上海市房地產(chǎn)買賣合同書樣本合集

上海市房地產(chǎn)買賣合同書樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。立房地產(chǎn)買賣合同人賣方(甲方)：買方(乙方)：依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市[區(qū)][縣](部位：)房屋類型結(jié)構(gòu)：;(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國有][集體全部]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分*付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從年月起至年月日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為**年(從年月日至年月日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于年月日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：.第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、*******************************.第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、.第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。甲方：乙方：日期：日期：上海市房地產(chǎn)買賣合同書樣本(第二篇)合同范文標(biāo)題：上海市房地產(chǎn)買賣合同摘要：本合同由買賣雙方根據(jù)中華人民共和國合同法和相關(guān)法律法規(guī)，自愿、平等地達(dá)成并遵守。合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。正文：第一條合同的訂立及效力1.1本合同采用書面形式，并由買賣雙方簽署、蓋章。雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示相應(yīng)的身份證明和公司營業(yè)執(zhí)照等材料。1.2雙方簽署合同后，本合同自即日起生效，具有法律約束力。第二條買賣物及數(shù)量2.1買方向賣方購買具體的房地產(chǎn)物品，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。詳細(xì)信息見附件A。2.2房地產(chǎn)物品的數(shù)量、面積等應(yīng)當(dāng)與附件A一致，雙方共同確認(rèn)。第三條交付與接收3.1買方應(yīng)當(dāng)按照約定的付款方式及時(shí)間向賣方支付全部購房款項(xiàng)。3.2賣方在收到全部購房款項(xiàng)后，將買賣物交付給買方，并簽署交付確認(rèn)書。第四條價(jià)格及支付方式4.1買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向賣方支付購房款項(xiàng)。具體支付方式見附件B。4.2買方違約或延遲支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照約定支付違約金或利息。第五條過戶及稅費(fèi)5.1買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.2過戶手續(xù)完成后，買方將成為房地產(chǎn)的合法所有人。第六條保證與擔(dān)保6.1賣方保證其對(duì)房地產(chǎn)物品享有合法的所有權(quán)，并保證房地產(chǎn)物品不存在任何抵押、查封或其他限制性權(quán)益。6.2買方購買房地產(chǎn)物品時(shí)，應(yīng)對(duì)其合法性進(jìn)行合理的調(diào)查和核實(shí)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國的法律。7.2若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件為本合同的組成部分，與本正文具有同等效力。8.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件A：房地產(chǎn)物品詳細(xì)信息附件B：購房款項(xiàng)支付方式購房人（買方）：賣方：簽字：簽字：日期：日期：（繼續(xù)在下面加蓋公章）上海市房地產(chǎn)買賣合同書樣本(第三篇)上海市房地產(chǎn)買賣合同書買賣雙方：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就以下房地產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，并同意按照以下條款執(zhí)行和履行：第一條房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)的具體地址：（填寫詳細(xì)地址）2.房地產(chǎn)的性質(zhì)及用途：（填寫詳細(xì)信息）3.房地產(chǎn)面積：（填寫詳細(xì)面積）第二條價(jià)格及支付方式1.甲方同意將房地產(chǎn)以（填寫價(jià)格）的價(jià)格出售給乙方。2.乙方同意在（填寫日期）之前支付首付款（填寫金額），并在辦理房屋過戶前支付尾款（填寫金額）。3.支付方式：（填寫支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條房屋交付1.甲方同意在雙方簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后（填寫天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用如中介費(fèi)、公證費(fèi)等由甲方與乙方按照約定分擔(dān)。第五條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保所出售的房地產(chǎn)的合法性，不存在法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е聼o法