合作購買房屋協(xié)議書

合作購買房屋協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、甲方（買方）信息：1.1名稱（姓名）：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、乙方（賣方）信息：2.1名稱（姓名）：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________三、房屋信息：3.1房屋名稱：__________3.2房屋地址：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、合作購買房屋的基本原則和條款：4.1甲方同意購買乙方名下的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方。4.2雙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付房款，具體金額為人民幣_(tái)_________元。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。4.4雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。4.5雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.6房屋交付時(shí)間：雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。4.7房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和維修，乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。4.8本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任：5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房款總額的__________%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方支付的定金不予退還。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。六、其他約定：6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.定金支付憑證4.房款支付憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定支付定金，視為違約。2.乙方未能按照協(xié)議約定交付房屋，視為違約。3.任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議內(nèi)容和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方支付給乙方的購買房屋的誠意金。4.房款：指甲方支付給乙方的購買房屋的總價(jià)款。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付定金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，若乙方仍未能交付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有必要，可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋交付時(shí)存在問題：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，如與協(xié)議約定不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)