商品房預(yù)售協(xié)議合集

商品房預(yù)售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方:****(甲方)地址:****電話:****購(gòu)買方:****(乙方)姓名:****性別:****出生:****年****月****日國(guó)籍:****身份證號(hào)碼:****地址:****電話:****第一條甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于****市****用地面積****平方米的土地使用權(quán)。地塊編號(hào):****使用年期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為****，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第****幢****號(hào)(第****層)。建筑面積****平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分?jǐn)?***平方米、公用分?jǐn)?***平方米、其他****平方米)。第三條甲方定于****年****月****日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過(guò)****天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難；2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能準(zhǔn)時(shí)解決；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑****市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為:****單價(jià)****元/平方米，總金額幣****千****百****十****萬(wàn)****千****百****十****元整(小寫****萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行:****；賬戶名稱:****；帳號(hào):****分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期****天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)****市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必需遵守XX法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作****使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)****市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或****市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。出售方(蓋章):****購(gòu)買方(蓋章):****法定代表人(簽字):****法定代表人(簽字):********年**月**日****年**月**日商品房預(yù)售協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：XXX-XXXX-XXXX摘要：本合同由甲方（開發(fā)商）與乙方（購(gòu)房人）達(dá)成，約定以下條款，以確保雙方權(quán)益。甲乙雙方確認(rèn)并自愿簽訂本合同，約定如下：第一條合同目的與范圍甲方同意將其開發(fā)的商品房按照約定價(jià)格、面積等條件出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該商品房。第二條商品房描述1.根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方出售的商品房位于（具體地址），建筑面積約為（具體面積）平方米。2.商品房的詳細(xì)描述和優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)已在附件中列明且作為本合同的一部分。第三條價(jià)格與支付方式1.商品房總價(jià)為（具體價(jià)格），價(jià)格已包含了購(gòu)房人所需支付的一切相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首期款（具體金額）；3.乙方應(yīng)在交付商品房時(shí)支付尾款（具體金額）。第四條交房時(shí)間與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.商品房預(yù)計(jì)交房時(shí)間為（具體時(shí)間），甲方應(yīng)在交房前完成所有內(nèi)部裝修和安裝工程。2.乙方應(yīng)在商品房交付后的（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題與甲方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任1.若一方違約，守約方有權(quán)以書面形式通知違約方補(bǔ)救，并有權(quán)要求其支付違約金。2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收定金；如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第六條合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行合同變更，并以書面形式達(dá)成。2.如非雙方原因?qū)е虏荒苈男泻贤?，任何一方有?quán)解除本合同，并依法要求對(duì)方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他規(guī)定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同如需變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。甲方（開發(fā)商）：乙方（購(gòu)房人）：簽字：簽字：日期：日期：附件：商品房詳細(xì)描述和優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)商品房預(yù)售協(xié)議(第三篇)商品房預(yù)售協(xié)議甲方：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方所屬的商品房預(yù)售達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.房屋樓棟號(hào)：[樓棟號(hào)]3.房屋單元號(hào)：[單元號(hào)]4.房屋層號(hào)：[層號(hào)]5.房屋號(hào)碼：[房屋號(hào)碼]6.房屋建筑面積：[建筑面積]7.房屋預(yù)售單價(jià)：[預(yù)售單價(jià)]8.房屋總價(jià)：[總價(jià)]二、交付時(shí)間和方式1.預(yù)計(jì)交付日期：[預(yù)計(jì)交付日期]2.提前交付：若甲方能提前交付，乙方需提前5個(gè)工作日通知乙方，并與乙方協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)。3.交付方式：[交付方式]，具體交付方式及順序以書面通知為準(zhǔn)。三、付款方式1.定金：乙方需在簽署本協(xié)議之日起[定金支付時(shí)間]內(nèi)支付定金。定金數(shù)額為房屋總價(jià)的百分之十（10%）。2.分期付款：乙方須按照約定的付款計(jì)劃及時(shí)間，將剩余款項(xiàng)分期支付給甲方。付款方式和時(shí)間如下：（付款計(jì)劃表格）四、違約責(zé)任1.甲方如未按照約定時(shí)間和方式交付房屋，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的違約金比例支付給乙方違約金。2.乙方如未按照約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的違約金比例支付給甲方違約金。五、其他約定事項(xiàng)1.房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的樣板房為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證件，包括《商品房預(yù)售許可證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等。3.甲方應(yīng)提供購(gòu)房過(guò)程中所需的相關(guān)證明和法律文件。4.雙方同意以書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更、解除或終止。六、爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院