2024年新版本農(nóng)村房屋買賣合同（二篇）

第4頁共4頁2024年新版本農(nóng)村房屋買賣合同出讓方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(土地使用權書證號為房)及相應的土地)有償轉讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權屬證件復印件一張)。第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計____元整，乙方已于____年____月____日支付____元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款____元。剩余所欠甲方的購房款____元，協(xié)議簽訂后乙方同意于____年____月____日前支付給甲方____元，于____年年日前支付給甲方____元。甲方收到款項后應當出具收據(jù)。第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還。第五條甲方應自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾(門窗、水電等)完好無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權和使用權，以及對外出租和收益均歸乙方所有，第六條甲方保證所提供的土地使用權相關權屬證件(原始證件)真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權及土地使用權權屬清楚，絕無他項權利設定或其他債權債務和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權利，影響乙方權利的行使，由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權證書(原件)由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應予協(xié)助。因土地使用權、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失，在乙方未得到實際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條本合同1式____份;甲乙方各執(zhí)____份，見證人處留存一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____見證人：____年____月____日____年____月____日2024年新版本農(nóng)村房屋買賣合同（二）農(nóng)村房屋買賣合同甲方（出賣人）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（購買人）：__________身份證號碼：__________地址：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方購買甲方所有的農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋描述1.1甲方所有的房屋坐落在_______（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/村）_______（自然村/組）__________，具體地址為_____________，產(chǎn)權狀況__________。1.2該房屋為_______層，建筑面積約________平方米，房屋結構為__________，裝修情況為__________。1.3房屋內(nèi)的配套設施包括__________。1.4房屋土地使用情況為__________，土地面積約________平方米。第二條交付與交割2.1甲方保證房屋的合法所有權，并無任何抵押、查封、糾紛等瑕疵。2.2本合同生效之日起_______天內(nèi)，甲方應向乙方提供相關房屋產(chǎn)權證明文件、土地使用證明文件等法律法規(guī)要求的證明文件。2.3交付與交割時間為_______年_______月_______日，雙方約定在房屋交付與交割時，乙方應支付房屋總價款，甲方應向乙方交付房屋鑰匙以及其他有關文件。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價款為人民幣_____________元，乙方應在交付與交割當天一次性支付該金額給甲方。3.2乙方應向甲方支付的房屋首付款為人民幣_____________元，應在簽訂本合同之日起_______天內(nèi)支付給甲方。剩余房屋款項應在交付與交割之日當天支付給甲方。第四條房屋權屬轉移和過戶手續(xù)4.1乙方支付總價款并經(jīng)過交割后，房屋的所有權自動轉移給乙方。甲方應配合乙方進行過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)要求提供相關協(xié)助。4.2甲方應提供相關的權屬轉移過戶文件和手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權證明文件、土地使用證明文件、身份證明等，確保乙方能夠順利完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1在建筑結構方面，甲方保證房屋沒有重大安全隱患，承擔該房屋結構在房屋交付之日起五年的保修責任。5.2在房屋交付之日起一個月內(nèi)，乙方有權對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還房款。第六條合同生效與解除6.1本合同的生效條件是兩方當事人簽字、蓋章，并按照法律法規(guī)的規(guī)定完成相關手續(xù)。6.2若因一方嚴重違反合同約定，使另一方無法實現(xiàn)合同目的，守方有權隨時解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交到_______仲裁委員會進行仲裁，并接受仲裁裁決