上海購房出讓合同合集

上海購房出讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：2.房屋買入方：3.房屋買賣標(biāo)的：甲方同意將上海""大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計平方米。本買賣契約所涉之""大廈地址為上海市路號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元年***月***日如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費用：""大廈管理修理等項工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費，收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負(fù)責(zé)計算、分?jǐn)?，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另?代辦手續(xù)費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之滯納金。7.房屋修理：本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費用及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割"。乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《上海中心"用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：******立房屋買賣契約人：******甲方：*****上海投資有限公司乙方：******法人代表簽章：法人代表簽章：******日期：*日期：***地址：*****地址：****電話：*****電話：****上海購房出讓合同(第二篇)上海購房出讓合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]乙方：[乙方姓名/公司名稱]摘要：本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的房產(chǎn)出讓給乙方的相關(guān)事宜。合同內(nèi)容簡潔明了，確保雙方權(quán)益，維護(hù)交易的合法性和公平性。一、出讓房產(chǎn)信息：甲方確認(rèn)擁有以下房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）：-房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]-房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]-房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]乙方對上述房產(chǎn)的情況已經(jīng)了解，并同意按照約定條件進(jìn)行購房交易。二、購房價款及支付：1.購房總價款：人民幣[購房總價款]（大寫：[購房總價款大寫]）。2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)將購房款項以[支付方式/分期付款方式]支付給甲方。三、居住權(quán)：1.自購房款支付完成之日起，乙方取得房產(chǎn)的居住權(quán)，并享有合法用途。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)登記、過戶等手續(xù)，確保乙方合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。四、所有權(quán)變更：1.在乙方完成購房款支付后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)變更至乙方名下。并協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。2.若甲方未能及時履行所有權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。五、其他條款：1.雙方同意履行本合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)，并保證提供的信息真實、有效。2.本合同的任何修改、補充應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭議解決：凡因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特此合同，以表明雙方真實意愿，并共同遵守執(zhí)行。甲方：（簽名）日期：年月日乙方：（簽名）日期：年月日上海購房出讓合同(第三篇)上海購房出讓合同甲方（出讓方）：_______________________住所：_______________________________乙方（受讓方）：_______________________住所：_______________________________鑒于甲方擁有上海市內(nèi)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)以出讓方式轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方同意將位于上海市_______________________地段的房產(chǎn)售予乙方。第二條房產(chǎn)描述具體房產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：（描述房屋類型、面積、建筑年代、樓層、戶型等要素）第三條轉(zhuǎn)讓價格甲方同意以人民幣（以下簡稱"RMB"）_____________元的價格將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付全款。第四條付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)全額支付房款至甲方指定的銀行賬戶。第五條過戶手續(xù)雙方應(yīng)在付款完成后盡快辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，其中包括但不限于房屋所有權(quán)證的變更等手續(xù)。第六條交付日期乙方在辦理過戶手續(xù)完成后______天內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第七條不可抗力條款由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并努力減輕不可抗力的影響。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。第九條合同生效與解除本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，有效期為_______年，屆滿自動解除。如需繼續(xù)履行，請雙方協(xié)商簽訂續(xù)約