保障性住房回購合同

保障性住房回購合同合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（回購方）：鑒于乙方愿意購買甲方的保障性住房項目，并按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行回購；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條項目描述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：保障性住房第二條回購住房的基本情況2.1回購住房的數(shù)量：__________套2.2回購住房的面積：__________平方米2.3回購住房的戶型：__________2.4回購住房的建筑標(biāo)準(zhǔn)：__________2.5回購住房的價格：__________元/平方米第三條回購價格及支付方式3.1回購價格：本合同第二條所述回購住房的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期回購款，首期回購款為回購總價的____%。剩余回購款應(yīng)在____年__月__日前支付完畢。3.3支付進(jìn)度：乙方按照本合同約定的支付方式，按期足額向甲方支付回購款。第四條交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同第三條規(guī)定的回購款支付完畢后____個月內(nèi)，將回購住房交付給乙方。（1）符合國家關(guān)于保障性住房的相關(guān)規(guī)定；（2）符合本項目規(guī)劃設(shè)計方案及相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）取得相關(guān)主管部門出具的竣工驗收合格證書；（4）辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.3驗收：乙方應(yīng)對交付的回購住房進(jìn)行驗收，如不符合本合同第四條第4.2款的約定，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以整改。4.4交付費用：交付回購住房時，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等費用。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除：除本合同第五條第5.1款約定的變更情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述回購住房總價款的____%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述回購住房總價款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（回購方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目規(guī)劃設(shè)計方案2.項目竣工驗收合格證書3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.支付憑證6.變更協(xié)議7.解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付回購住房交付的回購住房不符合約定條件未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付回購款未按約定履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，采取優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.回購：指乙方在一定條件下，按照約定價格從甲方購買住房并重新出售的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付回購住房：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付乙方可要求甲方支付違約金2.交付的回購住房不符合約定條件：乙方應(yīng)要求甲方整改至符合條件乙方可要求甲方支付違約金3.乙方未按約定時間支付回購款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期支付甲方可要求乙方支付違約金4.合同變更或解除：雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，擁有符合國家保障性住房政策的住房項目。2.乙方為回購方，愿意按照約定價格購買甲方提供的保障性住房。3.雙方簽訂本合同，明確回