版股東辦公室租賃合同

版股東辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3甲方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條租賃用途4.1甲方租賃乙方辦公室僅用于__________（具體用途），不得用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2甲方應(yīng)按照乙方要求合理使用租賃物，并按照合同約定用途使用，確保租賃物安全、衛(wèi)生、美觀。第五條維修及保養(yǎng)5.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1甲方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并支付保險費用。6.2保險事故發(fā)生時，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金日萬分之五。7.3如甲方未按約定用途使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金人民幣____元整。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃物所有權(quán)證明3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.租金支付憑證6.租賃物保險單據(jù)7.甲方公司授權(quán)代表授權(quán)書8.乙方公司授權(quán)代表授權(quán)書9.租賃物維修保養(yǎng)記錄10.租賃物檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金：逾期超過15天未支付租金，視為違約。2.甲方未按約定用途使用租賃物：未經(jīng)乙方同意，改變租賃物用途，視為違約。3.乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物：未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，視為違約。5.甲方未按約定時間遷出租賃物：租賃期滿后，甲方未按約定時間遷出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指簽訂合同并租賃乙方租賃物的甲方。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給甲方的乙方。3.租賃物：指乙方所有的位于合同約定地點的辦公室。4.租金：指甲方按約定支付給乙方的租賃費用。5.租賃期限：指合同約定的甲方租賃乙方租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付租金：乙方可以催告甲方盡快支付，并有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。2.甲方改變租賃物用途：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.乙方未按時維修保養(yǎng)租賃物：甲方可以要求乙方盡快修復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費用。4.甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物：乙方有權(quán)要求甲方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定時間遷出租賃物：乙方有權(quán)要求甲方盡快遷出，并有權(quán)要求甲方支付逾期遷出所產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)辦公租賃2.創(chuàng)業(yè)公司辦公租