旅游公司食堂租賃合同

旅游公司食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有食堂物業(yè)的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的食堂物業(yè)，并根據(jù)本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃甲方食堂物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。3.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。3.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)收取租金的__%。6.3乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明文件2.食堂物業(yè)使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.乙方食品安全許可證5.租賃合同解除協(xié)議6.食堂物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物不符合約定使用條件，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金。解決辦法：乙方應(yīng)提供書面催款通知，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提供書面催款通知，如乙方仍不履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：租賃物存在缺陷、損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為食堂物業(yè)所有權(quán)人，愿意將其出租。3.雙方達(dá)成一致，簽訂食堂租賃合同，明確租賃