餐飲攤位租賃合同

餐飲攤位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為餐飲攤位的所有權(quán)人，愿意將該攤位出租給乙方，乙方愿意租賃甲方擁有的該餐飲攤位，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金及滯納金。第三條租賃用途乙方租賃該餐飲攤位僅限于從事____（具體經(jīng)營項(xiàng)目）經(jīng)營活動(dòng)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)攤位的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)對(duì)攤位及周圍環(huán)境的維護(hù)與管理，確保乙方正常經(jīng)營。（3）如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用攤位，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）按時(shí)支付租金，妥善保管攤位設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營成本及費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲攤位租賃合同2.乙方經(jīng)營項(xiàng)目許可證3.租賃期間的水電費(fèi)、稅費(fèi)支付憑證4.攤位設(shè)施損壞修復(fù)或賠償協(xié)議5.政府征收、征用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同：未保證乙方在租賃期間對(duì)攤位的合法使用權(quán)；未按約定維護(hù)與管理攤位及周圍環(huán)境；未提前一個(gè)月通知乙方政府征收、征用等情況。2.乙方違反合同：未按約定用途使用攤位；未按時(shí)支付租金；未妥善保管攤位設(shè)施，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.餐飲攤位租賃合同：指甲方將擁有的餐飲攤位出租給乙方使用的合同。2.租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲攤位的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃攤位所從事的經(jīng)營活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營項(xiàng)目不符合租賃用途：要求乙方立即整改，恢復(fù)符合約定的經(jīng)營項(xiàng)目；如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日扣除應(yīng)付租金的__%作為滯納金；如乙方長期逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.攤位設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同。4.政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金；如甲方未提前通知乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐飲攤位，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方擁有的餐飲攤位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方對(duì)攤位