二手房買賣合同標準版本樣書合集

二手房買賣合同標準版本樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：*******身份證件號碼：*******地址：*******現(xiàn)住址：*******聯(lián)系方式：*******乙方(買受人)：*******身份證件號碼：*******地址：*******現(xiàn)住址：*******聯(lián)系方式：*******甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于**市*******，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*******平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積*******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為*******；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：******乙方在****年**月**日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)*****元，(小寫)*****元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：**第一期：在****年**月**日，付人民幣*****萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款*****萬元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣*****萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于****年**月**日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列商定擔當違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔當乙方擔當.除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：*******乙方(簽章)：*******簽約日期：*******簽約日期：*******二手房買賣合同標準版本樣書(第二篇)合同標題：二手房買賣合同標準版本樣書合同摘要：本合同由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）雙方自愿、平等、公正地達成，旨在約定雙方在二手房買賣交易過程中的權(quán)利、義務以及其他相關(guān)事項。雙方應認真閱讀、理解并遵守本合同的全部條款，確保交易的順利進行。合同正文：第一條合同的目的與約定1.1甲方同意購買乙方所持有的二手房，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2乙方同意將該二手房以約定價格出售給甲方，并將房屋所有權(quán)辦理過戶手續(xù)。第二條交易價格與結(jié)算方式2.1甲方同意以人民幣（RMB）_______元的價格購買該二手房，乙方同意接受該價格。2.2乙方同意在合同簽訂日起______日內(nèi)依法辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證件。第三條房屋權(quán)屬與狀況3.1乙方保證其所出售的二手房具有合法的房屋權(quán)屬，不存在任何糾紛。3.2乙方應當提供真實、準確的房屋相關(guān)證件，并承擔因提供虛假信息導致的法律責任。3.3在過戶手續(xù)辦理期間，如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更發(fā)生問題，乙方應承擔相應的責任。第四條交付與驗收4.1甲方應于房屋所有權(quán)過戶完成后______日內(nèi)支付全部購房款項。4.2乙方應確保二手房在過戶完成后的______日內(nèi)，將房屋原物件清空，并保持良好的狀況，以供甲方驗收。第五條違約責任5.1任何一方未履行或不完全履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。5.2如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律和法規(guī)。6.2若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權(quán)的法院進行訴訟解決。第七條其他事項7.1本合同經(jīng)乙方簽章確認后生效，正本一式_______份，甲方、乙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同如需修改或補充，應由雙方以書面形式協(xié)商一致，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽署日期：簽署日期：注：本合同以簡潔明了為原則，不排除根據(jù)實際情況可增加或修改部分條款的可能性。建議在簽署前雙方共同確認合同的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。二手房買賣合同標準版本樣書(第三篇)二手房買賣合同合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫賣方姓名]乙方（買方）：[填寫買方姓名]鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處分該房屋；鑒于乙方同意購買所述房屋，并同意支付約定的購房款；雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房屋所在地址：[填寫房屋地址]房屋類型/戶型：[填寫房屋類型/戶型]建筑面積：[填寫建筑面積]產(chǎn)權(quán)證號：[填寫產(chǎn)權(quán)證號]1.2房屋狀況：該房屋現(xiàn)狀良好，無法定義的重大瑕疵，買賣雙方均已查驗確認。第二條買賣價格2.1房屋總價：[填寫房屋總價]（人民幣/大寫）2.2首付款：[填寫首付款金額]（人民幣/大寫）2.3尾款：[填寫尾款金額]（人民幣/大寫）2.4支付方式：2.4.1乙方應在簽訂合同之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付首付款給甲方，支付方式為：[填寫支付方式]。2.4.2乙方應在簽訂合同之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付尾款給甲方，支付方式為：[填寫支付方式]。第三條房屋交付和過戶3.1房屋交付：甲方應在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶：甲方應在房屋交付后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用由甲方承擔。第四條附加條款4.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議，并且自乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)之日起，承擔因產(chǎn)權(quán)問題引起的一切法律責任。4.2房屋維修責任：自乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)之日起，乙方將承擔房屋的一切日常維修費用和責任。4.3逾期違約：若任何一方違反本合同，未履行合同約定的義務，應按照法律的規(guī)定承擔違約責任。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止。5.2合同解除：除非雙方經(jīng)協(xié)商一致，否則，任何一方不得隨意解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)