廈門(mén)近海度假公寓租賃合同

廈門(mén)近海度假公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條公寓基本信息1.1甲方出租的廈門(mén)近海度假公寓位于__________，公寓面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的廈門(mén)近海度假公寓用于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證公寓符合約定的用途，確保公寓的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無(wú)故提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方提供的公寓用途使用公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借公寓給第三方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為賠償。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，但乙方需支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。8.3如甲方未按約定提供公寓或提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.廈門(mén)近海度假公寓租賃合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.公寓所有權(quán)證明文件5.公寓設(shè)施清單6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同變更或解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓或提前解除合同，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定使用公寓，導(dǎo)致公寓及附屬設(shè)施損壞，認(rèn)定為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有公寓所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方公寓的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的公寓使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供公寓或提前解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并可提前解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用公寓，導(dǎo)致公寓及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商