地下室出租合同

地下室出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有地下室所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方地下室用于storageandusage，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的地下室位于____________，總面積為_(kāi)___________平方米。1.2地下室設(shè)施包括：____________，____________，____________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證地下室所有權(quán)，確保乙方合法使用。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)地下室的維護(hù)、維修工作。（3）如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用地下室，不得擅自改變使用性質(zhì)。（2）妥善保管地下室設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金，如有逾期，按本合同約定支付滯納金。第六條合同的變更和解除6.1合同一方如要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同一方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。6.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將地下室及設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2賠償金為本合同租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明2.地下室設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地下室或設(shè)施損壞未及時(shí)維修2.乙方未按約定用途使用地下室或擅自改變使用性質(zhì)3.乙方逾期支付租金4.雙方未履行合同解除/變更程序5.乙方未按約定時(shí)間交還地下室及設(shè)施三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有地下室所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃地下室并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用地下室而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地下室設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問(wèn)題解決辦法：核對(duì)賬戶(hù)信息，確?？铐?xiàng)正確支付。3.逾期支付租金解決辦法：按照合同約定支付滯納金，如有嚴(yán)重逾期，可提前解除合同。4.需要變更/解除合同解決辦法：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.爭(zhēng)議解決解決辦法：友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下室用