深圳市制藥廠租賃合同

深圳市制藥廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于深圳市的制藥廠廠房及配套設(shè)施，且乙方擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于深圳市的制藥廠廠房及配套設(shè)施，包括但不限于廠房、辦公樓、實(shí)驗(yàn)室、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及配套設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除非本合同另有約定，任何一方不得提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。5.3如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。6.3如甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房及配套設(shè)施的清單4.租賃合同草案5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于廠房、辦公樓、實(shí)驗(yàn)室、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。2.乙方未按照約定支付租金。3.任何一方提前解除本合同，未按照約定提前通知對(duì)方。4.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，造成損壞或無法正常使用。5.乙方未按照約定交還租賃標(biāo)的，或未支付違約金及賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的中的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及配套設(shè)施的維修問題：解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.提前解除合同：解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知，并根據(jù)合同約定支付違約金及賠償因此造成的損失。4.租賃標(biāo)的的損壞：解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.制藥廠租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活