版合同：北京市外銷商品房買賣契約

最新版合同：北京市外銷商品房買賣契約北京市外銷商品房買賣契約第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：第二條合同目的雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就賣方將其擁有的位于北京市的商品房（以下簡稱“房屋”）出售給買方，買方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況第三條房屋信息房屋坐落：北京市（以下簡稱“該房屋”）房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋所有權(quán)證號：房屋規(guī)劃用途：房屋性質(zhì)：第四條房屋交付賣方應(yīng)按照本合同約定的期限將該房屋交付給買方。買方應(yīng)按照本合同約定的期限接受該房屋。第三章價(jià)格及支付方式第五條房屋價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：。買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向賣方支付房價(jià)款。第六條支付方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房價(jià)款：第四章合同的履行、變更和解除第七條合同履行賣方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式將該房屋交付給買方。買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向賣方支付房價(jià)款。第八條合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方法和承擔(dān)方式按照本合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽訂日期：年月日以上是關(guān)于“最新版合同：北京市外銷商品房買賣契約”的一個(gè)簡要示例。您可以根據(jù)實(shí)際需求和法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。請注意，合同中的具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以確保合法性和實(shí)用性。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體本合同由以下三方簽訂：第二條合同目的甲方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與乙方及第三方達(dá)成如下協(xié)議，以確保甲方在購買位于北京市的商品房（以下簡稱“房屋”）過程中，其權(quán)益得到充分保障。第二章房屋基本情況第三條房屋信息房屋坐落：北京市（以下簡稱“該房屋”）房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋所有權(quán)證號：房屋規(guī)劃用途：房屋性質(zhì)：第四條房屋交付乙方應(yīng)按照本合同約定的期限將該房屋交付給甲方。甲方應(yīng)按照本合同約定的期限接受該房屋。第三章第三方責(zé)權(quán)利第五條第三方責(zé)任第三方作為保證方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。第六條第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章甲方權(quán)益保障第七條甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付該房屋。第八條甲方利益保障甲方在購買該房屋過程中，有權(quán)享受本合同約定的優(yōu)惠政策。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。第五章乙方違約及限制第九條乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條乙方限制乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)。乙方在合同履行過程中，不得擅自處分該房屋。第六章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日第三方主體的介入，旨在確保甲方在購買房屋過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確第三方的責(zé)權(quán)利，以及增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，本合同充分體現(xiàn)了甲方的主導(dǎo)地位。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了甲方權(quán)益的優(yōu)先性。本合同的目的是為了確保甲方在購房過程中能夠享受到公平、公正的待遇，以及確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。##第五章甲方權(quán)益保障（續(xù)）第十三條甲方權(quán)益保護(hù)甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)合同約定享受房屋購買優(yōu)惠和售后服務(wù)。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)。甲方在房屋使用過程中，有權(quán)要求乙方解決房屋質(zhì)量問題和提供必要的維修服務(wù)。第十四條甲方權(quán)益保障措施甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，對房屋交付時(shí)間、質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在房屋交付后，有權(quán)依據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行二次裝修和改造。甲方在合同履行過程中，有權(quán)依據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行違約追究。第六章乙方違約及限制（續(xù)）第十五條乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的%。乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方造成的損失。第十六條乙方限制乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)，如確需變更，應(yīng)取得甲方書面同意。乙方在合同履行過程中，不得擅自處分該房屋，如確需處分，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第七章第三方責(zé)任及權(quán)益（續(xù)）第十七條第三方責(zé)任第三方作為保證方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行其義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八章爭議解決（續(xù)）第十九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定（續(xù)）第二十條其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日通過第三方主