已充分驗(yàn)證并使用的設(shè)備；生產(chǎn)穩(wěn)定性高，不對(duì)人員造成危險(xiǎn)；使用壽命長(zhǎng)。4、技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理設(shè)備選擇盡量立足國(guó)內(nèi)，國(guó)內(nèi)設(shè)備不能滿足工藝要求、生產(chǎn)要求、質(zhì)量要求等情況，再考慮購(gòu)置國(guó)外設(shè)備；設(shè)備配置應(yīng)均衡合理，考慮整條生產(chǎn)線配置綜合經(jīng)濟(jì)性，選擇投資小、成本低、利潤(rùn)高、經(jīng)濟(jì)合理設(shè)備選擇方案。7.2.2主要設(shè)備明細(xì)本項(xiàng)目設(shè)備選擇主要考慮降低物耗、能耗，提高裝置的機(jī)械化和自動(dòng)化水平，根據(jù)項(xiàng)目工藝技術(shù)的要求，本著科學(xué)、先進(jìn)、可靠、運(yùn)行維護(hù)方便、節(jié)能、環(huán)保等原則，經(jīng)過(guò)比較，購(gòu)置以下設(shè)備：主要生產(chǎn)及輔助設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量1鎖具耐用度試驗(yàn)機(jī)102鎖具閉合力機(jī)103鎖具扭轉(zhuǎn)試驗(yàn)機(jī)104電子焊接裝配線65其他配套設(shè)備20第八章節(jié)約能源方案8.1本項(xiàng)目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》GBT15587-2008《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-2012《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50264—2013《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50185-2010《節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)方法》GB/T13471-2008《中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)》GB18613-2012《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB20052-2013《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034—20138.2建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析8.2.1能源消耗種類1)、動(dòng)力生活、生產(chǎn)主要?jiǎng)恿殡娏Α?)、其他能源項(xiàng)目使用其他能源為生活用水。8.2.2能源消耗數(shù)量分析1)、用電量：根據(jù)生產(chǎn)動(dòng)力及照明需求測(cè)算年用量為198.37萬(wàn)度。項(xiàng)目用電設(shè)備采用新式省電設(shè)備，約可節(jié)省能源成本30％。項(xiàng)目選擇無(wú)鐵損及銅損較小與效率較高的變壓器。企業(yè)在停止運(yùn)轉(zhuǎn)期間以及休假停工時(shí)，停用的變壓器宜切斷高壓側(cè)電源，以減少鐵損。另外，生產(chǎn)時(shí)間盡量避開(kāi)用電高峰時(shí)段，選在低電價(jià)時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)可節(jié)約部分開(kāi)支。2)、用水量：年用量0.91萬(wàn)噸。8.3項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析項(xiàng)目地址位于江西省上饒市廣豐區(qū)，本區(qū)域內(nèi)主要能源供應(yīng)情況分析如下：1、電：本項(xiàng)目所需電力由市政供電電網(wǎng)提供，經(jīng)公司變壓設(shè)施調(diào)壓后，向各用電部門(mén)供電給，現(xiàn)已有供電專線，引入廠區(qū)經(jīng)變壓后使用，用電有保障。2、水：由市政供水管網(wǎng)提供，引至廠區(qū)，水量充沛，可滿足工程、生產(chǎn)、生活、消防等用水需要。8.4主要能耗指標(biāo)及分析1、以全年的能源耗用量進(jìn)行分析序號(hào)名稱數(shù)量單位折算系數(shù)噸標(biāo)準(zhǔn)煤1電198.37萬(wàn)度1.229243.802水0.91萬(wàn)M30.8570.777合計(jì)244.582、項(xiàng)目工業(yè)總產(chǎn)值及工業(yè)增加值根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)確定本項(xiàng)目工業(yè)總產(chǎn)值為15000.00萬(wàn)元，工業(yè)增加值[工業(yè)增加值=工業(yè)總產(chǎn)值-工業(yè)中間投入+應(yīng)交增值稅(生產(chǎn)法)]=7020.82萬(wàn)元。3、項(xiàng)目能耗指標(biāo)的計(jì)算本項(xiàng)目萬(wàn)元產(chǎn)值綜合能耗(標(biāo)煤)為：0.0163噸／萬(wàn)元，萬(wàn)元增加值綜合能耗(標(biāo)煤)為：0.0348噸／萬(wàn)元。由上表可見(jiàn)，該項(xiàng)目能源耗用量較小，能耗指標(biāo)遠(yuǎn)小于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)8.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析8.5.1工業(yè)節(jié)能1)、采取新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，加強(qiáng)原材料的綜合利用和合理利