購(gòu)農(nóng)村房合同范本

購(gòu)農(nóng)村房合同范本第一章總則第一條合同背景甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售農(nóng)村私有住房的相關(guān)事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條合同主體甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：（姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：（姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）第二章房屋描述第一條房屋概況1.1甲方自愿將其位于（地址）的私有住房出售給乙方。1.2乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.3該房屋具體狀況如下：房屋占地面積約為（平方米）；院子占地面積約為（平方米）；房屋為（樓房/平房），共有（層）；每層層高約為（米）；房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他）；房屋用途：（居住/商業(yè)/其他）；其他特殊情況：（如有）。第二條房屋附屬設(shè)施2.1房屋附屬設(shè)施包括：（列舉設(shè)施名稱(chēng)，如水電、燃?xì)?、暖氣、通訊設(shè)備等）。2.2上述設(shè)施如存在損壞或需要維修，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三章價(jià)格與支付第一條房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋的總金額為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。第二條支付方式乙方同意在簽訂合同之日一次性支付房屋總價(jià)款。第三條支付條件3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付房屋總價(jià)款。3.2乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的（百分比）支付滯納金。第四章交付與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第一條交付時(shí)間甲乙雙方約定，房屋的交付時(shí)間為（日期）。第二條交付條件2.1甲方應(yīng)在交付日期將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。2.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第三條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自房屋正式交付之日起，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第五章權(quán)利與義務(wù)第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付房屋總價(jià)款。2.2乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第六章違約責(zé)任第一條甲方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方造成的損失。第二條乙方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方造成的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第一條房屋重建如房屋需重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。第二條國(guó)家征地如房屋所在土地被國(guó)家征收，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第三條房產(chǎn)證辦理如房屋以后可以辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條法律法規(guī)變化如因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)效的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”），在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售農(nóng)村私有住房的相關(guān)事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條合同主體甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：（姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：（姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）（姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）第二章房屋描述第一條房屋概況1.1甲方自愿將其位于（地址）的私有住房出售給乙方。1.2乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.3該房屋具體狀況如下：房屋占地面積約為（平方米）；院子占地面積約為（平方米）；房屋為（樓房/平房），共有（層）；每層層高約為（米）；房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他）；房屋用途：（居住/商業(yè)/其他）；其他特殊情況：（如有）。第二條房屋附屬設(shè)施2.1房屋附屬設(shè)施包括：（列舉設(shè)施名稱(chēng)，如水電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊設(shè)備等）。2.2上述設(shè)施如存在損壞或需要維修，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三章價(jià)格與支付第一條房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋的總金額為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。第二條支付方式乙方同意在簽訂合同之日一次性支付房屋總價(jià)款。第三條支付條件3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付房屋總價(jià)款。3.2乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的（百分比）支付滯納金。第四章交付與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第一條交付時(shí)間甲乙雙方約定，房屋的交付時(shí)間為（日期）。第二條交付條件2.1甲方應(yīng)在交付日期將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。2.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第三條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自房屋正式交付之日起，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第五章第三方擔(dān)保責(zé)任第一條第三方擔(dān)保擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，為甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。如乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款或違反本合同的任何條款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方造成的損失。第二條第三方權(quán)益擔(dān)保方的權(quán)益為：如乙方按時(shí)支付房屋總價(jià)款并履行本合同的義務(wù)，擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任解除，甲方、乙方應(yīng)對(duì)擔(dān)保方承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)擔(dān)保方同意，不得向第三方披露擔(dān)保方的擔(dān)保行為。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條甲方權(quán)利1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第七章乙方違約及限制第一條乙方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方造成的損失。第二條乙方限制乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第八章?tīng)?zhēng)議解決甲乙雙方及擔(dān)保方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章第三方介入的意義和目的第一條第三方介入的意義第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方擔(dān)保機(jī)制的引入，增強(qiáng)了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方介入的目的第三方擔(dān)保方的目的是為了確保合同的全面履行，通過(guò)其獨(dú)立的第三方地位，對(duì)合同的履行提供額外的信用支持，從而維護(hù)甲方的權(quán)益，并促進(jìn)交易的順利完成。第十章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第一條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為合同的主導(dǎo)方，其目的在于通過(guò)合同的簽訂和履行，出售其擁有的房屋，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)。同時(shí)，通過(guò)第三方擔(dān)保機(jī)制的引入，甲方能夠更好地保護(hù)自己的利益，確保合同的順利履行。第二條甲方為主導(dǎo)的意義甲方作為房屋的出售方，對(duì)于合同的簽訂和履行具有決定性的影響。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)于房屋出售條件的設(shè)定、價(jià)格的確定以及合同條款的約定等方面。通過(guò)本合同，甲方確保了自己的權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)也為合同的順利執(zhí)行提供了保障。第十一章其他約定第一條房屋重建如房屋需重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。第二條國(guó)家征地如房屋所在土地被國(guó)家征收，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第三條房產(chǎn)證辦理如房屋以后可以辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條法律法規(guī)變化如因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)效的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方及擔(dān)保方共同協(xié)商確定，并經(jīng)三方同意后方可生效。第十二章合同的生效、終止和解除第一條合同生效本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字或者蓋章之日起生效。第二條合同終止本合同在甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)后終止。第三條合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方及擔(dān)保方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三章保密條