2024年南京房屋租賃合同格式范本（二篇）

第4頁共4頁2024年南京房屋租賃合同格式范本出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方。承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)_____（小區(qū)）____棟____單元____樓____號(hào)的房屋_____間（套），建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____出租給乙方作_____使用。裝修及設(shè)備情況：_____。第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金____個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金____元（大寫____元），交納方式為_____支付。由乙方在____年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)____月付款一次，應(yīng)在付款期末前____天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。5.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1.__________________________________________________。2.__________________________________________________。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，租賃期到期自動(dòng)作廢。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年南京房屋租賃合同格式范本（二）南京市房屋租賃合同本合同由以下雙方于2024年____月____日簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是指甲方的身份和資格足以出租房屋，并且承租方愿意租賃該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：出租房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.使用用途：4.租賃期限：5.租金金額及支付方式：第二條：租賃條款1.出租方應(yīng)保證出租房屋的合法權(quán)益，并向承租方提供必要的房屋租賃證明文件。2.承租方在租賃期內(nèi)享有該房屋的占有和使用權(quán)，并負(fù)責(zé)妥善保管并合理使用房屋。3.承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。4.出租方應(yīng)按時(shí)向承租方提供完好的房屋和相應(yīng)的設(shè)施，并保證房屋在租賃期內(nèi)沒有影響使用的故障。5.承租方不得私自擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修等，如有需要，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并獲得書面同意。6.任何因合同履行所涉及的稅費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。7.租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出搬離通知，并按時(shí)將房屋交還給出租方。8.如承租方在租賃期內(nèi)需要提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并支付相應(yīng)的合同違約金。第三條：違約責(zé)任1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按欠款金額的_____％支付滯納金并補(bǔ)足欠款。3.如出租方未能按時(shí)提供房屋或出租的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重故障影響承租方正常使用，應(yīng)向承租方按照每天_____元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.一方逾期交還房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付延遲交房所引起的一切損失。第四條：其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字生效，并于租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。2.本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)需要進(jìn)行書面補(bǔ)充約定。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無法達(dá)成一致，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.本合同正本一份，