2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議常用版（5篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議常用版甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____住址：_____住址：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲方于____年____月____日以個(gè)人名義采取按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)商品住宅一套，建筑面積____平方米，總價(jià)款_____元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，愛(ài)情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方出資_____元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費(fèi)用_____元由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開(kāi)支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于____年____月開(kāi)始付款。五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)（或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購(gòu)置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議常用版（2）甲方：（甲方姓名）乙方：（乙方姓名）一、協(xié)議的目的與范圍1.本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方結(jié)婚前現(xiàn)有的房產(chǎn)歸屬及權(quán)益分配，保證雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，維護(hù)雙方的婚姻關(guān)系平等和諧。2.本協(xié)議適用于甲方和乙方結(jié)婚前已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，不適用于雙方后續(xù)共同獲取的財(cái)產(chǎn)、收入以及其他權(quán)益。二、房產(chǎn)的歸屬1.甲方現(xiàn)已擁有的房產(chǎn)：（房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)名稱(chēng)、地址、面積等詳細(xì)信息）2.乙方現(xiàn)已擁有的房產(chǎn)：（房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)名稱(chēng)、地址、面積等詳細(xì)信息）三、房產(chǎn)權(quán)益的分配原則1.甲方現(xiàn)有的房產(chǎn)歸屬于甲方所有，乙方不享有任何權(quán)益，不可要求分享或分割房產(chǎn)。2.乙方現(xiàn)有的房產(chǎn)歸屬于乙方所有，甲方不享有任何權(quán)益，不可要求分享或分割房產(chǎn)。3.雙方結(jié)婚后，無(wú)論在婚姻生活中的任何情況下，均不得對(duì)對(duì)方現(xiàn)有的房產(chǎn)提出任何權(quán)益要求。四、特殊情況的處理1.如果雙方結(jié)婚后一方對(duì)現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行了改建、增值或投入了婚后共同財(cái)產(chǎn)，將進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償。2.如雙方共同居住于一方現(xiàn)有的房產(chǎn)中，不論婚后共同還貸款項(xiàng)或維修費(fèi)用支出等，均由此方自行負(fù)責(zé)，另一方無(wú)權(quán)利要求分享或參與支付。五、協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并成為雙方之間的合法約定。2.如雙方有對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方可生效。六、協(xié)議的解除1.在婚姻關(guān)系解除或雙方離婚時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)失效。2.如因雙方違反婚姻法相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致離婚，本協(xié)議的有效性將被法院評(píng)定。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的任何修改、變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽字確認(rèn)。2.本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方簽名：日期：乙方簽名：日期：2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議常用版（3）甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，自愿對(duì)各自婚前財(cái)產(chǎn)作如下約定：一、房產(chǎn)甲方擁有坐落于____路_____弄____號(hào)室房產(chǎn)一處，面積____平方米，為_(kāi)____權(quán)房，由____方式取得。（已付_____元，貸款_____元，月付_____元，____年還清）乙方擁有坐落于____路_____弄____號(hào)室房產(chǎn)一處，面積____平方米，為_(kāi)____權(quán)房，由____方式取得。（已付_____元，貸款_____元，月付_____元，____年還清）婚后若對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，重置財(cái)產(chǎn)中如包含該部份財(cái)產(chǎn)價(jià)值，仍屬原產(chǎn)權(quán)人，不視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹笕魧?duì)該房產(chǎn)另行添附，其增值部份視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、動(dòng)產(chǎn)1.貨幣存款甲方擁有貨幣存款人民幣_(tái)____元，外幣_(tái)____元，股票市值_____元。乙方擁有貨幣存款人民幣_(tái)____元，外幣_(tái)____元，股票市值_____元。婚后，貨幣存款不因存單到期另行轉(zhuǎn)存而視作共同財(cái)產(chǎn)，因存款取得的`利息收益仍歸原存款人所有。購(gòu)買(mǎi)的股票在婚后交易中的取得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。2.貴重物品甲方擁有____________乙方擁有____________婚后若對(duì)該部分財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)，現(xiàn)金歸原所有人。三、其它約定婚后雙方繼承或接受的贈(zèng)予歸各自所有，被繼承人和贈(zèng)予人有明示的遵照明示?；楹笠蚧榍叭〉玫闹R(shí)產(chǎn)權(quán)或股權(quán)而取得的收益歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)人或股權(quán)人所有;四、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字/蓋章后生效。甲方：_____乙方：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議常用版（4）婚前房產(chǎn)協(xié)議甲方：[姓名]乙方：[姓名]鑒于甲乙雙方擬結(jié)婚，為了明確雙方所擁有的婚前房產(chǎn)的歸屬及處置方式，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前房產(chǎn)的定義1.甲方在本協(xié)議中所指的“婚前房產(chǎn)”是指婚前一方所擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)益。二、婚前房產(chǎn)的歸屬及證明1.甲方在本協(xié)議生效前已擁有以下房產(chǎn)：[房產(chǎn)詳細(xì)信息]2.乙方在本協(xié)議生效前已擁有以下房產(chǎn)：[房產(chǎn)詳細(xì)信息]3.雙方在本協(xié)議生效前已相互核實(shí)了各自的房產(chǎn)情況，并對(duì)各自的房產(chǎn)情況保證真實(shí)、完整。4.雙方同意，在婚后如有新增的房產(chǎn)，應(yīng)另行簽訂協(xié)議對(duì)新增房產(chǎn)進(jìn)行規(guī)定和處理。三、婚前房產(chǎn)的歸屬1.甲方在本協(xié)議生效前所擁有的房產(chǎn)由甲方獨(dú)自享有所有權(quán)和支配權(quán)，乙方無(wú)權(quán)介入和要求分割或共同使用。2.乙方在本協(xié)議生效前所擁有的房產(chǎn)由乙方獨(dú)自享有所有權(quán)和支配權(quán)，甲方無(wú)權(quán)介入和要求分割或共同使用。3.若婚后發(fā)生離婚或死亡，無(wú)論甲乙雙方對(duì)婚姻財(cái)產(chǎn)的約定如何，甲乙雙方均享有法律規(guī)定的相對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)益和繼承權(quán)益。四、婚前房產(chǎn)的處置1.對(duì)于各自婚前所擁有的房產(chǎn)，在婚后如改變性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)、抵押等情況，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定和處理。2.甲方和乙方均不得變賣(mài)、贈(zèng)予、抵押、租賃或以其他方式轉(zhuǎn)讓婚前所擁有的房產(chǎn)，除非雙方另行簽訂協(xié)議。3.房產(chǎn)協(xié)議的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并依法辦理相應(yīng)的合同變更手續(xù)。五、協(xié)議生效與解釋1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效，具有合同效力。2.若婚后發(fā)生離婚，雙方對(duì)房產(chǎn)的處理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.若本協(xié)議某一條款無(wú)效或與相關(guān)法律法規(guī)不符，不影響其他條款的效力和履行。4.本協(xié)議之一方放棄或未行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利，不影響該方繼續(xù)行使或主張其他權(quán)利。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議常用版（5）甲方：_____身份證號(hào)碼_____（后附身份證復(fù)印件）乙方：_____身份證號(hào)碼_____（后附身份證復(fù)印件）甲乙雙方現(xiàn)已自由戀愛(ài)，確立關(guān)系，并已明確結(jié)婚意向，愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。在無(wú)任何逼迫、雙方無(wú)任何精神不正?，F(xiàn)象的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商，就婚前一處房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議如下：婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的對(duì)象婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的對(duì)象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)，若不屬于夫妻所有的財(cái)產(chǎn)，任何一方無(wú)權(quán)處置，簽署該協(xié)議也就無(wú)任何意義?；榍柏?cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法，既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗。為了使雙方訂立的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏關(guān)鍵條款，建議最好請(qǐng)律師或其他專(zhuān)業(yè)人士來(lái)起草或者審核該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，以避免協(xié)議起草時(shí)因考慮不周而給一方造成重大損失，從而有違簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的初衷。一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套;房屋的詳情況如下：婚前財(cái)產(chǎn)的范圍明確婚前財(cái)產(chǎn)的范圍，一般包括男女雙方婚前的存款，房產(chǎn)，車(chē)輛，公司股權(quán)及其他貴重物品等。婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的約定不能過(guò)細(xì)，建議僅對(duì)重要財(cái)產(chǎn)作出約定即可。同時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)描述要詳盡，在實(shí)踐中，由于財(cái)產(chǎn)描述不明確最終導(dǎo)致認(rèn)為協(xié)議約定不明而不予確認(rèn)的案例不在少數(shù)。比如房產(chǎn)的描述，很多伴侶在作婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)，對(duì)于一方的婚前房產(chǎn)只是寫(xiě)某某小區(qū)的房屋歸雙方共同所有，正確的描述應(yīng)該是坐落于某市（縣）街號(hào)房產(chǎn)由雙方共有。1、住房產(chǎn)權(quán)地址位置：_____2、房屋戶(hù)型：_____3、房屋建筑面積：_____4、購(gòu)房合同款：_____5、購(gòu)房合同編號(hào)：_____6、一《商品房購(gòu)買(mǎi)合同》復(fù)印件7、二購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件：_____共同財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，基于其簽訂當(dāng)事人身份的特殊性，有了明確的意思，日后不致因協(xié)議的理解發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)而產(chǎn)生不必要的矛盾隔閡。因此，在婚后可以與愛(ài)人共享的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容，以及共享的比例應(yīng)該清楚，千萬(wàn)不能欲說(shuō)還休，并且認(rèn)為對(duì)方應(yīng)該知道自己的意思。二、由于雙方暫時(shí)未辦理結(jié)婚手續(xù)，因此購(gòu)房合同上暫時(shí)只有甲方的簽署;但對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)后的權(quán)