2024年雙方共同出資購房協(xié)議專業(yè)版（2篇）

第4頁共4頁2024年雙方共同出資購房協(xié)議專業(yè)版甲方：身份證號：乙方：身份證號：丙方：身份證號：鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經過平等、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔風險的原則，就共同投資購買房屋并與之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：第一條甲、乙、丙三方于_____共同出資購買位于_____層的法院拍賣樓房三層，該合伙房屋合同總面積為____平方米，總價款_____元。第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產權份額如下：以拍賣確認及成交房產過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產各權益方的的股份占比，甲方_____%，乙方_____%丙方_____%。三方按各自的產權份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為：房產拍賣成交款+拍賣傭金+房產交易稅金+房產過戶手續(xù)費。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產過戶的所有手續(xù)，并將房產進行抵押貸款，所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產生的利息及相關費用，并且到期須按時還清貸款本金。該房產原租期到期前或到期后三方決定對該房產進行擴大經營的，甲方應將貸款款項及時回收到三方共同的該房產投資項目上，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比例再注入資金。第三條協(xié)議一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內容所帶來的后果及風險。三方經協(xié)商由甲方全權辦理房產拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產權登記人并非合伙房屋真實的權利的全部歸屬，合伙房屋之所有權由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的_____%和_____%的權屬。第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對該房屋進行經營管理或重新對外租賃等經營事務，經營投資管理或對外租賃過程中產生的收益和相關費用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經營事務享有同等的權利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后，余額視為房產收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額予以補足支付。如采用其它方式經營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。第五條甲、乙、丙三方共同行使所購房產占有、使用、出租、收益、處分等權利，除下列情況外，如有兩方方書面授權，另一方也可代為行使：合伙房屋的轉讓;合伙房屋的經營事項;合伙房屋的抵押、擔保事項;其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經濟損失的，應全額賠償另兩方的經濟損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。若三方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經營時，雙方可按下列約定執(zhí)行：雙方解除本協(xié)議，對合伙房屋進行產權分割并辦理產權變更登記，各自獨立經營;雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當時的市值受讓另一方或另兩方的全部產權。第六條房屋所有物權出賣及優(yōu)先購買權如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產權份額享有或承擔。本協(xié)議生效期間，一方或兩方轉讓其房屋產權份額時，另兩方或一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利。若甲、乙、丙一方或兩方決定出售該合伙房屋，應書面通知另兩方或另一方，并取得對方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應按合理公平的價格購買同意出售兩方或一方的房產份額。接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以積極配合。第七條本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。第八條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。第九條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。第十條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：丙方：時間：2024年雙方共同出資購房協(xié)議專業(yè)版（二）本協(xié)議書由甲方（以下簡稱“買方”）和乙方（以下簡稱“賣方”）共同訂立，用于明確2024年雙方共同出資購房的具體事項。在此特約定如下：一、購房日期及地點買方與賣方約定在2024年（具體日期雙方商定）以乙方名義購買房產，該房產位于（具體地址雙方商定）。二、購房款項及出資比例1.買方和賣方共同出資購房，出資比例為買方占60%（下稱“買方出資額”），賣方占40%（下稱“賣方出資額”）。2.買方出資額為（具體金額雙方商定），賣方出資額為（具體金額雙方商定）。三、購房款項支付方式1.買方應于購房日期前支付買方出資額的50%給賣方作為首付款，即支付（具體金額雙方商定）。首付款將通過銀行轉賬方式支付至賣方指定賬戶。2.剩余的50%買方出資額將通過貸款方式解決。買方應主動積極向銀行貸款，并將貸款金額用于支付買方出資額的剩余部分。四、權益分配及房產登記1.房產登記在買方名下，買方享有房產所有權。2.買方和賣方按照各自出資比例享有房產的收益權。3.如有其他投資收益（如房屋租金收入等），買方和賣方按照各自出資比例享有分配權益。五、房產維護及費用分擔1.房產維護費用由買方和賣方按照各自出資比例承擔。2.其他與房產相關的一次性費用（如物業(yè)費、稅費等）由買方和賣方按照各自出資比例承擔。六、買賣雙方的權利和義務1.買方有權享受房產的使用權，但不得將房產轉讓、租賃或以其他方式處分房產所有權。2.賣方應積極協(xié)助買方完成貸款手續(xù)，如提供必要文件、簽署相關合同等。3.買賣雙方應保持良好的合作與溝通，共同解決購房過程中可能出現的問題。七、協(xié)議解除1.若發(fā)生買方或賣方違約行為，妨礙交易順利進行，未履行協(xié)議義務的一方應向對方支付違約金。違約金數額為出資金額的10%。2.如買方或賣方因不可抗力因素無法繼續(xù)履行協(xié)議，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，但應通過書面形式通知對方。八、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行適用中華人民共和國相關法律。2.本協(xié)議若發(fā)生爭議，買賣雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向當地仲裁機構提起仲裁。九、協(xié)議生效與其他事項1.本協(xié)議一式兩份，買方和賣