南通市文化場(chǎng)所租賃協(xié)議

南通市文化場(chǎng)所租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：南通市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司地址：江蘇省南通市崇川區(qū)通富路1號(hào)聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有南通市某文化場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所提供的文化場(chǎng)所，開展相關(guān)文化活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及用途1.2乙方租賃租賃場(chǎng)所用于舉辦各類文化活動(dòng)，包括但不限于藝術(shù)展覽、文化交流、講座、演出等。1.3乙方應(yīng)合法使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全和正常使用，確保租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所的安全。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方租賃場(chǎng)所開展活動(dòng)的合法性。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)合法使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)所開展合法文化活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的安全管理，確保租賃場(chǎng)所的安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：南通市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.南通市文化場(chǎng)所租賃協(xié)議2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)所平面圖5.租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單6.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式8.甲方授權(quán)代表委托書9.乙方授權(quán)代表委托書10.租賃場(chǎng)所安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所，或提供的租賃場(chǎng)所不符合約定用途。2.甲方未按照約定時(shí)間維修和保養(yǎng)租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法正常使用。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在租賃場(chǎng)所開展活動(dòng)。4.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)所，擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方在租賃場(chǎng)所開展違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的文化場(chǎng)所的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)所或不符合約定用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃場(chǎng)所。如甲方未能按時(shí)提供或不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間維修和保養(yǎng)租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修和保養(yǎng)租賃場(chǎng)所。如甲方未能按時(shí)維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在租賃場(chǎng)所開展活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。如甲方未能協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.問(wèn)題：乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)所，擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.問(wèn)題：乙方在租賃場(chǎng)所開展違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切后果。如乙方未能停止違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化展覽館租賃給藝術(shù)團(tuán)體舉辦展覽。2