2024年私有住房買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年私有住房買賣合同甲方(出售方)：_____身份證號：_____乙方(購買方)：_____身份證號：_____現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下房屋買賣合同：一、甲方將其所有坐落于____市____縣林業(yè)局大院內(nèi)(大門正面)的一套房屋出售給乙方，房產(chǎn)證編號為：(_____)房權(quán)證(_____)字第_____，房屋建筑面積為____平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥____萬元)。二、關(guān)于付款方式的約定總房款壹拾伍萬元整(￥____萬元)，分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(￥____萬元)，由銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起____日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進(jìn)入甲方賬戶時，甲方及時確認(rèn)并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款壹拾伍萬元整(￥____萬元)，在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)，雙方同時前往辦證機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整(￥____萬元)轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。(以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證)甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時，對方不得借故推遲，至遲不得超過五日。三、關(guān)于房屋交付時間的約定甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方使用。四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費(fèi)用的約定雙方交易之房屋的過戶登記的所有費(fèi)用(含稅等一切費(fèi)用)由乙方繳納。五、關(guān)于證件問題的約定：甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及法律責(zé)任，造成損失的由違約方向受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，且違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房價的____%。六、對其他事項的約定1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù)，甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后，方可出售給乙方。2、甲方交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當(dāng)期間無任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負(fù)責(zé)解決。4、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系。5、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費(fèi)用，均由乙方承擔(dān);該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)，并及時付清。7、乙方在未取得該合同的標(biāo)的物(即房屋)所有權(quán)時，不得轉(zhuǎn)賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。七、關(guān)于違約責(zé)任的約定甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，其損失自負(fù)。甲方要求解除合同(在乙方?jīng)]違約情形下)或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)(致使合同解除)，甲方須向乙方支付總房價____%的違約金，并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費(fèi)損失。乙方要求解除合同(在甲方?jīng)]違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權(quán)時再轉(zhuǎn)賣他人，乙方須向甲方支付總房價____%的違約金。合同解除后，甲方自合同解除當(dāng)日退還乙方已付房款，否則，尚應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(以應(yīng)退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止)。合同解除后，乙方自合同解除當(dāng)日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當(dāng)時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(從應(yīng)付之日起算至付清之日止)。八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)以道德、道義、良心、習(xí)俗為衡量標(biāo)準(zhǔn)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。(本合同一式兩份，雙方各持一份。2024年私有住房買賣合同（二）買賣合同本合同由以下各方于2024年____月____日簽署：賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：_______2.戶型：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)地址：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______6.建筑年代：_______7.交付標(biāo)準(zhǔn)：_______二、房款及付款方式1.房產(chǎn)總價：_______元(大寫：_______)2.首付款：_______元(大寫：_______)首付款支付方式：1)現(xiàn)金：_______元2)銀行轉(zhuǎn)賬：_______元3.尾款：_______元(大寫：_______)尾款支付方式：1)銀行轉(zhuǎn)賬：_______元2)按揭貸款：_______元三、交房時間及驗收1.本房產(chǎn)預(yù)計交付時間為_______年_______月_______日。2.買方需在交房前提前_______天向賣方支付全部房款。3.買房買方應(yīng)在交房當(dāng)日對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收合格后進(jìn)行交房手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：1)賣方應(yīng)在全部房款支付完畢后，將房產(chǎn)購房合同及相關(guān)證件辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2)買方須承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用，包括公證費(fèi)、過戶稅等。五、房產(chǎn)權(quán)益和使用1.房產(chǎn)權(quán)益：1)該房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有，買方有權(quán)在法律允許范圍內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行自由處置。2)買方有權(quán)享受該房產(chǎn)的使用權(quán)利，包括自主裝修和租賃等。2.使用規(guī)定：1)買方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得違反法律法規(guī)使用、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。2)買方應(yīng)按時繳納相關(guān)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價_______的_______%。2.賣方違約的情況下，買