2024年房地產(chǎn)抵押合同常規(guī)版（3篇）

第5頁共5頁2024年房地產(chǎn)抵押合同常規(guī)版抵押人（甲方）：住所：法定代表人：電話：_____郵政編碼：_____傳真：_____抵押權(quán)人（乙方）：住所：法定代表人：電話：_____郵政編碼：_____傳真：_________年____月____日乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號借款合同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第二條甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成部分。第三條甲方承諾：（一）保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);（二）在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應(yīng)給予合作;（三）對乙方要求保險的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;（四）甲方負責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)（選擇）：（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;（二）甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)（選擇）：（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;（二）甲方同意提前歸還貸款。第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方：（一）經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等;（二）涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;（三）抵押的權(quán)利發(fā)生爭議;（四）破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;（五）法人代表、住所、電話發(fā)生變更。甲方發(fā)生前款（一）的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后____日內(nèi)通知乙方。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延長抵押期間。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。抵押人（公章）：法定代表人（簽字）：（或授權(quán)代理人）抵押權(quán)人（公章）：負責(zé)人（簽字）：（或授權(quán)代理人）簽訂合同地點：簽訂合同時間____年____月____日附件：抵押物清單抵押合同編號：序號抵押物種類抵押物憑證編號單位數(shù)量自報價值（萬元）評估值（萬元）（銀行認可）抵押率（%）抵押價值（%）保險單保險號碼起止時間經(jīng)抵押權(quán)人評估認定，清單所列抵押物抵押價值總額為萬元，抵押人對此無異議，并將下列文件交抵押權(quán)人保管：1.2.3.4.本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，由各執(zhí)一份，作為號借款合同附件。抵押人（公章）：抵押權(quán)人（公章）：法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）____年____月____日2024年房地產(chǎn)抵押合同常規(guī)版（2）抵押合同是指在購房過程中，購房人提供產(chǎn)權(quán)房作為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款購房的合同。在中國，房地產(chǎn)市場的發(fā)展一直以來都備受社會關(guān)注，隨著國家政策的不斷調(diào)整和市場需求的變化，房地產(chǎn)抵押合同也會不斷發(fā)生變化。本文將從____年房地產(chǎn)抵押合同的新變化方面進行討論，并對合同內(nèi)容進行詳細闡述。____年房地產(chǎn)抵押合同的新變化主要體現(xiàn)在以下幾個方面：首先，合同的目的將更加明確和具體。隨著國家對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度進一步加強，未來的抵押合同將更加注重合同目的的明確和具體。合同中將明確購房人提供房產(chǎn)作為抵押物的用途，明確所貸款的用途，并規(guī)定購房人必須按時按約還款，確保借款人的資金用途合理合規(guī)。其次，合同中關(guān)于抵押物評估的規(guī)定將更加嚴格。未來的抵押合同將更加明確抵押物評估的要求和流程，確保抵押物的價值能夠真實準確地反應(yīng)市場價值。合同中會規(guī)定專業(yè)評估機構(gòu)的選擇和評估報告的要求，加強對抵押物價值的保護，降低風(fēng)險。第三，合同中對利率和還款方式的規(guī)定將更加靈活多樣化。隨著金融業(yè)務(wù)的發(fā)展和金融技術(shù)的應(yīng)用，未來的抵押合同將更加靈活多樣化，以滿足不同借款人的需求。比如，合同中可以規(guī)定根據(jù)借款人的信用狀況確定利率水平，同時提供多種還款方式選擇，如等額本金還款、等額本息還款等。此外，合同中對違約責(zé)任和爭議解決方式的規(guī)定將更加明確。為了減少合同糾紛，未來的抵押合同將更加注重違約責(zé)任和爭議解決的明確規(guī)定。合同中會明確規(guī)定當借款人逾期未歸還貸款或其他違約行為時，金融機構(gòu)可以采取的措施，并明確約定雙方解決爭議的方式，如先行仲裁或訴訟等。最后，未來的抵押合同將更加注重個人信息保護和合同條款的公正合理。隨著個人信息保護法規(guī)的完善，未來的抵押合同將更加注重購房人個人信息的保護，明確規(guī)定金融機構(gòu)對個人信息的使用和保密的責(zé)任。同時，合同中的所有條款將更加公正合理，避免存在不平等條款，保護借款人的合法權(quán)益。綜上所述，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展和國家政策的調(diào)整，____年的房地產(chǎn)抵押合同將發(fā)生一些新的變化。未來的合同將更加明確和具體，更加注重抵押物評估的規(guī)定，更加靈活多樣化的利率和還款方式，更加明確的違約責(zé)任和爭議解決方式，以及更加注重個人信息保護和合同條款公正合理的要求。這些新變化的出現(xiàn)將更好地保護借款人的權(quán)益，降低風(fēng)險，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2024年房地產(chǎn)抵押合同常規(guī)版（3）甲方：（借款人姓名/單位名稱）住所地：（借款人住所地址）身份證號碼：（借款人身份證號碼/單位統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）乙方：（債權(quán)人姓名/單位名稱）住所地：（債權(quán)人住所地址）身份證號碼：（債權(quán)人身份證號碼/單位統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系電話：（債權(quán)人聯(lián)系電話）鑒于甲方因資金需求而向乙方借款，甲方愿以其名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供貸款服務(wù)，并簽訂本合同，達成如下協(xié)議：一、貸款金額：1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）（小寫）。1.2乙方同意按照上述金額向甲方提供貸款，并在貸款提供后將貸款款項直接劃入甲方指定的銀行賬戶。二、貸款利率：2.1貸款利率為（年化利率），自（借款日期）起生效。2.2貸款利率調(diào)整：如果中國人民銀行利率政策調(diào)整，則乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方，雙方共同協(xié)商一致后進行調(diào)整。三、貸款期限：3.1貸款期限為（借款期限年/月/日）。3.2在貸款期限屆滿前，甲方應(yīng)按照約定時間和方式償還本金和利息。四、還款方式：4.1甲方應(yīng)按期償還本金和利息，并在每次還款日前將應(yīng)付款項劃入乙方指定的賬戶。4.2還款日為（還款日，如每月的5號）。4.3甲方如有提前還款需求，應(yīng)提前（提前還款期限）通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提前還款金額的大小收取一定的違約金。五、違約責(zé)任：5.1如果甲方未按照約定期限和金額償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追索債務(wù)，并要求甲方支付逾期利息和逾期違約金。5.2如遇甲方喪失還款能力、破產(chǎn)清算等情況，乙方有權(quán)依法處理抵押物，并將剩余款項抵消甲方的債務(wù)。5.3甲方在借款期間應(yīng)保證抵押物的安全，如有抵押物損毀、丟失等情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補償。六、合同解除：6.1本合同解除條件：（1）借款期限屆滿，甲方還清所有貸款本金和利息。（2）甲方提前還款，經(jīng)乙方確認并收到全部貸款本金和利息后，本合