2024年商場(chǎng)門面租賃合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商場(chǎng)門面租賃合同甲方：_____身份證：_____乙方：_____注冊(cè)地址：_____/（身份證：_____）甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。第一條商鋪的位置、面積和用途1.1商鋪的位置和面積甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場(chǎng)（“商場(chǎng)”）座首層號(hào)鋪（見(jiàn)本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。1.2商鋪的用途乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)（商品種類）.非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。第二條租期租期自____年____月____日（如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日）起至____年____月____日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自____年____月____日起至年____月____日止。本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額____%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。第三條租金3.1租金乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：3.1.1____年____月____日前（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元。年月（第一個(gè)月如果不是整月時(shí)）租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。3.1.2____年____月____日（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至____年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元。3.1.3____年____月____日（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至____年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元。2024年商場(chǎng)門面租賃合同（二）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是商場(chǎng)的業(yè)主，擁有商場(chǎng)中的門面資源，乙方有意租賃商場(chǎng)門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方將位于商場(chǎng)的門面出租給乙方，門面的詳細(xì)位置和具體面積如下：門面位置：門面面積：1.2租賃期限：租賃開(kāi)始日期：租賃結(jié)束日期：1.3租金及支付方式：租金：每月人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)______元整。租金支付方式：乙方每月在租賃期開(kāi)始的第五個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不必另行支付。第二條使用規(guī)定2.1乙方承租商場(chǎng)門面后應(yīng)按照商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定和管理要求經(jīng)營(yíng)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定。2.2乙方有權(quán)使用門面的空間，可以在門面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變門面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修。2.3乙方承諾不得將門面轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒔?jīng)營(yíng)權(quán)交予他人。2.4乙方應(yīng)保持商場(chǎng)門面的整潔和環(huán)境衛(wèi)生，不得堆放雜物和垃圾，不得亂貼亂畫。第三條維修和裝修責(zé)任3.1門面租賃期內(nèi)，門面內(nèi)的設(shè)備和裝修的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。3.2如乙方需要對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)保持商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，并按要求進(jìn)行施工，遵守相關(guān)規(guī)定。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間將門面交付給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每天租金2倍的違約金；（2）如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。4.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于每天租金2倍的違約金；（2）如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第五條合同期滿及終止5.1租賃合同期滿后，若雙方未提前終止合同，則該租賃合同自動(dòng)延續(xù)。5.2若乙方需終止合同，應(yīng)在租賃期滿前提前______個(gè)月書面通知甲方。5.3甲方有權(quán)終止合同，在提前______個(gè)月書面通知乙方后，終止租賃合同，并返還乙方已支付的租金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律和相關(guān)法規(guī)。對(duì)于因執(zhí)行本合同所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并有書面補(bǔ)充合同或協(xié)議的約