小區(qū)車庫買賣合同

小區(qū)車庫買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條車庫基本情況1.1車庫坐落于__________，建筑面積為____平方米。1.2車庫的權(quán)屬清晰，甲方擁有該車庫的完全所有權(quán)，且不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。1.3車庫的用途為停車，不得用于其他商業(yè)用途。第二條車庫買賣2.1甲乙雙方同意按照本合同的約定，甲方將車庫出售給乙方。2.2車庫的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付車庫成交價的50%作為定金，余款在交付車庫時一次性支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將車庫交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到車庫后，對車庫進行驗收。如車庫存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)；如車庫無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款。3.3車庫的交付時間不得遲于本合同簽訂之日起____個月。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將車庫交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付車庫的價款。4.4乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同的約定，按時將車庫交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為車庫成交價的1%。5.2如乙方未按照本合同的約定，按時支付車庫的價款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為車庫成交價的1%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫使用權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.車庫現(xiàn)狀照片或視頻6.車庫過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.車庫買賣合同的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付車庫：甲方違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)將車庫交付給乙方。2.乙方未按時支付車庫價款：乙方違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)支付車庫的價款。3.甲方未保證車庫所有權(quán)清晰：甲方未能確保車庫的所有權(quán)清晰，存在法律糾紛。4.乙方未合理使用車庫：乙方違反合同約定，未合理使用車庫，擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有車庫所有權(quán)，并愿意將其出售給他人的甲方。2.買受人：指愿意購買出賣人車庫的乙方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買車庫的誠意金。4.成交價：指甲乙雙方約定的車庫交易價格。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付車庫：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付車庫。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。2.乙方未按時支付車庫價款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付車庫的價款。如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。3.車庫存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還部分或全部購房款，并與乙方協(xié)商解決。4.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。五