2024年養(yǎng)魚(yú)池租賃合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年養(yǎng)魚(yú)池租賃合同甲方（發(fā)包方）：身份證號(hào)碼：現(xiàn)住址：乙方（承包方）身份證號(hào)碼：現(xiàn)住址：為了提高魚(yú)塘經(jīng)濟(jì)效益，甲方經(jīng)研究決定，將魚(yú)塘進(jìn)行發(fā)包，本著平等自愿、互惠互利的原則，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同條款如下：第一條甲方將位于_____魚(yú)塘共計(jì)____畝交給乙方承包并養(yǎng)殖，魚(yú)塘路邊自建房屋_____間及場(chǎng)地交給乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)（注：農(nóng)家樂(lè)為餐飲服務(wù)行業(yè)），魚(yú)池承包用地租賃合同。第二條乙方在魚(yú)塘和農(nóng)家樂(lè)所有經(jīng)營(yíng)收益純利的____%歸甲方所有。第三條承包期限為_(kāi)___年，以后每年____元/年。即從____年____月____日至____年____月____日止。第四條在承包期間，乙方所承包魚(yú)塘用電須服從電管站管理，要安全用電，開(kāi)戶、電力設(shè)備安裝、材料費(fèi)用以及魚(yú)塘用電電費(fèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。第五條魚(yú)塘用途1、甲方提供魚(yú)塘給乙方承包經(jīng)營(yíng)，乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)物，不允許隨意改變其使用用途和破壞魚(yú)塘，期滿后按原貌交還給甲方。2、乙方養(yǎng)魚(yú)、新放魚(yú)苗、看管魚(yú)塘的費(fèi)用，均由乙方自理。3、乙方在捕撈魚(yú)時(shí)，嚴(yán)禁使用電魚(yú)、毒魚(yú)、炸魚(yú)等危險(xiǎn)辦法。第六條在承包期內(nèi)，乙方在塘基建設(shè)建筑物，期滿后應(yīng)拆除搬遷，若新承包者愿意受讓，可繼續(xù)保留，但絕不允許前者保留使用，否則甲方有權(quán)雇工拆除，所需一切費(fèi)用，仍要乙方支付。第七條乙方承包的只是魚(yú)塘的水面，魚(yú)塘基面使用權(quán)仍屬甲方，乙方只能作暫時(shí)使用。在承包期內(nèi)，因國(guó)家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時(shí)，甲乙雙方應(yīng)無(wú)條件服從，本合同同時(shí)解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，青苗費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。乙方在接通知____日內(nèi)必須交出魚(yú)塘。乙方施工的建筑物要在承包期滿后30天由乙方自行拆遷，逾期不處理的則歸甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行維修整治，但承包期滿后不得拆除，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，《魚(yú)池承包用地租賃合同》。第八條乙方需要排水或抽水時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供抽水機(jī)給乙方使用。如發(fā)生偷、毒、炸魚(yú)等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。第九條乙方必須按合同所定期限繳納承包款，逾期30天未完成的，作自動(dòng)退包處理，甲方有權(quán)沒(méi)收押金并終止合同，收回魚(yú)塘重新發(fā)包。第十條乙方在承包期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無(wú)償收回發(fā)包的魚(yú)塘：1.乙方丟荒、丟耕、或未經(jīng)甲方同意擅自改變承包魚(yú)塘的用途和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方勸阻無(wú)效，造成地力、生產(chǎn)力下降的;2.乙方利用承包魚(yú)塘進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.乙方拖欠承包款（包括部分拖欠）達(dá)____天的;4.法律、法規(guī)規(guī)定乙方在承包期間，如要轉(zhuǎn)讓給他人承包，須經(jīng)甲方同意才能轉(zhuǎn)讓。如乙方提前終止合同，必須完成全部承包款并經(jīng)得甲方同意，才能終止合同，另甲方有權(quán)將押金沒(méi)收作為補(bǔ)償。第十一條合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)第九條。第十二條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：1、農(nóng)家樂(lè)屬于服務(wù)行業(yè)，所涉及的食品安全、衛(wèi)生許可、稅務(wù)、工商等一切相關(guān)事項(xiàng)的辦理由乙方自行解決，涉及到的一切法律事務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。2、在承包期間，乙方必須辦理齊全相關(guān)手續(xù)。否則一切事故、災(zāi)害及人為造成的損失，及在承包期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括安全事故、金的購(gòu)買(mǎi)和一切事故及災(zāi)害造成的損失），債權(quán)和債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。承包款仍按規(guī)定繳交，但由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事故以書(shū)面通知甲方，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十三條本合同實(shí)行抵押承包的原則，在簽訂合同時(shí)，乙方必須在____天內(nèi)交納承包押金給甲方，即押金金額為_(kāi)___萬(wàn)元，作為履約的保證。承包合同期滿，若乙方能履行合同，則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方（按當(dāng)時(shí)銀行利息%）。第十四條違約責(zé)任：1.甲方未經(jīng)乙方同意不得提前解除合同。2.乙方若中途退包，提前解除合同，視為違約，甲方將沒(méi)收乙方繳交的全部承包押金。3.若拖欠承包款（包括部分拖欠）達(dá)____天，甲方有權(quán)解除合同。4.沒(méi)收乙方繳交的承包押金，并無(wú)償收回發(fā)包的魚(yú)塘。第十五條糾紛的處理辦法：___________________________。第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。本合同自承包開(kāi)始之日起生效，如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法人代表：_____法人代表：_________年____月____日2024年養(yǎng)魚(yú)池租賃合同（二）養(yǎng)魚(yú)池租賃合同甲方：【出租方姓名】（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：【出租方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【出租方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方姓名】（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：【承租方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【承租方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租養(yǎng)魚(yú)池的事宜達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物品1.1甲方同意出租給乙方一座養(yǎng)魚(yú)池，具體位置為：【養(yǎng)魚(yú)池具體位置】。1.2養(yǎng)魚(yú)池的詳細(xì)參數(shù)如下：【養(yǎng)魚(yú)池規(guī)格、大小、形狀、水深等詳細(xì)參數(shù)描述】。第二條租金及支付方式2.1租金總額為【租金總額】，租金支付方式為【支付方式】。2.2乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前【支付方式】向甲方支付【租金總額】。2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方收取【逾期費(fèi)用金額】。2.4若乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留【已支付租金金額】作為違約金。第三條使用要求及注意事項(xiàng)3.1乙方承諾將按照甲方提供的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)正確使用養(yǎng)魚(yú)池，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，保證養(yǎng)魚(yú)池的正常使用。3.2乙方應(yīng)使用合適的飼料，并按照甲方建議的喂養(yǎng)次數(shù)和喂養(yǎng)量進(jìn)行魚(yú)類的喂養(yǎng)，保證魚(yú)類的健康成長(zhǎng)。3.3乙方不得擅自將養(yǎng)魚(yú)池轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變養(yǎng)魚(yú)池的結(jié)構(gòu)或造成任何損壞。3.4乙方應(yīng)妥善保管養(yǎng)魚(yú)池的配件和附屬設(shè)備，不得私自拆卸或遺失。第四條損壞與維修4.1若養(yǎng)魚(yú)池在租賃期間出現(xiàn)非人為損壞，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2若養(yǎng)魚(yú)池在租賃期間因乙方的使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃期限5.1本合同的租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。5.2在租賃期限屆滿前，乙方須提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方是否繼續(xù)續(xù)租。第六條合同解除6.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，如未在【通知期限】?jī)?nèi)改正，則對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.2本合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將養(yǎng)魚(yú)池歸還給甲方，并清空養(yǎng)魚(yú)池中的魚(yú)類及其他相關(guān)物品。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜