2024單位物業(yè)承包合同

2024單位物業(yè)承包合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)的承包權(quán)對(duì)外承包；鑒于乙方愿意承包甲方所有的物業(yè)，并向甲方支付承包金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍1.2乙方承包的物業(yè)包括：__________。1.3乙方不得在承包期間將物業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)。如乙方欲提前終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的承包金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付承包金。3.2承包金支付方式如下：（1）每月__________日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月的承包金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）乙方應(yīng)按甲方提供的銀行賬戶(hù)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包金。四、物業(yè)的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用和妥善管理承包的物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用和管理物業(yè)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證承包物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的安全和正常使用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體范圍和詳細(xì)信息2.附件二：承包金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式的具體說(shuō)明3.附件三：物業(yè)維修和保養(yǎng)的具體條款4.附件四：保險(xiǎn)投保的具體要求和保險(xiǎn)單副本5.附件五：違約金計(jì)算方式和損失賠償?shù)木唧w規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定。2.乙方未按合同約定支付承包金或延遲支付。3.乙方未按合同約定使用和管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。4.乙方利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指合同雙方約定的承包范圍的具體地點(diǎn)和設(shè)施。2.承包金：指乙方支付給甲方的，用于承包物業(yè)的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失的賠償。5.保險(xiǎn)：指為物業(yè)投保的保險(xiǎn)，用于保障物業(yè)的安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)范圍和詳細(xì)信息不明確：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉物業(yè)的具體范圍和詳細(xì)信息，并在附件一中明確說(shuō)明。2.承包金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包金，如遇到支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。3.物業(yè)維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確：雙方應(yīng)明確物業(yè)維修和保養(yǎng)的責(zé)任人和具體條款，避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。4.物業(yè)損壞或損失：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照約定進(jìn)行賠償。5.非法活動(dòng)：乙方不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人將物業(yè)承包給第三方經(jīng)營(yíng)。2.承包方需要按照合同約定支付承包金并合理使