2024一次性房屋買賣合同協(xié)議書

2024一次性房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方出賣的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________市（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（3）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.房屋交付確認(rèn)書

6.房屋質(zhì)量保修協(xié)議

7.房屋過戶登記申請(qǐng)書

8.房屋過戶登記收據(jù)

9.付款憑證

10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋：包括但不限于逾期交付、交付的房屋與合同約定的房屋不符等。

2.乙方未按合同約定支付房款：包括但不限于逾期支付、支付的款項(xiàng)與合同約定的款項(xiàng)不符等。

3.甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量：包括但不限于房屋存在重大質(zhì)量問題、未按約定時(shí)間維修或更換等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定支付的一定金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.乙方逾期支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定支付房款。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維修或更換房屋，并要求甲方支付違約金。

4.過戶登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，雙方可共同向相關(guān)部門咨詢進(jìn)展，確保過戶登記順利進(jìn)