城市綜合體健身房租賃協(xié)議

城市綜合體健身房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________城市綜合體健身房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的城市綜合體健身房物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于開設(shè)健身房，提供健身服務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第六條合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市綜合體健身房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.合同解除證明文件8.違約金支付憑證9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)設(shè)施不符合合同約定。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。5.雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體健身房租賃合同：指甲方將位于城市綜合體內(nèi)的健身房物業(yè)出租給乙方使用的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方作為租賃物業(yè)交還保證的一定金額。6.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施不符合合同約定：解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方退還部分租金。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方支付滯納金，雙方協(xié)商解決。3.合同提前解除：解決辦法：按協(xié)議支付違約金，辦理物業(yè)交還手續(xù)。4.維修保養(yǎng)爭議：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用。5.