2024年店面租賃協(xié)議專業(yè)版（四篇）

第5頁共5頁2024年店面租賃協(xié)議專業(yè)版房租____號(hào)甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方志愿將座落在本市____區(qū)_____房屋，使用面積____平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金_____元，月租金總額（大寫）_____，十一_____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，月租金每年遞減_____%。五、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式_____。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早_____天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和配合。因甲方不及時(shí)施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財(cái)富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí)，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早_____個(gè)月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;1.私自改動(dòng)本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的;2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;4.拖欠租金累計(jì)_____個(gè)月以上的;十四、自本合同簽署之____日_____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原____日租金____倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早_____個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原____日租金____倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請(qǐng)求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同，請(qǐng)求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭(zhēng)議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對(duì)待）：_____1.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;2.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。二十三、本合同一式_____份，甲、乙單方各執(zhí)_____份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、單方約定的其他事項(xiàng)：_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____聯(lián)絡(luò)電話：_____拜托代理人：_____拜托代理人：_____年____月____日2024年店面租賃協(xié)議專業(yè)版（二）店面租賃協(xié)議為保障雙方權(quán)益，特此制定。一、租賃物品：甲方同意將其擁有的店面（具體地址）出租給乙方使用。乙方應(yīng)按約定時(shí)間開始使用店面，并保持店面的清潔和整潔。二、租賃期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至約定的租賃期限屆滿之日止。期滿后，雙方如無特殊情況，可協(xié)商續(xù)租。三、租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月（具體金額），定于每月（日期）前支付給甲方。租金支付方式為（具體支付方式），逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方立即騰空店面。四、押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付相應(yīng)押金，押金金額為（具體金額）。租期屆滿并經(jīng)確認(rèn)無損壞后，押金將退還給乙方；如有損壞則由押金中扣除修繕費(fèi)用。五、使用權(quán)：乙方在租賃期間有權(quán)使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變店面用途。六、裝修及維護(hù)：乙方可以根據(jù)需要對(duì)店面進(jìn)行必要裝修，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)店面進(jìn)行合理維護(hù)，確保店面設(shè)施完好。七、損壞與賠償：如因乙方過失造成店面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。八、其他約定：本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充；如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交有關(guān)部門處理。以上為雙方達(dá)成的店面租賃協(xié)議，即日生效。愿雙方共同遵守并維護(hù)協(xié)議內(nèi)容，共同促進(jìn)生意繁榮。2024年店面租賃協(xié)議專業(yè)版（三）店面租賃協(xié)議（實(shí)用版）本店面租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下各方于____年__月__日簽訂：甲方：（出租方）法定代表人/個(gè)人姓名：_____地址：____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____乙方：（承租方）姓名：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____鑒于：1.甲方是合法持有并擁有位于（店鋪地址）的店面，愿意出租給乙方使用。2.乙方有意愿租賃甲方的店面，并有能力按時(shí)支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。在本協(xié)議中，甲方與乙方均統(tǒng)稱為“雙方”，各自稱為“一方”。根據(jù)以上鑒于，雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及使用期限1.1甲方同意將其擁有并擁有合法使用權(quán)的店面出租給乙方使用，包括但不限于房屋、門面、設(shè)備、家具、陳列品等（以下統(tǒng)稱“租賃物”）。1.2甲方同意出租給乙方使用的店面為其擁有合法證照的一整套樓層/房間，面積約為____平方米（具體面積以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)）。其中包括但不限于（詳細(xì)描述出租物的位置和特征）。1.3本次租賃期限為___年，自____年__月__日起至202__年__月__日止（共計(jì)__個(gè)月）。租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)自愿離開店面，不得擅自占用。第二條租金2.1乙方同意按照每月____元的租金支付給甲方。租金支付方式為（選擇一種或多種方式）：2.1.1乙方每月按照____日期前向甲方支付當(dāng)月租金。2.1.2乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每日應(yīng)支付租金的____%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即離開店面。第三條維修和損壞3.1甲方保證店面在簽訂本協(xié)議時(shí)是安全合格的。3.2乙方承諾在使用店面期間保持店面的整潔及狀況良好。3.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用店面內(nèi)的設(shè)備、家具和陳列品，如有損壞或損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第四條使用目的和權(quán)利限制4.1乙方同意將店面用作____（經(jīng)營性質(zhì)）。4.2乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給他人，不得將店面用于違法活動(dòng)，不得非法存儲(chǔ)、使用危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃、易爆物品。4.3乙方有義務(wù)保障店面周邊的環(huán)境衛(wèi)生整潔，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)秩序。第五條保密與競(jìng)業(yè)限制5.1乙方同意在合作期間及合作結(jié)束后對(duì)甲方的商業(yè)和技術(shù)秘密予以保密，并承諾不得在合作期間及合作結(jié)束后從事與甲方直接或間接競(jìng)爭(zhēng)的商業(yè)活動(dòng)。5.2乙方同意合作結(jié)束后不得以任何方式利用甲方的商業(yè)和技術(shù)秘密對(duì)甲方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第六條衛(wèi)生與安全6.1乙方有義務(wù)保障店面的衛(wèi)生整潔，按照相關(guān)衛(wèi)生法律法規(guī)進(jìn)行清潔和消殺。6.2乙方需輪流參與店面所在區(qū)域的治安巡邏，并確保店面及周邊環(huán)境的安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為人民幣_(tái)___元。7.2凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第八條協(xié)議終止與解除8.1在租賃期限屆滿后，雙方均未提出解除本協(xié)議的要求的，本協(xié)議將自動(dòng)終止。8.2雙方應(yīng)當(dāng)提前___個(gè)月提出解除本協(xié)議的書面通知，通知方式為___。第九條爭(zhēng)議解決9.1在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向____（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為租賃期限屆滿。10.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方書面同意后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年店面租賃協(xié)議專業(yè)版（四）甲方：_____乙方：_____為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止（即：____年）。三、年租金15萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付5萬元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前