2024年菜市場(chǎng)租賃合同電子版（二篇）

第4頁共4頁2024年菜市場(chǎng)租賃合同電子版甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方保證所出租的店面符合國(guó)家對(duì)租賃店面的有關(guān)規(guī)定。二、店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方攤位位于。2、該攤位現(xiàn)有裝修及設(shè)施。設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)收后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印峻僅供本次租賃使用。四、租賃期限、用途1、該攤位租賃期共個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租攤位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1、該攤位租賃首年租金為（大寫圓整），租賃期從第二年起，月租金在原基礎(chǔ)上遞增____元。2、乙方須在簽訂本合同時(shí)，想甲方繳納保證金為元（大寫圓整）租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。3、租金支付方式如下：三個(gè)月一交（先交租金后使用）六、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同確定月租金的100%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的.損失。七、免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、雙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的攤位，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免病不能克服的客觀情況”。八、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應(yīng)稅費(fèi)的費(fèi)用，若需辦理，由乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。2、在有效合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，如中途不租，把攤位還給甲方（房主），押金不予歸還。十、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第二種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）;1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、本合同自雙方簽（章）后生效。十二、本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年菜市場(chǎng)租賃合同電子版（二）菜市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：________甲方（出租人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：甲方是合法擁有并運(yùn)營(yíng)菜市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者，具備出租菜市場(chǎng)的權(quán)利；乙方有意租賃菜市場(chǎng)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其所擁有的位于（具體位置）的菜市場(chǎng)出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2租賃菜市場(chǎng)的面積為______平米。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月，自合同生效之日起生效。2.2如乙方需繼續(xù)租賃，則須提前______（具體時(shí)間）提出租賃續(xù)約的書面通知給甲方，否則視為自動(dòng)解除合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月/季度/年度支付租金給甲方，租金金額為______元。3.2租金的支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條使用權(quán)及管理4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有菜市場(chǎng)的使用權(quán)，并且有權(quán)合理利用其作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不相符合的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按規(guī)定使用場(chǎng)地，保持場(chǎng)地的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)菜市場(chǎng)的日常維護(hù)和設(shè)備維修，如菜市場(chǎng)出現(xiàn)非人為正常磨損的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2如因乙方過失導(dǎo)致菜市場(chǎng)設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.2一方未履行該合同約定的任何義務(wù)，使對(duì)方無法繼續(xù)執(zhí)行該合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除7.1在租賃期限履行完畢后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或解除合同。7.2如一方違約解除合同，解除方應(yīng)提前______（具體時(shí)間）以書面形式通知對(duì)方。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未約定事宜，可由雙方協(xié)商確定并以書面形式補(bǔ)充。8.2本合同的效力、變更、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。8.3本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。甲