房產過戶合同模板

房產過戶合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款項支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋交付給乙方，并交付包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖4.房屋平面圖5.房屋交易價格證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理所需的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行。2.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。3.甲方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.任何一方提供的房屋信息不真實，導致合同無法履行。6.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。2.所有權：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保按時完成過戶手續(xù)。2.房屋交付糾紛：在合同中明確交付時間、交付條件和交付后的責任歸屬。3.付款糾紛：明確付款時間和付款方式，確保雙方按時履行付款義務。4.房屋信息不真實：在簽訂合同前，實地查看房屋，了解房屋的真實情況。5.不可抗力事件：在合同中約定不可抗力事件的處理辦法，如延長合同履行時間、減輕或免除責任等。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之