2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同模板（四篇）

第5頁共5頁2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同模板（二）甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見合同附件一)第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途：______________________________。第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：____元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。(2)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。第八條違約責(zé)任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：____元，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同模板（三）租賃合同甲方：（出租方）地址：___________________電話：___________________法定代表人：____________乙方：（承租方）地址：___________________電話：___________________法定代表人：____________鑒于甲方合法擁有下列標(biāo)示為__________（商鋪的名稱）的商鋪，并有充足的權(quán)利將其出租；乙方有意租賃以上商鋪從事經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃商鋪的地址、面積、用途等描述詳見附件一《商鋪信息描述表》，作為本合同的組成部分。二、租賃期限：自____年___月___日起至____年___月___日止，共__年。租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自動終止，除非雙方另有約定，繼續(xù)租賃。三、租金支付及調(diào)整：1.乙方應(yīng)當(dāng)按月支付租金，每月在____日之前支付當(dāng)月租金，若有遲延支付應(yīng)當(dāng)按照雙倍租金的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_____________元整。租金可按照市場行情以及房屋周邊發(fā)展情況進(jìn)行適度調(diào)整，調(diào)整幅度不應(yīng)超過_____%。四、保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂時交納保證金人民幣_____________元整至甲方，用于保障租賃期間的房屋損壞修繕費(fèi)用等；租賃期滿或終止后無任何爭議時，甲方應(yīng)按照合同規(guī)定將保證金全額退還給乙方。五、商鋪使用權(quán)：1.乙方僅可以將商鋪用作________________的經(jīng)營活動，不得將商鋪?zhàn)赓U、轉(zhuǎn)讓、分割、轉(zhuǎn)借或作其他非經(jīng)營目的之用。2.乙方應(yīng)在商鋪經(jīng)營期間遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和有關(guān)規(guī)定，保持商鋪環(huán)境整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得私自改建、拆改，如有損壞應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)。六、解除合同：1.在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，雙方有權(quán)解除合同：-乙方未按合同規(guī)定支付租金，逾期不支付的；-乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，損壞商鋪設(shè)施無法恢復(fù)的；-其他應(yīng)屬乙方過錯而導(dǎo)致的解除情形。2.合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)于___天內(nèi)交還商鋪，甲方應(yīng)無條件接收商鋪并無息退還保證金。七、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方無故解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金，違約金數(shù)額為雙方約定的____倍租金。3.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。八、其他約定：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，對口述內(nèi)容有異議時，以合同書為準(zhǔn)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________附件：1.商鋪信息描述表2.__________________（其他附件）2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同模板（四）本合同由以下各方于2024年____月____日簽署：甲方（出租方）：企業(yè)/個人名稱：注冊地址：法定代表人/經(jīng)營者姓名：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：企業(yè)/個人名稱：注冊地址：法定代表人/經(jīng)營者姓名：聯(lián)系電話：鑒于以下事實(shí)和約定，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其位于____地區(qū)的大型商鋪（以下簡稱“租賃物”）租賃予乙方使用。1.2租賃物主要用途為____（具體商業(yè)用途，如：零售店、餐飲店、娛樂場所等）。1.3租賃物的詳細(xì)地址為____（具體地址）。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____個月提前書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署續(xù)租合同。第三條租金及費(fèi)用3.1租金總額為____（具體金額）人民幣，租金支付方式為____（一次性支付/按月支付/按季支付等）。3.2乙方應(yīng)于每月的__號前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。3.3乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物的相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時間由雙方另行約定。第四條租賃物