商用住房租賃合同合集

商用住房租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人：******（下稱：“甲方”）法定代表人：******承租人：******（下稱：“乙方”）鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)，建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于*年***月***日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）。第一章出租之物業(yè)第一條出租物業(yè)之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。其次條該物業(yè)之面積該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。第四條該物業(yè)之用途乙方租賃該物業(yè)，用于住宅其次章租賃期限第五條該物業(yè)之租賃期限為*年，自*年***月***日（下稱“起租日”）起至*年***月***日（下稱“止租日”）止。第三章該物業(yè)之交付第六條交付與簽收甲方應(yīng)于起租日前天，即于*年***月***日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時(shí)，辦理書面簽收手續(xù)。第七條承諾與保證甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí)，不行撤銷地向乙方承諾并保證：******（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、打算查封或者其他形式的限制。（三）甲方系該物業(yè)之惟一、合法的全部權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭(zhēng)議。（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國(guó)家及北京市的有關(guān)規(guī)定，符合平安標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。（五）乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)設(shè)置抵押。第四章租金及其他費(fèi)用第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理公司”）支付物業(yè)管理費(fèi)。（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為“其他費(fèi)用”）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月（甲方有權(quán)依據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于*年***月***日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷托蘩砘稹５诰艞l市政設(shè)施使用費(fèi)甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。第十條租金及其他費(fèi)用之支付方式乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見本合同之附件四。第五章以租代售之條件與實(shí)施第十一條乙方之購(gòu)買權(quán)甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時(shí)購(gòu)買該物業(yè)之權(quán)利，即于本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購(gòu)買該物業(yè)之明確的意思表示。第十二條以租代售之條件（一）以租代售之價(jià)格甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之價(jià)格）為每建筑平方米幣元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱“該契約”）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該物業(yè)購(gòu)房?jī)r(jià)款總計(jì)為幣元。（二）該契約之付款方式將本合同之租金支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方賜予乙方分期付款的優(yōu)待，乙方于簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為*年***月***日至*年***月***日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國(guó)人*銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。（三）該契約文本甲、乙雙方同意采納市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。第十三條以租代售之實(shí)施（一）乙方按本合同第十一條作出購(gòu)買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方于*日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議。（二）乙方按該契約及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開頭辦理。第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修第十四條該物業(yè)之修繕甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理方法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后，乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或作出任何補(bǔ)償。第七章雙方責(zé)任第十六條甲方責(zé)任（一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。（二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常修理，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。（三）乙方選擇履行該契約時(shí)，甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。第十七條乙方責(zé)任（一）按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。（二）乙方應(yīng)當(dāng)愛惜并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間或?qū)碣?gòu)房后，不得隨便更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。（三）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。（四）對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常修理，乙方得賜予甲方進(jìn)出該物業(yè)之便利，并賜予適當(dāng)幫助。第八章不行抗力第十八條不行抗力之事由甲、乙雙方全都同意，不行抗力大事包括：******（一）人力所不能預(yù)見、不能避開并不能克服的自然災(zāi)難；（二）人力所不能預(yù)見、不能避開并不能克服的其他大事。第十九條不行抗力事由之主見本合同雙方在向?qū)Ψ焦?yīng)有關(guān)主管部門之證明文件后，方可作為主見本合同免責(zé)的事由。第九章違約責(zé)任其次十條甲方之違約責(zé)任（一）在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日其次日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國(guó)人*銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。其次十一條乙方之違約責(zé)任（一）乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方連續(xù)支付上述違約金外，并應(yīng)按中國(guó)人*銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至*年***月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。（二）因乙方過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。第十章附則及其他其次十二條稅費(fèi)本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。其次十三條合同效力與法律適用（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。（二）本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受XX法律的管轄。其次十四條合同的變更或解除有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：******（一）符合法律規(guī)定或者本合同商定可以變更或解除合同條款的；（二）因不行抗力使本合同不能連續(xù)履行的；（三）甲、乙雙方協(xié)商全都的。因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人患病損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。其次十五條文字本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不全都者，均以中文文本為準(zhǔn)。其次十六條通知與送達(dá)（一）全部通知可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須根據(jù)本合同所列的各方地址發(fā)出。（二）每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí)，可用電傳、傳真或掛號(hào)郵件通知另一方。（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應(yīng)當(dāng)使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效）。（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間（但假如發(fā)出當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日，則下一營(yíng)業(yè)日開頭營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示出收件人的電傳號(hào)碼及接收時(shí)須被視為收到時(shí)間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天，須被視為收到時(shí)間。其次十七條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。其次十八條文本本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。甲方：*****乙方：******（簽章）（簽章）法定代表人：*********年***月***日見證人：北京市律師*務(wù)所律師：*********年***月***日商用住房租賃合同(第二篇)商用住房租賃合同合同編號(hào)：________甲方（出租方）：姓名/單位名稱：____________地址：_____________________電話：____________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：____________地址：_____________________電話：____________________鑒于甲方擁有合法的商用住房所有權(quán)，愿意將該住房出租給乙方使用，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本合同。合同條款如下：第一部分：摘要合同目的：甲方將商用住房租賃給乙方使用。合同期限：起始日期：________年__月__日終止日期：________年__月__日租金支付：租金總額：____________________（大寫：________________）支付方式：_______________________保證金：_____________第二部分：正文第一條：租賃住房描述及用途1.1甲方同意將其擁有的商用住房，位于____（地址），房屋面積為____平方米，配置設(shè)施和裝修情況詳見附件。1.2乙方承諾將租賃住房用于商用目的，不得用作其他非商用用途。第二條：租賃期限本合同租賃期限自起始日期起至終止日期止，共計(jì)______個(gè)月/年。第三條：租金及支付方式3.1乙方同意每月/年支付給甲方租金人民幣_(tái)________元。3.2乙方應(yīng)于每月/年的_______日前將租金支付至甲方提供的賬戶。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付延遲支付費(fèi)用或按約定支付違約金。第四條：保證金乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)________元。合同終止時(shí)，如無爭(zhēng)議，甲方應(yīng)將保證金全額退還予乙方。第五條：租賃期限延長(zhǎng)與終止5.1若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。5.2任何一方違反本合同第四條、第六條約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第六條：租賃住房的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃住房的大件損壞修理和維護(hù)。6.2乙方應(yīng)妥善保管住房?jī)?nèi)的設(shè)施和財(cái)物，并須承擔(dān)維修小件損壞的費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同附件本合同一式____份，共同持有。合同附件包括商用住房配置設(shè)施和裝修情況等。第十條：其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第十一條：力行本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：簽字：____________日期：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____________商用住房租賃合同(第三篇)商用住房租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是商用住房的法定所有人，乙方希望租賃該商用住房，雙方經(jīng)