2024單位物業(yè)承包合同

2024單位物業(yè)承包合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人，擁有物業(yè)的經(jīng)營管理權，并有權將物業(yè)的承包權對外承包；鑒于乙方愿意承包甲方所有的物業(yè)，并向甲方支付承包金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承包范圍1.2乙方承包的物業(yè)包括：__________。1.3乙方不得在承包期間將物業(yè)轉包或分包給第三方。二、承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在承包期限內，乙方應按本合同約定履行義務。如乙方欲提前終止本合同，應提前__________個月書面通知甲方。三、承包金及支付方式3.1乙方應按本合同約定的承包金標準和支付方式，向甲方支付承包金。3.2承包金支付方式如下：（1）每月__________日前，乙方應向甲方支付當月的承包金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應按甲方提供的銀行賬戶，通過銀行轉賬方式支付承包金。四、物業(yè)的使用和管理4.1乙方應合理使用和妥善管理承包的物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。4.3乙方應承擔因使用和管理物業(yè)而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方應保證承包物業(yè)的基本設施設備完好，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方應負責日常的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的安全和正常使用。六、保險6.1乙方應按照甲方要求，為物業(yè)投保相應的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體范圍和詳細信息2.附件二：承包金標準和支付方式的具體說明3.附件三：物業(yè)維修和保養(yǎng)的具體條款4.附件四：保險投保的具體要求和保險單副本5.附件五：違約金計算方式和損失賠償?shù)木唧w規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定。2.乙方未按合同約定支付承包金或延遲支付。3.乙方未按合同約定使用和管理物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。4.乙方利用物業(yè)從事非法活動。5.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同雙方約定的承包范圍的具體地點和設施。2.承包金：指乙方支付給甲方的，用于承包物業(yè)的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失的賠償。5.保險：指為物業(yè)投保的保險，用于保障物業(yè)的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)范圍和詳細信息不明確：雙方應詳細列舉物業(yè)的具體范圍和詳細信息，并在附件一中明確說明。2.承包金支付延遲：乙方應按時支付承包金，如遇到支付困難，應提前與甲方溝通協(xié)商。3.物業(yè)維修和保養(yǎng)責任不明確：雙方應明確物業(yè)維修和保養(yǎng)的責任人和具體條款，避免因責任不明確導致的糾紛。4.物業(yè)損壞或損失：乙方應及時通知甲方并按照約定進行賠償。5.非法活動：乙方不得利用物業(yè)從事非法活動，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人將物業(yè)承包給第三方經(jīng)營。2.承包方需要按照合同約定支付承包金并合理使