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文檔簡介
第3頁共3頁2024年回遷房買賣合同示范文本出賣人:(以下簡稱甲方)買受人:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,共同遵守。一、甲方愿意將坐落于,建筑面積為平方米的號自有樓房,出售給乙方。二、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款為人民幣(大寫)萬元人民幣。三、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、與房產(chǎn)證明及各種身份證交付給乙方。雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)該于年月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用,概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為甲方負(fù)責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。九、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人,如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金。十、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外,還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十一、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,并且同意本協(xié)議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十二、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十三、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。十四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字):身份證號:通信地址:郵政編碼:電話:乙方(簽字):身份證號:通信地址:郵政編碼:電話:(法定繼承人簽字):身份證號:通信地址:郵政編碼:電話:2024年回遷房買賣合同示范文本(二)回遷房買賣合同書甲方(出售方):乙方(購買方):鑒于甲方是某省/市/區(qū)/縣的回遷房所有人,系合法的回遷房產(chǎn)權(quán)所有人,并具有出售回遷房的合法權(quán)益;鑒于乙方愿意購買甲方的回遷房,并雙方已經(jīng)就房屋買賣相關(guān)事宜進(jìn)行了協(xié)商,達(dá)成了一致意見,現(xiàn)因各自同意甲乙雙方遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,依據(jù)誠實信用原則,簽訂本《回遷房買賣合同書》。一、房屋基本情況1、房屋詳細(xì)情況:地址:產(chǎn)權(quán)證號:用途:房屋面積:土地使用權(quán)面積:房屋結(jié)構(gòu):裝修情況:2、房屋權(quán)屬證明:甲方承諾房屋的產(chǎn)權(quán)證書真實有效,不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等問題,并承諾房屋沒有被拆遷、征收或其它行政程序等影響產(chǎn)權(quán)的情況。3、房屋所有權(quán)變更:在本合同簽訂后,甲方須辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),將房屋產(chǎn)權(quán)歸屬到乙方名下,乙方享受房屋所有權(quán)利和權(quán)益。4、其他約定(如存在):二、房屋購買相關(guān)事項1、房屋價款:乙方同意購買甲方的回遷房,總價款為人民幣(大寫)(小寫),價款分期支付,具體支付方式和時間如下:第一期款:人民幣(大寫)(小寫),在雙方簽訂本合同后的(具體日期)日前支付;第二期款:人民幣(大寫)(小寫),在乙方甲方房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后的(具體日期)日前支付。2、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù):甲方自愿承擔(dān)并完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù),包括但不限于將乙方的個人信息注銷,乙方需積極配合并提供相關(guān)身份證明、戶口遷移等。3、房屋交付:甲方應(yīng)在本合同簽訂日起(具體日期)日內(nèi)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方,房屋移交時,應(yīng)處于良好狀態(tài),并符合房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的要求。4、支持文件提供:甲方應(yīng)提供相關(guān)支持文件,包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋審計報告、附屬設(shè)施驗收報告、動遷補償協(xié)議等。5、其他約定(如存在):三、買賣條款1、房屋瑕疵:甲方保證出售的房屋不存在任何瑕疵,如果出現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵,甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并按法律法規(guī)進(jìn)行賠償。2、違約責(zé)任:(1)如果乙方中途取消購買,甲方已支付的房屋價款不退還,并向乙方要求支付相應(yīng)的違約金;(2)如果甲方中途取消出售,甲方應(yīng)支付乙方已支付的房屋價款的兩倍作為違約金。3、對房屋的使用和保管:自房屋交付之日起,乙方對該房屋享有使用權(quán)和居住權(quán),乙方應(yīng)合理使用和保管房屋,不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu),否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4、稅費和費用:(1)房屋交付時,乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的稅費和費用;(2)其他費用由雙方協(xié)商解決。5、爭議解決:本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6、其他約定(如存在):四、合同生效和解釋1、本合同自雙方簽字蓋章后生效,并具有法律效力;2、本合同的修改、補充或終止,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行;3、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;4、本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(出售方):
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