門面租賃合同書范本

門面租賃合同書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該門面房，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面房僅限于__________（用途），不得用于其他非法經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，具備基本的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。逾期遷離租賃物的，應(yīng)支付逾期遷離期間的租金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面租賃合同書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告7.租金支付證明文件8.押金支付證明文件9.合同解除或終止證明文件10.任何與合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物不符合租賃用途或無法正常使用。2.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方未按合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按合同約定遷離租賃物，逾期遷離的。7.任何一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的房屋或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合租賃用途或無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、修復(fù)租賃物，確保其符合租賃用途并正常使用。2.問題：甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)停止干涉，并支付違約金。4.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在甲方催告后在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。6.問題：乙方逾期遷離租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金，并