2024年獨(dú)家房屋委托出租合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年獨(dú)家房屋委托出租合同甲方：____區(qū)（縣級(jí)市）國(guó)土資源和房屋管理局乙方：_____街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔_____〕第____號(hào)）的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級(jí)市）國(guó)土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級(jí)市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本委托合同，共同遵守。一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。二、委托時(shí)限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：1.有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公;2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。四、雙方職責(zé)：（一）甲方職責(zé)：1.負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。2.區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開(kāi)展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。（二）乙方職責(zé)：1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國(guó)土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費(fèi)。2.負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時(shí)書(shū)面告知甲方查處。3.協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。五、違約責(zé)任：1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門(mén)或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(mén)（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過(guò)失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(mén)（辦）反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過(guò)失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。六、本合同自雙方簽訂之日起生效。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國(guó)土資源和房屋管理局備案。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）2024年獨(dú)家房屋委托出租合同（二）獨(dú)家房屋委托出租合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有并具有權(quán)利委托出租的房屋的所有權(quán)人，乙方有充分的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)從事房地產(chǎn)出租中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方代表甲方對(duì)其房屋進(jìn)行委托出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋類型：[房屋類型]1.4建筑面積：[建筑面積]1.5使用面積：[使用面積]1.6戶型結(jié)構(gòu)：[戶型結(jié)構(gòu)]1.7房屋用途：[房屋用途]1.8所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]1.9租賃開(kāi)始日期：[租賃開(kāi)始日期]1.10租賃期限：[租賃期限]第二條委托范圍2.1甲方委托乙方為其房屋進(jìn)行租賃委托，并代表甲方與潛在的租賃方進(jìn)行租賃協(xié)商、簽訂租賃合同等相關(guān)事宜。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)潛在租賃方的資質(zhì)進(jìn)行審核，并按照甲方的要求進(jìn)行租賃方的入住審核。2.3如有需要，乙方可代表甲方進(jìn)行租賃方的定期維修及日常維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條傭金及支付方式3.1甲乙雙方達(dá)成合作后，乙方有權(quán)向租賃方收取相應(yīng)的租賃傭金，傭金金額為租賃合同簽訂時(shí)租金總額的[傭金比例]。3.2甲方按照租賃合同租金金額中的[支付比例]支付傭金給乙方，并于租期開(kāi)始之日起[支付方式]支付給乙方。3.3若因乙方原因?qū)е伦赓U方終止合同，則乙方應(yīng)全額返還甲方已支付的傭金。3.4若甲方違約終止租賃合同，甲方已支付的傭金不予退還。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)互相保持對(duì)未公開(kāi)信息的保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露該等保密信息。4.2保密信息包括但不限于租賃方信息及甲方房屋的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)和管理等方面的所有信息。4.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方所造成的一切損失。第五條合同期限與變更5.1本合同自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿后終止。5.2雙方一致同意在租賃期限屆滿前提前[提前解約天數(shù)]天書(shū)面提出終止合同的申請(qǐng)。5.3任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容，如需變更或解釋，雙方應(yīng)經(jīng)過(guò)書(shū)面協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任與解除權(quán)6.1如一方未履行合同中的任何義務(wù)或違約致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)向違約方提出書(shū)面通知，要求違約方在[通知期限]內(nèi)補(bǔ)救并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如一方嚴(yán)重違約或遲延履行義務(wù)超過(guò)[遲延期限]個(gè)工作日，對(duì)方有權(quán)解除合同，同時(shí)有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并盡力減少損失。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方一致同意提交本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有