服務(wù)式辦公室租賃合同樣本

服務(wù)式辦公室租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方提供的服務(wù)式辦公室事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃office描述1.1乙方出租的辦公室位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2辦公室內(nèi)設(shè)施包括：__________、__________、__________等。1.3乙方應(yīng)保證辦公室設(shè)施的正常運(yùn)行，確保甲方正常使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方另有約定的，從其約定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)辦公室的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)自身的通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公耗材費(fèi)等。五、維修責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證租賃期內(nèi)辦公室設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃辦公室平面圖2.設(shè)施清單3.租金支付證明4.維修服務(wù)記錄5.違約金計(jì)算公式6.不可抗力證明文件7.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未能在約定的付款日期之前支付租金。2.乙方未按約定維修設(shè)施：指乙方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)設(shè)施進(jìn)行維修或修復(fù)。3.甲方使用不當(dāng)：指甲方使用辦公室設(shè)施不符合約定或正常使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.雙方未能履行約定：指雙方未能按照合同條款履行其權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.服務(wù)式辦公室：指提供專業(yè)辦公設(shè)施、服務(wù)和支持的租賃辦公室。2.租賃期限：指甲方租賃乙方提供的辦公室的期限。3.租金：指甲方支付給乙方的辦公室租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方可以依法追討租金及滯納金。2.設(shè)施維修問(wèn)題：如設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方未按約定維修，甲方可以要求乙方盡快維修，并可要求乙方承擔(dān)因延遲維修造成的損失。3.合同變更和解除問(wèn)題：如一方要求變更或解除合同，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。4.違約問(wèn)題：如一方違約，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于企業(yè)、個(gè)人租賃服務(wù)式辦公室的場(chǎng)景。2.適用于需要專業(yè)辦公設(shè)施、服務(wù)和支持的租賃辦公室的場(chǎng)景。3.