租賃合同中的短期租賃房屋維修

租賃合同中的短期租賃房屋維修合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.4乙方租賃用途：____________________1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。三、維修責(zé)任3.1甲方保障房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃用途。在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、電器等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）雙方約定的其他維修責(zé)任劃分。四、其他條款4.1租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但甲方有權(quán)按照租賃合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查。4.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物，不得改變租賃物的用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。4.3租賃期內(nèi)，如遇房屋拆遷、征收等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.4租賃期內(nèi)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋照片、設(shè)施清單等。一、附件列表：房屋照片設(shè)施清單房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明身份證明文件其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未能保障房屋及附屬設(shè)施的安全和符合租賃用途未經(jīng)乙方同意擅自干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未能按照租賃合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查乙方違約行為：未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物改變租賃物的用途，破壞房屋結(jié)構(gòu)三、法律名詞及解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期后收取滯納金，如長(zhǎng)期未解決可協(xié)商終止合同或采取法律手段問題：房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：根據(jù)維修責(zé)任劃分進(jìn)行維修，如協(xié)商不成可請(qǐng)第三方評(píng)估并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任問題：甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，如有必要可尋求法律保護(hù)問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物解決辦法：立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任五、所