2024年雙方共同出資購房協(xié)議專業(yè)版（2篇）

第4頁共4頁2024年雙方共同出資購房協(xié)議專業(yè)版甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：丙方：身份證號(hào)：鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：第一條甲、乙、丙三方于_____共同出資購買位于_____層的法院拍賣樓房三層，該合伙房屋合同總面積為____平方米，總價(jià)款_____元。第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比，甲方_____%，乙方_____%丙方_____%。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的投資總價(jià)款為：房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù)，并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時(shí)使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用，并且到期須按時(shí)還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營的，甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上，而原投資及貸款所得資金不足時(shí)，三方都須按比例再注入資金。第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險(xiǎn)。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的_____%和_____%的權(quán)屬。第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營事務(wù)，經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲、乙、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。第五條甲、乙、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列情況外，如有兩方方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：合伙房屋的轉(zhuǎn)讓;合伙房屋的經(jīng)營事項(xiàng);合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng);其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項(xiàng)。因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時(shí)，雙方可按下列約定執(zhí)行：雙方解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，各自獨(dú)立經(jīng)營;雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)。第六條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。本協(xié)議生效期間，一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另兩方或另一方，并取得對(duì)方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。第七條本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。第八條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。第九條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。第十條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：丙方：時(shí)間：2024年雙方共同出資購房協(xié)議專業(yè)版（二）本協(xié)議書由甲方（以下簡稱“買方”）和乙方（以下簡稱“賣方”）共同訂立，用于明確2024年雙方共同出資購房的具體事項(xiàng)。在此特約定如下：一、購房日期及地點(diǎn)買方與賣方約定在2024年（具體日期雙方商定）以乙方名義購買房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于（具體地址雙方商定）。二、購房款項(xiàng)及出資比例1.買方和賣方共同出資購房，出資比例為買方占60%（下稱“買方出資額”），賣方占40%（下稱“賣方出資額”）。2.買方出資額為（具體金額雙方商定），賣方出資額為（具體金額雙方商定）。三、購房款項(xiàng)支付方式1.買方應(yīng)于購房日期前支付買方出資額的50%給賣方作為首付款，即支付（具體金額雙方商定）。首付款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。2.剩余的50%買方出資額將通過貸款方式解決。買方應(yīng)主動(dòng)積極向銀行貸款，并將貸款金額用于支付買方出資額的剩余部分。四、權(quán)益分配及房產(chǎn)登記1.房產(chǎn)登記在買方名下，買方享有房產(chǎn)所有權(quán)。2.買方和賣方按照各自出資比例享有房產(chǎn)的收益權(quán)。3.如有其他投資收益（如房屋租金收入等），買方和賣方按照各自出資比例享有分配權(quán)益。五、房產(chǎn)維護(hù)及費(fèi)用分擔(dān)1.房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由買方和賣方按照各自出資比例承擔(dān)。2.其他與房產(chǎn)相關(guān)的一次性費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）由買方和賣方按照各自出資比例承擔(dān)。六、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方有權(quán)享受房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃或以其他方式處分房產(chǎn)所有權(quán)。2.賣方應(yīng)積極協(xié)助買方完成貸款手續(xù)，如提供必要文件、簽署相關(guān)合同等。3.買賣雙方應(yīng)保持良好的合作與溝通，共同解決購房過程中可能出現(xiàn)的問題。七、協(xié)議解除1.若發(fā)生買方或賣方違約行為，妨礙交易順利進(jìn)行，未履行協(xié)議義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為出資金額的10%。2.如買方或賣方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行協(xié)議，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，但應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。八、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行適用中華人民共和國相關(guān)法律。2.本協(xié)議若發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)提起仲裁。九、協(xié)議生效與其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，買方和賣