2024二手房屋買賣合同格式范本

2024二手房屋買賣合同格式范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，房屋用途為________________。第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。3.3該房屋的交付時間定為________________。自交付之日起，該房屋的一切風險由乙方承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。4.2甲方應確保該房屋在交付時符合國家關于住宅建筑設計、施工和驗收的相關標準，并無重大質量問題。4.3交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日利率（日利率為本合同交易價格的0.05%）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.銀行轉賬憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋質量檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，或中途撤回購買意愿的，視為違約。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法履行的，視為違約。4.違約行為的認定應以本合同的約定為準，如有爭議，雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手產權人購買并使用過的房屋。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.不動產權證：證明不動產所有權歸屬的法律文件。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商解決，要求甲方支付逾期交付違約金；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：協(xié)商解決，要求乙方支付逾期付款違約金；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應積極配合，提供所需材料，如有必要，可聘請專業(yè)律師或咨詢相關部門。4.房屋質量問題：如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時與甲方溝通，要求維修或退款；如甲方拒絕或維修不力，可依法向人民