2024年商住兩用租賃合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年商住兩用租賃合同范文出租方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：承租方(以下簡稱乙方)：住所：法定代表人：護(hù)照號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，就乙方租賃甲方場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂合同。第一條出租房屋及房屋用途1、甲方將位于，建筑面積共平方米的房屋租賃給乙方。2、乙方為一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并存續(xù)的有限責(zé)任公司，承租甲方房屋只做辦公之用途，在合同有效期內(nèi)，乙方不得隨意改變房屋用途，且不得將該房屋用于從事非法行業(yè)及任何違法活動。第二條承租期限1、房屋租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。2、本合同租期屆滿時，乙方擬繼續(xù)租賃本合同的，需提前____天書面通知甲方，甲方應(yīng)在一周內(nèi)給與書面答復(fù)。如雙方均同意續(xù)租的，續(xù)租期間房屋租金及有關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方參考當(dāng)時市場租金另行協(xié)商確定。第三條租金、及其它費(fèi)用1、租金：本房屋月租金為人民幣玖仟元(RMB9,000)。2、租金交付：(1)租金按____月為一期繳付。乙方須在每個交款期前____天交納下一期租金。乙方第一期的租金應(yīng)當(dāng)在簽訂合同當(dāng)日交納給甲方。(2)在房屋租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)及其他所有的費(fèi)用均由乙方支付，其他費(fèi)用如(包括但不限于)：水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、裝修費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電話費(fèi)、稅費(fèi)、契費(fèi)等。(3)租金交付方式：乙方可以現(xiàn)金、支票或電匯的方式支付租金和其他費(fèi)用。如用其他方式支付，須經(jīng)甲方書面同意。以現(xiàn)金或支票方式支付租金的，交付現(xiàn)金或支票日為付款日(因乙方原因支票無法兌付的除外);以電匯方式支付租金的，乙方匯款日為付款日。甲方指定賬戶為：帳號：賬戶名：開戶行：第四條房屋裝修1、在租賃期內(nèi)，乙方事先未征得甲方書面同意和政府有關(guān)主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)前，乙方不得對該房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修，或破壞、改變原有裝修部分。未經(jīng)甲方事先書面同意不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得穿鑿、切斷、連接房屋的任何管道，不得擅自安裝、增裝空調(diào)機(jī)、采暖設(shè)備和其他機(jī)械或固定設(shè)施。如乙方違反上述約定，應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后七日內(nèi)恢復(fù)原狀。2、乙方需要對房屋進(jìn)行裝修、改建的，須書面向甲方提出申請，并提交相關(guān)裝修、改建圖紙，征得甲方書面同意后方可執(zhí)行。3、若因乙方改建、加固、裝修或其它因乙方的原因造成人身傷亡及財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條押金1、為確保合同的履行，乙方同意在簽訂本合同之日內(nèi)一次性支付押金人民幣玖仟元(RMB9,000)。押金在合同期限內(nèi)由甲方保存，不計利息。甲方應(yīng)于收到押金之日向乙方出具收據(jù)。2、合同期滿，雙方辦理完交接手續(xù)，乙方搬出____天后，如無物業(yè)或鄰里索賠、投訴等問題且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳各類費(fèi)用后，押金全額退還乙方。2024年商住兩用租賃合同范文（二）甲方（出租人）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：法定代表人/簽約人：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：法定代表人/簽約人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及租賃用途甲方同意將位于（交房地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋的面積為（具體面積）平方米。該房屋可用于商業(yè)和居住兩用，租賃用途是（商住兩用具體用途）。雙方已對該房屋進(jìn)行了驗收，確認(rèn)沒有任何損壞及質(zhì)量問題。第二條租賃期限和起止日期本租賃合同的起始日期為（具體日期），租賃期為（具體時期）。在租賃期屆滿之前，如果有一方不同意續(xù)租，需提前（具體天數(shù)）書面通知對方。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付每月的租金：（具體租金金額），每月（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方追加支付滯納金，滯納金為租金金額的（具體比例）。第四條押金1.乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（具體金額）元，作為履行本合同的保證并保證履行出租房屋的義務(wù)。2.在租賃期限屆滿、乙方返還該房屋時，甲方應(yīng)當(dāng)返還押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的未支付租金、違約金及賠償金等費(fèi)用后的余額。第五條房屋維護(hù)和損壞修復(fù)1.乙方在使用過程中應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并按照規(guī)定使用。如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。2.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修繕，但因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因造成的損壞，由乙方承擔(dān)修繕或賠償費(fèi)用。3.如因房屋維修或其他原因，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修，期間租金減免或延期結(jié)算。第六條租賃房屋的退出1.租賃協(xié)議屆滿，乙方應(yīng)按時將房屋返還給甲方。2.在租賃期內(nèi)，乙方提前終止本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，違約金由乙方承擔(dān)，并按照下個月租金金額支付賠償金。3.在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知乙方，并支付乙方除租金之外的一個月租金作為賠償金。第七條違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此而造成的一切損失。2.雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)