2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（二篇）

第10頁共10頁2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版出租方（甲方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人：承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，供雙方共同遵守。第1條物業(yè)名稱、地址及面積說明甲方同意將位于廠房物業(yè)棟至層（以下簡稱：租賃物）出租給乙方作（廠房及工業(yè)辦公）用途使用，建筑面積平方米。第2條租期及計(jì)算方法1、租賃物的租賃期限：個(gè)月，由____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃物的租賃期計(jì)算方法：以甲方發(fā)出《租賃物接收通知書》，發(fā)出通知書后5個(gè)工作天內(nèi)雙方簽訂《廠房物業(yè)接收書》后當(dāng)天開始計(jì)算。3、租賃物正式交付使用后開始計(jì)算租金，首____日為裝修免租期。第三條本合同結(jié)算貨幣為：人民幣第四條租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用1、租賃物首年月租金元/m2合計(jì)租金：小寫元，大寫：___________________________。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第____日前繳付當(dāng)月租金給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第1點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行。2、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)每平方米元/月合計(jì)：小寫：元，大寫：_____________________________。場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，由乙方在每月的第____日前繳付當(dāng)月的場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行。3、從第____年開始，每年租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)遞增____%。4、水費(fèi)、電費(fèi)及電梯維護(hù)費(fèi)按月結(jié)算（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件《廠房租賃費(fèi)用計(jì)算表》），由乙方在每月____日前到甲方繳付。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行。5、為保證雙方在租賃期內(nèi)的利益，在簽訂合同當(dāng)天乙方向甲方交納相當(dāng)于合約期滿前的3個(gè)月租金作為履約保證金、3個(gè)月場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)、第一個(gè)月預(yù)繳租金及其它費(fèi)用，合計(jì)____元，此履約保證金不可作償租金和場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)。租賃期滿或解除合同之日，乙方繳清一切租金和費(fèi)用后十個(gè)工作天內(nèi)，甲方將乙方交納的履約保證金如數(shù)退還，履約保證金不計(jì)利息。6、租金、場(chǎng)地服務(wù)及其它費(fèi)用未包含乙方應(yīng)繳交的各項(xiàng)稅金。第五條水費(fèi)、電費(fèi)、電信費(fèi)的繳交辦法1、水、電費(fèi)：乙方依實(shí)際使用量，按本合同有關(guān)規(guī)定每月向甲方交納水費(fèi)和電費(fèi)。2、水、電費(fèi)價(jià)格調(diào)整：如政府物價(jià)部門對(duì)水、電費(fèi)價(jià)格作出調(diào)整，則甲方有權(quán)根據(jù)價(jià)格調(diào)整比例于執(zhí)行當(dāng)月對(duì)水、電費(fèi)價(jià)格作出相應(yīng)調(diào)整。3、電信費(fèi)：乙方電信費(fèi)，每月根據(jù)市電信局發(fā)出的電信費(fèi)清單由乙方向電信局直接繳交。第六條付款乙方應(yīng)于公歷每月____日前將租金和場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用存入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，或每月____日前以支票或現(xiàn)金直接交至甲方財(cái)務(wù)部。第七條進(jìn)出租賃物甲方可在合同期滿或續(xù)租期滿前三個(gè)月內(nèi)，預(yù)早一天（24小時(shí)）預(yù)先通知后，可帶領(lǐng)新客戶進(jìn)入乙方承租的租賃物內(nèi)，乙方應(yīng)給予有關(guān)的方便及協(xié)助。第八條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物（建筑物）的保險(xiǎn)，其它一切均由乙方負(fù)責(zé)購買保險(xiǎn)（租賃物內(nèi)一切生產(chǎn)資料、生產(chǎn)工具、財(cái)物、人員保險(xiǎn)等）。為此甲乙雙方各自負(fù)購買保險(xiǎn)及受保險(xiǎn)的權(quán)利和責(zé)任。如因甲乙其中一方未購買上述保險(xiǎn)，未購買保險(xiǎn)一方不得向另一方追償。乙方應(yīng)提供上述保險(xiǎn)證明給甲方，如因乙方原因造成租賃物及其以外的損失，乙方負(fù)連帶責(zé)任。第九條甲方的責(zé)任在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1、依合同將租賃物及設(shè)備交付乙方使用。未能按約定期限交付租賃物的，每逾期一日，須按月租金額的5‰向乙方支付違約金。2、負(fù)責(zé)對(duì)租賃物定期安全檢查，承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用；如因租賃物維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議；租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃物的結(jié)構(gòu)，包括外墻公共地方及公共設(shè)施等。3、租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應(yīng)事前征得乙方同意。第十條乙方的責(zé)任租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：1、按時(shí)交納租金。逾期交付租金的.，每逾期一日，乙方須按拖欠租金數(shù)額的5‰向甲方支付滯納金。逾期超過____日，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。2、依時(shí)交納場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)及其它費(fèi)用。逾期交付的，每逾期一日，乙方須按拖欠場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)及其它費(fèi)用數(shù)額的5%向甲方支付滯納金。逾期超過____日，視為乙方違約，甲方有權(quán)停止向該物業(yè)供應(yīng)有關(guān)服務(wù)（包括水、電、電話線和單位內(nèi)其他設(shè)施），有權(quán)解除合同并限期乙方十五天內(nèi)搬出租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。3、嚴(yán)格按租賃物的使用性質(zhì)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)使用，如需改變用途，應(yīng)征得甲方的書面同意。乙方擅自改變租賃物的用途，視為乙方違約，甲方可解除合同，收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回，甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。4、乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)、綜合治理及安全、保衛(wèi)、防火、綠化管理、清潔等工作，同時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管理規(guī)定，嚴(yán)防各項(xiàng)事故發(fā)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。5、因使用需要對(duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立補(bǔ)充協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。6、乙方不得用任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)手或與他人共同使用該租賃物的任何部分。7、保持租賃物內(nèi)部完好，包括但不限于地面鋪設(shè)、內(nèi)部粉飾或墻壁、地面、天花板的其他表面材料，以及各種不動(dòng)產(chǎn)附屬物，如門窗、電器線路、消防設(shè)備、供水及電器設(shè)施等的完好，如屬于乙方或其客人造成對(duì)該項(xiàng)物業(yè)或公共地段的損害，甲方修復(fù)時(shí)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、愛護(hù)和正常使用租賃物及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)租賃物及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，做好客貨梯的日常維護(hù)，不準(zhǔn)超載或違章操作。因乙方的過錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償；使用租賃物不當(dāng)或者人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)由甲方提供的配套設(shè)施的正常保養(yǎng)維修。9、乙方不得在租賃物范圍內(nèi)存放武器、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危險(xiǎn)物品，也不得允許其他人存放上述物品。10、乙方必須按國家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營，并執(zhí)行甲方的管理規(guī)章制度，配合甲方的檢查和執(zhí)行整改建議。11、乙方需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12、乙方容許甲方給予合理之預(yù)先通知，在合理時(shí)間檢查或修繕，以保持租賃物良好狀況，如因非甲方人力所能控制的情況而使該廠區(qū)內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電的正常供應(yīng)中斷時(shí)，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任，同時(shí)，本合同的規(guī)定以及乙方繳付租金和其他費(fèi)用的義務(wù)亦不因此受到影響。唯甲方須盡力減低上述檢查或修理對(duì)乙方在該租賃物內(nèi)正常使用及其商業(yè)操作所造成的滋擾。13、注意防火安全，租賃期內(nèi)，乙方須簽訂《安全防火責(zé)任書》，自行配置相應(yīng)的滅火器材，嚴(yán)禁亂拉亂接電源線；不得在租賃物內(nèi)非法存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得在廠區(qū)內(nèi)燃放煙花炮竹，焚燒廢紙，燃點(diǎn)蠟燭；不得在租賃物內(nèi)留宿、煮食等，如造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重將依法追究乙方法律責(zé)任。14、在未征得甲方同意前，乙方不能在該租賃物內(nèi)外任何部分包括外墻及公共地方懸掛廣告招牌。15、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。如乙方于租賃期內(nèi)單方終止本合同，乙方已交付的租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)和履約保證金歸甲方所有，甲方不予退回，并保留向乙方追討由于其毀約而導(dǎo)致甲方一切之經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利，包括租約余期之租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)及合理的訴訟費(fèi)等費(fèi)用。16、租賃期內(nèi)，乙方須遵守《文明公約》，自覺維護(hù)廠區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生清潔、道路通暢的義務(wù)，不得亂張貼，不得占道經(jīng)營，車輛不得亂停亂放，雜物不得放置_____上，垃圾須到甲方指定的地方堆放。違者，甲方有權(quán)做出處罰，并即時(shí)清理，所造成的損失和清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17、租賃期屆滿前15天內(nèi)，乙方須恢復(fù)甲方原交付乙方使用時(shí)的租賃物狀況，乙方亦可委托甲方代為拆除恢復(fù)原狀，雙方對(duì)所需費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算確認(rèn)后，由乙方一次性付清該項(xiàng)費(fèi)用，雙方解除合約。甲方有權(quán)要求所有入墻入地的固定裝修和水電設(shè)施均不能拆卸（乙方自裝的室內(nèi)空調(diào)可拆走）。原有設(shè)施設(shè)備應(yīng)驗(yàn)收完好，乙方如有損壞需負(fù)維修及賠償責(zé)任。如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。第十一條違約責(zé)任：1、甲乙任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由違約方承擔(dān)。2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回租賃物，乙方逾期不退出所承租租賃物的，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用租金外，并有權(quán)對(duì)乙方按原租金總額的5倍罰款。3、租賃期內(nèi)任何一方如無法定或約定的理由提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃余期內(nèi)租金總額的100%要求對(duì)方支付違約金。4、租賃期內(nèi)，甲方如違反合同第九條中任何規(guī)定，視甲方違約。乙方如違反合同第十條中任何規(guī)定，甲方有權(quán)提出解除合同收回租賃物使用權(quán)，責(zé)成乙方搬出該物業(yè)，所交履約保證金不退回，廠房所有的入墻入地固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施（含水電器材）無償歸甲方所有。5、違約金、賠償金、罰款應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付金額的5‰支付滯納金。第十二條其它約定租賃期內(nèi)，甲方只向乙方出租廠房物業(yè)，并不參予乙方的經(jīng)營管理。因此甲、乙雙方的債權(quán)和債務(wù)以及與之有關(guān)法律、訴訟責(zé)任與對(duì)方無關(guān)。第十三條免責(zé)條款1、租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定租賃物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，租賃合同自然終止。雙方均無過錯(cuò)的，互不承擔(dān)責(zé)任。2、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時(shí)，合同自然解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、租賃期內(nèi)征地拆遷的，應(yīng)按照《____市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理，雙方共同遵守。第十四條續(xù)約1、合同期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2、乙方須在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約請(qǐng)求，甲方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)約條件。否則，本合同在期滿時(shí)即終止。第十五條本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向____區(qū)人民法院起訴。第十六條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家、省、市有關(guān)法律和法規(guī)。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份為證。出租方（甲方）：法定代表人：法人身份證號(hào)碼：承租方（乙方）法定代表人：法人身份證號(hào)碼：簽訂日期：____年____月____日訂地點(diǎn)：2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）編號(hào)：______甲方（出租人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：本合同由甲乙雙方就甲方擁有的廠房進(jìn)行租賃，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所擁有的以下廠房出租給乙方使用：（廠房詳細(xì)描述）1.2乙方將使用該廠房進(jìn)行以下用途：（用途詳細(xì)描述）第二條租金及支付方式2.1租金：乙方同意按以下方式支付租金：（支付方式詳細(xì)描述）2.2租金金額及支付周期：（租金金額及支付周期詳細(xì)描述）2.3乙方應(yīng)在每次支付租金之前提前______天通知甲方，并將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付給甲方。第三條租期及續(xù)租3.1租期：本次租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。3.2續(xù)租：在租賃期滿前______天，如乙方需要繼續(xù)租賃該廠房，應(yīng)提前書面通知甲方，并與甲方商議續(xù)租事宜及相應(yīng)的租金調(diào)整。第四條維護(hù)義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃的廠房進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2如因乙方的過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致租賃廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及相應(yīng)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的任何條款，使得對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付每天租金金額的______%作為違約金。第六條保密義務(wù)6.1甲乙雙方承諾對(duì)于在租賃合作中獲得的商業(yè)秘密或機(jī)密信息予以保密。6.2未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得向第三方透露涉及本合同及租賃廠房的任何信息。第七條解除合同7.1如因不可抗力因素，包括但不限