淄博市物流中心租賃合同

淄博市物流中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有淄博市物流中心的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的物流中心部分面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于淄博市物流中心的__________平方米面積出租給乙方使用。1.2乙方租賃的物流中心面積具體為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常使用的需求，并確保租賃物的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完整性。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4租賃期間，如遇租賃物權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.5租賃期間，甲方不得提前收回租賃物，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃物安全檢驗(yàn)報(bào)告7.租金支付憑證8.租賃物交付確認(rèn)書(shū)9.租賃物返還確認(rèn)書(shū)10.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，構(gòu)成違約。5.甲方提前收回租賃物，或干涉乙方正常使用的，構(gòu)成違約。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定用途或質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，情節(jié)嚴(yán)重者解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.問(wèn)題：甲方提前收回租賃物。解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)