2024年土地轉(zhuǎn)包合同標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第4頁共4頁2024年土地轉(zhuǎn)包合同標(biāo)準(zhǔn)版轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡稱甲方)：_____接包(承租)方(以下簡稱乙方)：_____甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包(出租)面積甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事_____(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)包(出租)期限轉(zhuǎn)包(出租)期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)包(出租)價款轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每年____元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等)。四、支付方式和時間乙方可以采取下列第_____種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金(租金)。1、現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式，支付時間為_____________________________________________________________。2、實物(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式，實物為：_____，支付時間為_____。五、交付時間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地_____或一次性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。4、轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。7、乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1、國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。2、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前____個月通知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。八、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____________________________________________________。2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。九、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請_____仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十一、其他條款1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)：_____乙方代表人(簽章)：_____身份證號：_____身份證號：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____鑒證單位(簽章)：_____2024年土地轉(zhuǎn)包合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）【范本】土地轉(zhuǎn)包合同甲方（出讓人）：姓名/名稱：_______住所/注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包人）：姓名/名稱：_______住所/注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、互利共贏的原則，達(dá)成如下土地轉(zhuǎn)包合同：第一條合同的目的甲方依法擁有的位于_______（地址）的土地，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)包給乙方承包經(jīng)營。第二條土地基本情況1.土地位置：________2.土地面積：________3.土地用途：________第三條承包期限本次土地轉(zhuǎn)包合同的承包期限為_______年，自_______年月日起至_______年月日止。第四條承包費用乙方在本次土地轉(zhuǎn)包合同中支付給甲方的承包費用為____________萬元（大寫：____________）。第五條承包方式1.乙方可選擇承包方式為________（選擇一種，例：全額支付、分期支付等）。如選擇分期支付，支付方式和時間如下：-第一期：_______萬元，于_______年月日前支付；-第二期：_______萬元，于_______年月日前支付；-其他期限和金額：_______2.如乙方未按合同約定支付承包費用，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條土地權(quán)屬變更1.乙方在承包期限屆滿后，如滿足國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，可申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓辦理程序和費用由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條承包經(jīng)營1.乙方應(yīng)按照承包土地的規(guī)劃用途，合法經(jīng)營并維護(hù)土地及相關(guān)設(shè)施。2.乙方承包經(jīng)營范圍：_______（詳細(xì)描述乙方的承包經(jīng)營項目）。第八條安全環(huán)保責(zé)任1.乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、地方的安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。2.如乙方存在嚴(yán)重違反安全生產(chǎn)、環(huán)保法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第九條合同解除1.本合同解除的情況包括但不限于以下情形：-承包期限屆滿；-雙方協(xié)商一致解除合同；-甲方依法收回土地；-乙方違反合同約定且經(jīng)甲方書面通知后不改正的；-乙方違反法律法規(guī)，受到行政處罰或刑事責(zé)任的。2.本合同解除后，甲方有權(quán)收回已經(jīng)承包經(jīng)營的土地，乙方應(yīng)將土地交接辦理相關(guān)手續(xù)，并清理整理土地內(nèi)的設(shè)施、建筑物等。第十條爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)提起訴訟。第十一條合同生效與履行1.本合同自雙方簽字蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（印章）：________日期：_______年_______月_______日乙方（印章）：________日期：_______年_______月_______日2024年土地轉(zhuǎn)包合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）土地轉(zhuǎn)包合同本土地轉(zhuǎn)包合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于日期簽署：甲方：（以下簡稱“出租方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“承包方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.出租方是土地的合法所有人，有權(quán)將土地轉(zhuǎn)包給承包方；2.承包方愿意以轉(zhuǎn)包的形式租賃該土地，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)包土地的基本情況1.1出租方同意將下列土地（以下簡稱“轉(zhuǎn)包土地”）轉(zhuǎn)包給承包方：地塊編號：面積：位置：具體情況描述：1.2轉(zhuǎn)包土地的使用性質(zhì)：（例如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等）1.3轉(zhuǎn)包期限：本合同自日期起，有效期為_____年。到期前，承包方享有續(xù)租的權(quán)利，但需在到期前______個月書面通知出租方。第二條轉(zhuǎn)包土地的租金2.1承包方每年支付給出租方的租金為：人民幣_________元（大寫：_________元）。2.2承包方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包土地面積和使用性質(zhì)支付相應(yīng)的土地使用稅和其他相關(guān)費用。出租方有權(quán)要求承包方提供相關(guān)支付證明。2.3租金支付方式：承包方應(yīng)每年在合同簽訂后的______個月內(nèi)一次性支付。第三條承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方有權(quán)合法使用轉(zhuǎn)包土地，并按照本合同約定的使用性質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)營活動。3.2承包方負(fù)責(zé)自行申請相關(guān)土地使用證明、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照，確保轉(zhuǎn)包土地的合法使用。3.3承包方需按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，做好環(huán)境保護(hù)、土地保護(hù)、生態(tài)保護(hù)等工作，不得從事危害土地和環(huán)境的行為。3.4承包方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并按要求提供支付證明。3.5承包方不得將轉(zhuǎn)包土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式出租、抵押給第三方。3.6承包方應(yīng)做好對轉(zhuǎn)包土地的管理和維護(hù)工作，保證土地的規(guī)范使用，不得損壞土地資源。3.7承包方按照土地使用規(guī)劃要求，進(jìn)行合理的土地利用和農(nóng)田水利管理，提高土地的產(chǎn)出效益。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方按照本合同約定的時間和方式提供轉(zhuǎn)包土地，并確保土地的合法性。4.2出租方應(yīng)提供土地使用證明、土地使用稅單據(jù)等相關(guān)證明文件。4.3出租方有權(quán)收取承包方按時支付的租金及相關(guān)費用，并提供相應(yīng)的收據(jù)。4.4出租方有權(quán)對承包方進(jìn)行監(jiān)督，檢查轉(zhuǎn)包土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承包方違反法律、法規(guī)或者本合同的規(guī)定，有權(quán)要求其整改。4.5出租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)包土地的權(quán)益不受第三方的侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，出租方應(yīng)協(xié)助承包方維權(quán)。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1本合同在以下情況下可解除：（1）承包方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用的；（2）承包方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置轉(zhuǎn)包土地的；（3）承包方違反法律、法規(guī)或者本合同規(guī)定的其他行為。5.2在解除合同的情況下，出租方有權(quán)收回轉(zhuǎn)包土地，承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。6.2本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)